ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Привет всем! Соседи, у нас свершилось) Тягомотина с оформлением длиною примерно в месяц закончилась. Читаю в ранге гостя давно, были сомнения из-за цирка который вытворял каждый раз сбербанк, что что-нибудь да сорвется и придется искать другой вариант, но в итоге все устаканилось. Спасибо всем за полезную информацию о городе, территории и процессе. Кстати форум на 1-й строке в гугле. Респект создателю)! Включаюсь в обсуждения.

Alen, если не секрет, поделитесь, пожалуйста, про цирк Сбера, - новичкам на заметку и нам для информации.

Про взаимодействие со сбербанком можно создать отдельную тему..))

Косяки по порядку:

1. При подаче заявки менеджер предлагает для сравнения два варианта (ипотека с господдержкой и ипотека по зарплатным проектам). В результате пишем анкету по программе ипотека с господдержкой (процент чуть меньше) подаем документы. При этом менеджер никак не обращает наше внимание на условия данной программы (лимит 3 млн, если не Москва, обязательно поручитель). И на все мои вопросы по поводу этого ответ да у вас все нормально вы пройдете ждите неделю ответа, я позвоню. Народ, так что будьте внимательны с лимитом Красногорск не Москва. Думаю условия везде одинаковые. Итог звоню сам через 5 дней - решение не готово, ждите завтра, я позвоню. Звонок через два дня - вы не проходите по программе из-за лимита. Нужно переписывать анкеты (они уже другие!). Вздох, ну ладно сегодня заполним, завтра принесу.
2. Подали новую заявку по зарплатным проектам. Девушка менеджер обещает рассмотрение в течение 2-3 дней максимум, я позвоню. Ждем. Звоню сам через 3 дня, не работала программа ждите завтра, позвоню. Звоню сам на следующий день решения нет, я занята сделка, позвоню. В итоге проходит неделя звонок. По заявке пришел отказ мы не нашли вашу карточку в системе у нас такое в первый раз. Е-мое, эмоции уже конкретные. Называю ей все реквизиты карты, ищите (при этом в заявке все указано верно). Хорошо, ждите я позвоню. Ждем уже не понимая, что еще и когда от них ждать((.
3. Проходит 3 дня звоню сам, пока решения нет ждите, позвоню. Звонок на следующий день. Вам надо приехать опять сфотографироваться, не подгрузилась фотка которую делали до этого. Ладно, еду фоткаюсь. Хорошо, вроде теперь все, ждите сегодня ответа, позвоню. Ответа жду его нет, звоню сам на следующий день с кучей претензий. Решения нет, девушка чего-то все ждет. Пинаю, ругаюсь.. надо уезжать, на носу отпуск, либо сегодня, либо все срывается и 3 недели ожидания коту под хвост. Звонит через 5 минут обиженная вас одобрили, дальше будет работать другой менеджер, раз вы ко мне плохо относитесь (плин, ну что за бред!!!). Назовите кто тогда? Не скажу.)
4. В итоге едем к этому же менеджеру на заключение кредитного, в договоре естественно ошибки, исправляем. Открываем книжку. Оплачиваем квиток на 30000 (+ берут комиссию 900), пошлину.
5. Зачисление первоначального взноса. Делают ошибку в сумме, приходится проводить двумя платежами))
6. После получения зарегистрированного ДДУ (здесь все четко в течении 5 дней). Приходим на оплату, пописываем допник, график, оформляем платежку. И тут не обошлось без косяка, при оформлении страховки ДСЖ пришлось исправлять ошибки в заявлении. Кстати в сумму этой ДСЖ входит какая-то бешеная комиссия банка, что не очень то приятно в целом. Сам перевод без комиссии.

