ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Никто никуда "не присосался", все платят по своим счётчикам. Я в декабрь включил половину от не выставленного объёма за октябрь, как и писал в пояснениях ранее. В январе ещё добавлю вторую половину. Мы проводим работы по снижению ОДН. Меняем лампы, светильники. В январе начнём работу по замене светильников в квартирных тамбурах. Будут и ещё меры по снижению одн.

АрЛи писал(а):

Dmitriy16 писал(а):

i-andrey писал(а):Интересно, а на что в нашем доме ушло в декабре за месяц 170куб.м воды разной на общедомовые нужды? Газоны вроде не поливают....

Почему в декабре? Посмотрите на все платежки, цифры одинаковые во всех 5ти платежках.

это норматив законодательно установленный. УК имеет право брать за воду ОДН по нормативу, даже не потребляя ее. Это 11000 р с дома, не думаю, что стоит раздувать тему...

I. Разрешение споров, возникающих из обязательственных
правоотношений
1. При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых
приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не
может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении
общедомовых нужд.
Общество поставляло в многоквартирные дома холодную воду и
оказывало услуги по водоотведению сточных бытовых вод.
Многоквартирные дома не были оборудованы общедомовыми
приборами учета сточных вод.
В квитанциях на оплату услуг, предъявляемых жильцам, общество
включало плату за услуги по водоотведению на общедомовые нужды.
Расчет платы осуществлялся на основе объема водоотведения, равного
объему водопотребления, который определялся по нормативам
потребления коммунальных услуг по водоснабжению (формула 12
приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).
По результатам проверки государственной жилищной инспекцией
субъекта Российской Федерации (далее – инспекция) обществу выдано
два предписания о необходимости перерасчета размера платы за
водоотведение и об исключении из нее платы за водоотведение,
начисленной на общедомовые нужды.
Общество обратилось в суд с заявлением к инспекции о признании
незаконными указанных предписаний.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения
постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении
заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что
правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилых
домах в приоритетном порядке регулируются жилищным
законодательством, в соответствии с которым с 1 июня 2013 г.
коммунальная услуга по водоотведению для общедомовых нужд не
оказывается и плата за нее не взимается. При отсутствии общедомового
и квартирных приборов учета сточных вод объем услуг по
водоотведению рассчитывается как сумма объемов горячей и холодной
воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного
29
дома, определенных по приборам учета (при наличии таковых) или по
нормативам потребления коммунальных услуг.
Арбитражный суд округа своим постановлением отменил решение
суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции
и признал незаконными оспариваемые предписания. Суд пришел к
выводу, что при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод
допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом:
объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему
воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного
водоснабжения (п. 11 ст. 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г.
№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о
водоснабжении). Объем воды, поступившей в многоквартирные дома,
определен по показаниям общедомовых приборов учета.
Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации
отменила постановление арбитражного суда округа и оставила без
изменения решение суда первой инстанции и постановление суда
апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Из системного толкования п. 5 ст. 1 Закона о водоснабжении и ч. 2
ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что правила определения объема
коммунальных услуг регулируются, в первую очередь, нормами ЖК РФ
и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов
Президента Российской Федерации, постановлений Правительства
Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов
Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного
самоуправления. Закон о водоснабжении в этой части к данному спору
не применим.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги
определяется Правилами № 354. При этом порядок определения размера
платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые
нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета
коммунального ресурса.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета
сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению,
предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа
на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса,
предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и
приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Согласно
п. 48 Правил № 354, пп. 10, 17 и формулам 10 и 15 приложения № 2 к
этим правилам указанный объем рассчитывается как произведение доли
в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества
многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги
по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за
30
расчетный период в многоквартирном доме, установленного в
соответствии с Правилами установления и определения нормативов
потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее –
Правила № 306).
Правилами № 306 не предусмотрен расчет норматива потребления
коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Ранее
действовавшие нормы, которые предусматривали такой норматив,
исключены из этих правил.
Таким образом, ввиду того, что в многоквартирных домах
отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных
оснований для начисления обществом платы за услугу по
водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось.
Определение № 310-ЭС14-5955

Марина К писал(а):в моей платежке стоит сумма по нормативу за эл. эн и горячую и холодную воду. строка "водоотведение" для общедомовых нужд пустая.

Марина К писал(а):например, у меня в августе водоотведение ОДН 30,58 руб, в сентябре водоотведение ОДН 36,01 руб, а в ноябре ( графа 14) водоотведение на ОДН с минусом 66,96 руб ( 30,58+36,01) . т.е в ноябре сделан перерасчет. и уже в декабре водоотведение ОДН пусто.

caramba писал(а):Мы не смотрим что по температуре, но у нас я бы сказала жарко. Оч. Комфортно... Только на кухне прохладнее, мы там балкон не утепляли...

caramba писал(а):Вполне, думаю градусов 20. Я шторами завесила и О чудо! +40. Да в комнатах ближе к углу внутреннему все супер. Но шум ветра(свист) От стеклопакета тоже слышно было