ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Сегодня в 08:20 я уже сидел в кабинете инспектора Жилинспекции - г-на Шулепова Виталия Викторовича.
Вот тут последствия обращения жалоб на ООО "Финансконсалт" и ООО «СК АРТСТРОЙДИЗАЙН»:
http://tempfile.ru/file/3165246
http://tempfile.ru/file/3165247

По скольку я имею высшее финансовое образование, то перейду к цифрам:

Цена вопроса: Суд и 250 000 руб.
Источник финансирования 250 тыс. руб. каждый может для себя обозначить самостоятельно.

"+"
от вашего дома за период с 7 по 15 сентября ООО «ЖКС П» получило - 214 тыс. руб.

"-"
счёт от ПАО «Красногорская теплосеть» - 157 тыс. руб.
счёт от ОАО "Водоканал" - 94 тыс. руб.
счёт от ОАО "Красногорская электрическая сеть" - 180 тыс. руб.
счёт от лифтёров - 147 тыс. руб.
счёт от мусорщиков - 120 тыс. руб. (договорились перенести часть затрат на поздние сроки)

зарплата - а на неё осталось? А вообще-то за август её все получили...Правда, кроме, меня и Дениса. Откуда деньги?
а как же штраф!?

Арифметику посчитать несложно и последствия просчитать также элементарно. Надо просто взглянуть на пару шагов вперёд.

Штраф этот и ещё один - это прямой путь к банкротству ООО «ЖКС П».

Вопросы:
Какая у меня мотивация для работы в доме после этого должна быть?
Какие последствия будут для собственников зимой, если дом останется без УО?

И на этом фоне проблемы с ГВС могут показаться не просто смехотворными, а даже незаметными. Просто пылью.

У кого есть желание куда-либо пожаловаться: в первую очередь жалуйтесь мне. Не помню, чтобы я с кем-то не разговаривал и отправлял далеко-далеко.

Информирую, что любые запросы (хоть Губернатору МО, хоть Президенту РФ, хоть в Прокуратуру) в адрес ООО «СК АРТСТРОЙДИЗАЙН» и ООО "Финансконсалт", не направленные непосредственно в суд, отпечатаются на ООО «ЖКС П» ровно также, как это УЖЕ произошло.


ps. и при этом я ещё вложился в модернизацию лифтов - уже 44 тыс. руб. за один лифт...А их ещё 11.
pps. инспектор мне показал очередную жалобу от собственника кв. 29...<намеренно не указываю> на неработающие лифты....Уважаемый собственник, который даже не оформил договор, подходите вечером сегодня с 21 до 22 часов. Будет любопытно пообщаться.
pps. это не призыв пожалеть ООО «ЖКС П» - это призыв помнить, что за любым действием следует последствие. Любое действие имеет и Фамилию и цену. Давайте жить дружно и тогда выползем.
ppps. Извиняюсь за возможно излишнюю экспрессию в письме, но....сами понимаете.

Слушайте ,соседи!ну давайте хоть немного включать мозги и логику.Понятно,что все натерпелись за последние полгода(то неработающие лифты,то отсутствие воды и пр),но результаты нашей новой УК уже на лицо.Да не все проблемы решены,но мы же все знаем в каком виде сдали наш дом...Не хотелось бы сейчас в зимний период опять остаться у разбитого корыта.Давайте решать все проблемы сначала с УК.В отличие от предыдущей УК ,они всегда на связи и отвечают на вопросы,жалобы

Штраф и срок для устранения 2 ноября - это финальное решение? Обжаловать как-нибудь можно?

Tueur писал(а):Штраф и срок для устранения 2 ноября - это финальное решение? Обжаловать как-нибудь можно?

Срок 2 ноября меня не пугает. Это реальный срок для устранения замечаний.
А вот штраф. Согласно ст.23.1 КоАП РФ дела по этой статье (14.1.3) рассматривают судьи. Без вариантов. Исполнение предписаний не освобождает от рассмотрения Протокола в суде.

Мне впору просить помощи профессионального юриста. Может тут есть такие?

ooojksp писал(а):Сегодня в 08:20 я уже сидел в кабинете инспектора Жилинспекции - г-на Шулепова Виталия Викторовича.
Вот тут последствия обращения жалоб на ООО "Финансконсалт" и ООО «СК АРТСТРОЙДИЗАЙН»:
http://tempfile.ru/file/3165246
http://tempfile.ru/file/3165247

А на основании чего была внеплановая проверка? Вам уведомление вручали?

Уважаемый Дмитрий!
Несмотря на то, что вполне понимаю Ваше положение со штрафом, хочу обратить Ваше внимание на то, что подъезд №3 вынужден пользоваться МАЛЕНЬКИМ (пассажирским) лифтом.
И, буде Вы являетесь финансово грамотным человеком, Вам несложно подсчитать реальные потери собственника от затянувшегося по причине невозможности доставки стройматериалов ремонта (с учетом проживания на съемном аналогичном жилье) или доставки 6-7тонн стройматериалов на 10+ этаж по пожарной лестнице.

Или Вы считаете что для Вас 250тыс - много, а для собственника 50 тыс - нормально?
Я эту ситуацию уже прошел (в марте), и не могу осуждать собственника квартиры №29....

