Опрос по выбору УО

[Vadim]

Так у нас пока воду со светом не отключат, никто даже вникать в вопрос не будет...Уже давно не осуждаю за это...Работа многих компаний построена на этом качестве людей.
Ув.gri. Как вы думаете, если лицензию отозвали у ЖКС П, какова вероятность, что через пол года не отзовут лицензию у Сервис360 при условии что это одни и те же люди.

Я кстати, реально бы рассматривал ЖКС П в качестве своего выбора в случае повторных выборов УК (видел положительные изменения в доме). Однако прежде чем выбрать, я бы хотел получить объяснения причин отзыва лицензии. Долги, хорошо. Откуда они взялись? необходима раскрытие фин информации, подробный отчет о работах и т.д. Чтоб я действительно понимал, что это "политическое решение".
Если нет ответа на эти вопросы, то на нет и сюда нет. Значит на отказ в раскрытии информации есть веские причины. При большом желании можно даже инициировать проверку, выяснить причины. Думаю что это может быть следующий этап если у кого-то отношения с Дмитрием осложнятся.

[Vadim]

Получается выбирая Сервис360 мы рискуем, что через пол года, будут снова долги и отзыв лицензии.Даже если опираться на слова Дмитрия о "политическом решение". Так это решение остается и далее, и лишение лицензии будет вновь уже для Сервис360..такое же политическое но уже быстрее в силу повторения ситуации.
Я вот вижу для себя эти риски.
К сожалению Дмитрий уже перестал отвечать на форуме, хотя было бы интересно узнать у него его видение этого вопроса. Его позицию и варианты решения.

[АрЛи]

К сожалению Дмитрий уже перестал отвечать на форуме, хотя было бы интересно узнать у него его видение этого вопроса. Его позицию и варианты решения.

ээ-х. Кто девушку гуляет, то её и танцует. Любой бизнес, как на манну небесную, смотрит на каналы обратной связи с клиентами. А тут редкие проблески и снова - игнор. Компании вкладываются в общение с потребителями, устраивают опросы, изучают мнения и потребности. А пренебрежение общением к источником финансирования (собственниками) я не понимаю.

[Saba822]

Ирина, Вы о чем?
Я не представляю, насколько надо иметь проблемы со зрением, сравнивая состояние нашего дома сейчас и 1,5 года назад - получается, май 2015г. Горы мусора в подъездах и вокруг дома; неработающие ВСЕ лифты (точнее, работающие за плату непонятным типам в ручном режиме); половина сломанных картонных дверей на переходных лоджиях; отсутствие на этих же лоджиях защиты на перилах; у меня на площадке 25-го этажа были огромные дыры вокруг ВСЕХ веншахт, трубопроводов и кабель-каналов. Это так, что навскидку вспомнил. А еще была куча менее критичных мелочей. И Вы смеете утверждать "улучшений не видно"?! Ирина, Вы кто, когда в доме появились? Да если придет новая УК, они обязаны памятную доску Шестакову повесить за то, что они пришли в ВЫЛИЗАННЫЙ от косяков застройщика дом!
Да, некоторые интересы собственников не соблюдаются. Да, надо что-то менять. Точнее, не что-то, а конкретно договор с УК. И при этом не столь важно какая именно УК будет, важно, чтобы они согласились на НАШ договор и делали то, что НАМ надо. Шестаков уперся, но если и ТК упрутся аналогично и не пойдут на наши условия, то я не вижу никакого смысла менять шило на мыло. Благотворителей не бывает, веры на слово хитрованам нет. Есть вера только в изложенное на бумаге, и то с рядом нюансов...
Ждем субботу.

+++

[i-andrey]

Слушайте, ну переходить на личности соседей точно не стоит.
Я живу в доме (переехал после ремонта) с начала мая 15года.
И таки что хочу сказать:
Очень хорошо помню свой подъезд до прихода жкс п.
И разительного отличия до и после прихода жкс п с точки зрения простого жильца - вы не поверите, нет.