Вообщем сбербанк, цирк еще тот. Одно радует, что у нас все таки все уложилось в срок. И за задержку платежа почти на месяц с одной стороны сбербанку можно даже сказать и спасибо (тут мы съэкономили на его процентах)). Поскольку финансконсалт, по-прежнему держал нашу квартиру в брони и цену не повысили как и обещали. Такой ситуации в сбере представитель ФК Наталья даже не удивлялась))) Вообщем всем у кого в прцессе, или кто собирается советую набраться терпения! И не отчаиваться, рано или поздно Вас обрадуют))

Alen, добрый день... У меня были трудности с оплатой 30 000 руб. за регистрацию. В назначении платежа Сбербанк ошибся в одной цифре в моем договоре. При этом в моей квитанции все правильно, но в платежке на Финансконсалт другой номер договора. Данный платеж был в марте, поставила точку в этом вопросе только вчера(((( Я платила эти 30 000 руб. в Красногорске, в Сбербанке рядом с офисом застройщика. Как только мне позвонили от Застройщика и попросили исправить платеж, тот офис закрыли на реконструкцию. Иду в Сбер на Смоленской, объясняю ситуацию... Минут 40 они советовались между собой, что делать, говорят - пишите заявление на розыск. При чем здесь розыск - непонятно. При розыске они должны эту сумму вернуть со счета Застройщика и отправить заново с правильным назначением платежа... Что даже юридически они сделать не могут. Я их прошу исправить вручную платежку и поставить их синюю печать и "Исправленному верить". Они меня не слушают и т.д. При этом мне звонит застройщик и просит принести исправленную платежку, которую мне не дает сбербанк. Это стоило мне 3 дней потерянного времени, много нервов, накаливания ситуации и со сбербанком и с застройщиком... и т.д. В итоге вчера я в поехала в тот же офис (в очередной раз!), подсунула им платежку и они (даже не смотря в документ) все мне исправили.... БОЛЬШОЙ ПЛЮС ЭТОЙ ДЛИННОЙ И СКУЧНОЙ ИСТОРИИ: когда платила по договору кредитному, страхованию и т.д. - ПРОВЕРЯЛА ВСЁ, особенно назначение платежа. В итоге при этом мы исправляли документы 4 раза!!! отменяли платежи и т.д. Если бы я не проверяла, то потом бы и НДФЛ было бы трудно вернуть, и факт платежа доказать... А еще они первоначально указали не мой номер карточки автоматического списания по кредитному договору, хорошо я вовремя проверила... (а то грозило бы занесением в черный список неплательщиков - это была бы вообще другая история)))))

Еще один плюс забыла: если столько сил было затрачено, значит, будет больше радости от будущей квартиры)))

Мда, меня сразу направили в отделение Ипотечного кредитования, расположенное м. Октябрьское поле. Там, по какой-то летней акции оформили заявку, условия программы: до сдачи дома 12%, после 11%. До конца августа действительна программа. Так что, ждем ответа, должны дать в понедельник (16.07).

Подскажите еще такой момент, я при подачи заявки на ипотеку, пока отказался от Страховки Жизни. Хочу сам выбрать компанию по страховке, так как Сбер не обязывает меня ничем. Кто брал ипотеку у Сбера, вы сразу согласились на страховку жизни ? Сбербанк сам страхует или также выдает список компаний ? Как лучше здесь поступить ? потому что, застраховаться хочу в любом случае, работа связана с перелетами постоянными, да и вообще, всяко бывает в жизни, и я не хочу чтобы мою семью выселили из квартиры!

Мда, т.е. мне еще повезло судя по отзывам У меня одобрение заявки в сбере заняло одни выходные, а весь процесс со всем регистрациями и оплатами около 3 недель, при этом на них еще и выходные выпали. С кредитом, в пятницу в 5 вечера подал, в понедельник в 9 утра позвонили сказали, что одобрили.
Косяк в договоре со сбером был только с датой, до которой я должен принести все документы о собственности на квартиру. Кстати, обращайте внимание на этот пункт (у меня он 5.4.4), там дата должна быть не раньше 2015 года. Иначе начисляются ежемесячные пени (причем не важно, построили дом или нет). Первый раз мне поставили сентябрь 2013, менеджер на мои сомнения пошла уточнять и сказала, что на самом деле правильно декабрь 2013. После этого не потеряв сомнений, я сам пошел уточнять, меня так же уверили, что это правильная дата. Хорошо, что сомнения все таки остались и я приостановил процесс, попросив уже застройщика (в сбер мне не смогли ответить на этот вопрос, даже на горячей линии для вип клиентов) проверить эту информацию в другом отделении и других договорах. В итоге таки нашли ошибку! Ну и после этого остальное было уже быстро

Елена, нам похоже больше всех повезло, за ними глаз да глаз)) лучше проверить и не один раз.

