Форум является официальным ресурсом жильцов ЖК «Красногорские ключи».
https://help.kkeys.ru/
Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.keti0055 писал(а):Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!
Вам юрист выше только что написал про 50+% подписантов - только тогда возникает это самое конклюдентное действие. До этого момента Вас могут заставить оплатить потребленные ресурсы, но никак не услуги УК. Потому как пока нет 50+% договоров у УК, она будет заниматься БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ исключительно по своей инициативе.АрЛи писал(а):улыбаюсь. Любой юрист Вам скажет про конклюдентные действия, а так же про статью в Жилищном кодексе, в котором сказано что платить нужно не всилу договора а в силу закона. Я недавно был в судебном разбирательстве с УК. Давил в суде на то, что у меня нет договора (там вообще УК уклонялось от заключения договора, а я хотел заключить хоть какой-то!). И что вы думаете? Суд я проиграл просто потому, что в законе сказано: плати! Если ли договор, не важно.nemo_lynx писал(а): Нету договора - нету платежей. Это Вам любой юрист скажет. Не хотят подписывать договор - собираем новое ОСС и выбираем новую УК.
Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.keti0055 писал(а):А вы не забыли про отопление мест общего пользования. Расчет ведь не только за тепло в вашей квартире.akunamatata писал(а): вы посчитайте конкретно по своей квартире и сравните с тем что платили УК по факту прошлый сезон. Разница не очевидна?
А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..nemo_lynx писал(а):Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.keti0055 писал(а):Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!
Тогда о какой разнице вы пишете? Наверное, я не поняла вас. Места общего пользования будут включаться к оплате по определенной формуле.akunamatata писал(а):
Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.
И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?
1. На стояки МОП тоже можно монтировать ИПУ.akunamatata писал(а):И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?
У меня в практике была ситуация, когда весь дом был оборудован приборами учета. Далее, у кого то они ломаются (кто то сам ломает). Но! Дом не перестает платить по приборам учета тепла в квартирах. Все зависит от квалифицированного процента установленных приборов учета на практике. Могу сказать, что при установленных приборах в 90% любой суд будет считать дом полностью оборудованным.akunamatata писал(а):А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..nemo_lynx писал(а):Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.keti0055 писал(а):Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!
Может быть потому, что в договоре с УК это указано в разделе их обязанностей? Но она эти обязанности не сильно исполняетakunamatata писал(а):А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..
, больше предпочитая устранять косяки застройщика за наш счет (крупные расходы) или своими силами (по мелочам).
потребленные ресурсы я оплачивал, в течении нескольких лет вычитал из платежек сумму "за ремонт и обслуживание", оплачивая газ, воду, отопление, водотведение. Все это показал в суде. Посетовал на отсутсвие договора (где были бы зафиксированы обязанности УК). Но в мотивировочной части решения все это не было принято. Закон говорит "плати" - и ты плати. И я один такой, в суд пошел. Так что у нас было 0-% договоров, но суд я проигралnemo_lynx писал(а): Вам юрист выше только что написал про 50+% подписантов - только тогда возникает это самое конклюдентное действие. До этого момента Вас могут заставить оплатить потребленные ресурсы, но никак не услуги УК. Потому как пока нет 50+% договоров у УК, она будет заниматься БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ исключительно по своей инициативе.
На квадратный метр исходя из данных общедомового прибора по факту получается в 2016 году:keti0055 писал(а):Тогда о какой разнице вы пишете? Наверное, я не поняла вас. Места общего пользования будут включаться к оплате по определенной формуле.akunamatata писал(а):
Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.
И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?
моя позиция такая : по возможности решать все на берегуnemo_lynx писал(а):Может быть потому, что в договоре с УК это указано в разделе их обязанностей? Но она эти обязанности не сильно исполняетakunamatata писал(а):А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..
Правильно, вы проиграли. Потому что темой судебного рассмотрения было не отсутствие права у УК на управление в связи с отсутствием его законной реализации, а оплата ваших долгов. Здесь масса тонкостей.АрЛи писал(а): потребленные ресурсы я оплачивал, в течении нескольких лет вычитал из платежек сумму "за ремонт и обслуживание", оплачивая газ, воду, отопление, водотведение. Все это показал в суде. Посетовал на отсутсвие договора (где были бы зафиксированы обязанности УК). Но в мотивировочной части решения все это не было принято. Закон говорит "плати" - и ты плати. И я один такой, в суд пошел. Так что у нас было 0-% договоров, но суд я проиграл
Ладно, я тоже устал строчитьь. 19 ноября подъеду!