И, кстати... сумма вполне близка к количеству реально заселенных квартир... Крупнейшие в доме собственники отказались платить коммуналку?

I-Andrey, а незаселившиеся собственники не должны платить?у нас вроде мало не проданных квартир в доме и те принадлежат ФК,за которые они платят коммуналку

Конечно, все должны платить. Просто те, кто не бывает часто в доме в течение недели могли и не увидеть платежек, да и много тех, у кого и ключей от почтовых ящиков нет..

А ФК с Ентцем - есть крупнейшие собственники. ФК+ентц+резерв - это больше 100 квартир. А, по информации от Дмитрия заплатили за Коммуналку всего 214тыс - это квартир 70...

i-andrey писал(а): А ФК с Ентцем - есть крупнейшие собственники. ФК+ентц+резерв - это больше 100 квартир. А, по информации от Дмитрия заплатили за Коммуналку всего 214тыс - это квартир 70...

ООО "Финансконсалт" и Ентц перечислят деньги на этой неделе. ООО "Финансконсалт" уже сегодня.Они ведут себя в этой части так как мы и договаривались - платят. Это порядка 400 тыс. руб.

i-andrey писал(а):Уважаемый Дмитрий!
Несмотря на то, что вполне понимаю Ваше положение со штрафом, хочу обратить Ваше внимание на то, что подъезд №3 вынужден пользоваться МАЛЕНЬКИМ (пассажирским) лифтом.
И, буде Вы являетесь финансово грамотным человеком, Вам несложно подсчитать реальные потери собственника от затянувшегося по причине невозможности доставки стройматериалов ремонта (с учетом проживания на съемном аналогичном жилье) или доставки 6-7тонн стройматериалов на 10+ этаж по пожарной лестнице.

1. Я сам лично вчера проверял работу т.н. "пожарного лифта" (первый от входа) и он работал в течение дня точно. Вы уверены в своей информации? Вы обратились в лиспетчерскую ДЕЛМАН-СЕРВИС по этому поводу?
2. Напишите, пожалуйста, начинку "реальных" потерь. Честно, очень хочу посмотреть из чего она состоит. Думаю, подсчитаем - не проблема.

i-andrey писал(а): да и много тех, у кого и ключей от почтовых ящиков нет..

Больше, чем я озвучил, ключей от п/я у меня нет. Решить проблему элементарно: надо немного "отжать" крышку -> сменить замок и вуаля.

Предлагаю искать не причины, а возможности

Tata писал(а):А на основании чего была внеплановая проверка? Вам уведомление вручали?

На основании жалоб в адрес Губернатора МО/Прокуратуры МО на бездействие всех и вся, кто причастен к контролю над строительством, вводом в эксплуатацию и содержание дома. Последняя жалоба (жалоба на то, что предыдущую жалобу от июня 2015 года оставили без должного внимания) на этот счёт была в уже сентябре 2015 года. И опять же она совершенно не касалась ООО «ЖКС П», а была в адрес ООО "Финансконсалт" и ООО «СК АРТСТРОЙДИЗАЙН».
Тем не менне жилинспектор заявил дословно: "Застройщика наказывать у нас полномочий нет, а вот УО - пожалуйста! Передайте собственникам, что все вопросы по качеству строительства надо решать в суде. А если будут решать через нас, то страдать будет УО. А, в конечном итоге, и сами собственники".
К сожалению отзыв этой жалобы собственником (не по той форме, которую просил жиниспектор, без подписи) не удовлетворил Шулепова В.В. и его начальника. Машина "закрутилась". Результат на лицо.

Сами по себе внеплановые проверки они проводят только по обращениям. Предупреждение/Уведомление - не обязательно.

Андрей, разговор о потерях собственника от неработающих лифтов или отсутствия ГВС в денежном эквиваленте имеет право на жизнь. Мне видится, что в таком случае обоим сторонам (особенно если они в одной лодке) нужно идти друг-другу на встречу.

Т.е УК оперативно решает вопросы проживания, возможно выходя за пределы своих обязаннотей и в некоторых случаях выполняя работы за свой счет, собственник в свою очередь не пишит жалобы понимая, что потерянные деньги он восполняет укорением решения проблем и дополнительными благами от УК.

Пока я вижу обратную связь от УК (а я её вижу), это просто неразумно жаловаться в жилинспекцию.

Дмитрий, уже не раз предлагал - выкладывайте на форуме отчет о проделанной работе, затратах УК, проблемах и сроках решений. Это конечно накладно, но тогда все будут в курсе ситуации по проблемам и у менее осведомленных собственников не будет возникать ощущение, что проблемы зависли ( в случае с лифтами например, вот сейчас и я не знаю когда будут прогресс, был график ввода в эксплуатацию, но прошел месяц и ничего не произошло).

на форуме присутствует небольшая часть собственников, скорее надо проводить очные собрания.

irina писал(а):на форуме присутствует небольшая часть собственников, скорее надо проводить очные собрания.

Можно выкладывать на форуме и дублировать на информационных стендах. Как правило, жалобами занималась активная часть посетителей форума...