Да, я бывал тогда в замусоренном втором подъезде... В моем - было достаточно чисто. Когда становилось грязно - собственники сами прибирались в МОП. Разок мы даже пожарную лестницу помыли. При этом за содержание дома практически никто не платил!
В подвалы и чердаки как сейчас никто из собственников каждый раз не ходит, таки тогда не ходил без специального желания. Там существенные изменения есть, я бывал и бываю. Но - ещё раз - мой, например, сосед с 10этажа не был ни разу, и правильно!
Вода была - причём в 4 подъезде, как правило, двух сортов (за исключением месячника локальной войнушки с Болдыревым - неделю не было никакой, остальное время только холодная). "Перекрёстная" система водоснабжения, исправленная Виталием казалась снова многострадального 2подъезда.
Лифт в 4 подъезде всегда хоть один да ходил (ну, было по паре дней без лифтов и до жкс п и при них) . И то - нас в ручном режиме поднимали те же ребята, что и сейчас обслуживают лифты - дежурили днем . Безвозмездно. За подъем стройматериалов я платил один раз по собственному желанию и разумению - никто у меня денег не вымогал.
Разбитые зеркала в лифтах - ну огорчали, да. Переходные лоджии лучше стали (двери, ограды). Но света и прямо сейчас на половине нет. Заземление вернулось - за отдельные деньги.
Ограждения тротуаров, противоскользящие полоски, двери-петли на входных группах.... Но это - не очень большие улучшения. С приходом консьержей меньше стало вроде бы воровства и мародерства - ну, тут за что платить - за охрану или за восстановление...

[keti0055]

Ирина, Вы о чем?
Я не представляю, насколько надо иметь проблемы со зрением, сравнивая состояние нашего дома сейчас и 1,5 года назад - получается, май 2015г. Горы мусора в подъездах и вокруг дома; неработающие ВСЕ лифты (точнее, работающие за плату непонятным типам в ручном режиме); половина сломанных картонных дверей на переходных лоджиях; отсутствие на этих же лоджиях защиты на перилах; у меня на площадке 25-го этажа были огромные дыры вокруг ВСЕХ веншахт, трубопроводов и кабель-каналов. Это так, что навскидку вспомнил. А еще была куча менее критичных мелочей. И Вы смеете утверждать "улучшений не видно"?! Ирина, Вы кто, когда в доме появились? Да если придет новая УК, они обязаны памятную доску Шестакову повесить за то, что они пришли в ВЫЛИЗАННЫЙ от косяков застройщика дом!
Да, некоторые интересы собственников не соблюдаются. Да, надо что-то менять. Точнее, не что-то, а конкретно договор с УК. И при этом не столь важно какая именно УК будет, важно, чтобы они согласились на НАШ договор и делали то, что НАМ надо. Шестаков уперся, но если и ТК упрутся аналогично и не пойдут на наши условия, то я не вижу никакого смысла менять шило на мыло. Благотворителей не бывает, веры на слово хитрованам нет. Есть вера только в изложенное на бумаге, и то с рядом нюансов...
Ждем субботу.

Вот хочу подписаться под каждым словом. Я не знаю почему, но, как правило, собственники умопомрачительным образом забывают все, что УК делала, помнят, чего она не делала! Поверьте, новостройки сейчас сдают в таком состоянии, что многие из них вообще никто не хочет брать. Застройщики просто экономят на всем. Борьба с ними - не самое благодарное занятие. Лифты плохо работают практически во все новостройках. Пока дело наладиться, проходит не один год.
Вся ваша ситуация заключается вовсе и не в плохой работе вашей УК, а в том, что инициативные граждане не нашли с ней язык. Тут одно из двух: либо руководство УК высокомерно, либо сами граждане весьма несговорчивы и плохо разбирающиеся в реалиях данного вида деятельности. Одно из двух.