LexxusNor, у вас как раз вероятно господдержка там именно такие проценты. Если вы в лимите 3 млн значит должно быть ок. Желаю завтра вам одобрямс!)
Что касается страховки жизни, согласился изначально. Хоть в сбере и говорят что данный пункт не влияет на решение по кредиту, я все таки считаю что он оказывает влияние и немаленькое. Поскольку это напрямую страхует банковские риски и особенно в первый год это важно. Ну и мало ли что в жизни бывает. Спокойствия за свою семью больше. Лимит страхования предлагают выбрать. А вот страховую компанию нет. Оплата страховки производится в день перевода платежа за квартиру и состоит из трех сумм : страховая премия, комиссия банка, НДС. А в целом эта сумма круглая, что конечно наводит на мысль тупого подгона и увеличения стоимости самой услуги со стороны сбера)) Страховая некий ОАО Альянс.

Елена, мне в нашем Красногорском отделении Сбера (ближайшем к офису застройщика) платежку на 30 000 переделывали 2 раза, а по самому ДДУ аж 5 раз!!!... Так что Вы в этом не одиноки... в этих платежках доходило до абсурда, что они даже мои ФИО или наименование получателя указать правильно не могли, не говоря уже о реквизитах и т.д...

Давайте здесь будем обсуждать оформление ипотеки в Сбербанке, я так понимаю объект аккредитован еще в ВТБ и Газпромбанке - но судя по выписке желающих там брать нет
Сюда перенес тематические сообщения из Курилки - чтобы новичкам и еще только желающим приобрести было проще разобраться.

А в чем заключается господдержка?
А я наоборот хотел бы рассказать Success story о Сбербанке - решение приняли за 3 дня, пришла смска причем лимит установили даже немного больше чем просил , ребята из отделения отзвонились также.
Оформили все четко быстро без ошибок - вся сделка прошла за 40 минут, из них 20 минут ждал просто пока дойдет очередь на перевод - т.к. передо мной судя по всему была какая то геморойная сделка, где у людей тупо денег не хватало на что-то. Очень понравился менеджер Тверского ОСБ на ул.Сущевской - Марина Рубашенко: четко, доброжелательно, ненавязчиво, с участием. Отделение правда специализируется на Городе набережных в Химках от Урбан Групп - но мою сделку с удовольствие легко провели без проблем совершенно. Мне есть с чем сравнивать - ипотеку уже до этого оформлял - почти все зависит не от Банка, а от людей которые в нем работают - в Сбербанке, как и иностранных банках тоже есть хорошие и не очень сотрудники. Кто планирует брать ипотеку - очень рекомендую Тверское ОСБ.

LexxusNor пишет:

Кто брал ипотеку у Сбера, вы сразу согласились на страховку жизни ?

У меня Сбер выдал без страхования (до получения собственности).
Поэтому думаю, что все в ваших руках.

Хорошо, что сейчас процесс выдачи кредитов ускорился - видимо уже все отделения знают об объекте.
А когда я с ними договаривалась, пришлось звонить в Финансконсалт - поскольку из всех отделений (в т.ч. и из Вернадского) мне упрямо твердили, что такого объекта у Сбера в спецпрограмме нет ((
из-за этого проволочки, и как следствие - повышение цены квартиры ((
до сих пор обидно...

Mashenka пишет:

Елена, мне в нашем Красногорском отделении Сбера (ближайшем к офису застройщика) платежку на 30 000 переделывали 2 раза, а по самому ДДУ аж 5 раз!!!... Так что Вы в этом не одиноки... в этих платежках доходило до абсурда, что они даже мои ФИО или наименование получателя указать правильно не могли, не говоря уже о реквизитах и т.д...

Сочувствую... мне было еще тяжело каждый раз ездить в Красногорск... не платилось мне около дома, пошла сразу из офиса застройщика и заплатила(((