[keti0055]

Получается выбирая Сервис360 мы рискуем, что через пол года, будут снова долги и отзыв лицензии.Даже если опираться на слова Дмитрия о "политическом решение". Так это решение остается и далее, и лишение лицензии будет вновь уже для Сервис360..такое же политическое но уже быстрее в силу повторения ситуации.
Я вот вижу для себя эти риски.
К сожалению Дмитрий уже перестал отвечать на форуме, хотя было бы интересно узнать у него его видение этого вопроса. Его позицию и варианты решения.

Как бы я хотела узнать об истинных причинах отзыва лицензии у этой компании!!! Дмитрий, поделитесь, все УКашки интересуются! В одном я уверена - это акт показательный. Да и УК не сопротивлялась. Никакой это не отбор лицензии за нарушения. Эх, доводы...доводы...

[keti0055]

Объясню подробнее. Считаю, что вопрос о Совете дома уже созрел, даже перезрел, а вопрос о смене УО нуждается в дополнительной проработке. Поэтому во избежании недоразумений с трактованием результатов не полностью заполненного бюллетеня предлагаю напечатать 2 разных бюллетеня с разными блоками вопросов.

Вам правильно говорят, что разных листов голосования быть не может.
Но ведь если вы вообще не ставите ничего в графе по какому то вопросу, ваш голос в этом вопросе не участвует. Другое дело, если совсем не поставить галочку, часто галочки дописывают. Но это уже другая история))).

[keti0055]

нам ее путем конкурса назначит горадминистрация СРОКОМ НА 1 ГОД БЕЗ ПРАВА ОТКАЗА ОТ НЕЕ. !

Кто вам такое сказал????????

[keti0055]

Народ, поясните, у вас что, еще идет второе голосование по выбору Сервис 365? Я что, этот момент упустила из виду совсем?)))

[nemo_lynx]

Народ, поясните, у вас что, еще идет второе голосование по выбору Сервис 365? Я что, этот момент упустила из виду совсем?)))

Ага . С 16.11 стартовало голосование по ОСС, инициированному Шестаковым. Завтра стартует ОСС, инициированное ИГ.

[Vadim]

нам ее путем конкурса назначит горадминистрация СРОКОМ НА 1 ГОД БЕЗ ПРАВА ОТКАЗА ОТ НЕЕ. !

Кто вам такое сказал????????

На сайте администрации был конкурс. У нас даже люди ходили на прием.

[keti0055]

Ах, вот оно что! Интересно то как... Ну вот и посмотрим, кому же ГЖИ выдаст положительное заключение...Если ваша Сервис 365 получит его, то 100 процентов отбирали лицензию для получения премии начальника Красногорского территориального отдела ГЖИ))))))))))))))))))))) премию поделили!)))

[keti0055]

нам ее путем конкурса назначит горадминистрация СРОКОМ НА 1 ГОД БЕЗ ПРАВА ОТКАЗА ОТ НЕЕ. !

Кто вам такое сказал????????

На сайте администрации был конкурс. У нас даже люди ходили на прием.

А давайте пробежимся по ЖК:
Раздел VIII п.4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Если трактовать дословно, то у собственников есть 1 год до даты конкурса, чтобы определиться. На деле: Администрация нарушает этот пункт ЖК постоянно. Так сказать, живет по своим понятиям.
Но, согласно п.7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. Ну кто ж пойдет то???
Где вообще написано, что компанию, выбранную на конкурсе нельзя сменить раньше чем через год? Если вас чиновники обманывают, это не значит, что это так и есть на самом деле.
Дополню п.3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

[max_o77]

Ах, вот оно что! Интересно то как... Ну вот и посмотрим, кому же ГЖИ выдаст положительное заключение...Если ваша Сервис 365 получит его, то 100 процентов отбирали лицензию для получения премии начальника Красногорского территориального отдела ГЖИ))))))))))))))))))))) премию поделили!)))

Наша это Технологии Комфорта