ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

AlexSt писал(а):

gram76 писал(а):

AlexSt писал(а):
А у меня на 23-м этаже наоборот - и с горячей водой и с отоплением никаких проблем. Вентиль отопления открыт на четверть и мне жарко. Но только при чем здесь УК? Это скорее к застройщику претензии.

Возможно, ЖКС П должен предъявить претензии застройщику, они подписались на обслуживание дома. Но им пофиг, иначе не было бы штрафов и лишения лицензии. А меня их взаимоотношения мало волнуют. Я просто хочу, чтобы у меня как и у Вас не было проблем. И для меня это обязанность УК, а не застройщика, т.к. квитанции приходят от УК, а не застройщика.

Ну что ж, будем надеяться что с приходом новой УК вы останетесь столь же принципиальны и так же не будете платить за ГВС ниже 60 градусов. Иначе это будет называться двойные стандарты.

История моих взаимоотношений с ЖКС П немного сложнее. Насчет температуры воды первый раз я говорил шестакову в марте этого года. Знаете, какая была реакция? Давайте опломбируем вам счетчики и перекроим теплый пол, а дальше жалуйтесь. На мой взгляд, не очень адекватно, сразу начал мне угрожать. Далее я нашел вот это http://yelizariev.livejournal.com/1178.html. Уточнил у соседей - у многих вода теплая, а не горячая. Опять написал шестакову (в сентябре) и опять такие же неадекватные угрозы - перекроем вам теплые полы. А потом ЖКС П лишили лицензии. Скажите, вот Вы тоже из 2-го подъезда, Вас устраивает как лифты работают? Сколько лифтов обычно работает - 1 или 2. Я тоже шестакову об этом говорил, его ответ - радуйтесь, что с вас за капитальный ремонт лифта не берут. Какой капительный ремонт? Дом новый. Это ЖКС П должны были с застройщиком решать проблемы, но никак не мы. А платим за все мы - за лифты, которые не работают, за "горячую" воду, которая холодная и т.д. и т.п.

Шестаков отстранился от организации совета дома - плохо. Предложил свою помощь - опять плохо. Разумеется, если 19 ноября наберётся кворум, выборы в январе не понадобятся. А если не наберётся?

gri писал(а):Шестаков отстранился от организации совета дома - плохо. Предложил свою помощь - опять плохо. Разумеется, если 19 ноября наберётся кворум, выборы в январе не понадобятся. А если не наберётся?

Голосование с 20.11 по 18.12 в форме заочного голосования в т.ч. и по выбору совета дома, поэтому, кворум наберется. Со стороны шестакова это просто жест отчаяния.

gri писал(а):Шестаков отстранился от организации совета дома - плохо. Предложил свою помощь - опять плохо. Разумеется, если 19 ноября наберётся кворум, выборы в январе не понадобятся. А если не наберётся?

А я Вам говорил, что ему это не интересно-интересно собрать собрание в будни, что бы ни кого не было и было очень тихо.

Mrak писал(а):

gri писал(а):Шестаков отстранился от организации совета дома - плохо. Предложил свою помощь - опять плохо. Разумеется, если 19 ноября наберётся кворум, выборы в январе не понадобятся. А если не наберётся?

А я Вам говорил, что ему это не интересно-интересно собрать собрание в будни, что бы ни кого не было и было очень тихо.

О каких буднях вы говорите? Тут все написано
viewtopic.php?f=2&t=355&start=420#p30689
с 19.11 по 8.12 все могут баллотироваться.
с 9.12 по 30.12 будет все висеть на стендах, встреча с избирателями, голосование (праймериз) по НУМЕРОВАННЫМ бюллетням.
с 15.01.2017 по 15.02.2017 окончательное голосование.
Итого с 19.11 по 15.02 бедет куча дней, в том числе и не-будней.
Что тут криминального?

АрЛи писал(а):

Mrak писал(а):

gri писал(а):Шестаков отстранился от организации совета дома - плохо. Предложил свою помощь - опять плохо. Разумеется, если 19 ноября наберётся кворум, выборы в январе не понадобятся. А если не наберётся?

А я Вам говорил, что ему это не интересно-интересно собрать собрание в будни, что бы ни кого не было и было очень тихо.

О каких буднях вы говорите? Тут все написано
viewtopic.php?f=2&t=355&start=420#p30689
с 19.11 по 8.12 все могут баллотироваться.
с 9.12 по 30.12 будет все висеть на стендах, встреча с избирателями, голосование (праймериз) по НУМЕРОВАННЫМ бюллетням.
с 15.01.2017 по 15.02.2017 окончательное голосование.
Итого с 19.11 по 15.02 бедет куча дней, в том числе и не-будней.
Что тут криминального?

Завтра (четверг) днем шестаков проводит ОСС, об этом речь.

Дмитрий манипулятор. Он "кинул кость" жаждущим на тему Совета дома. И при этом ловко отвлек внимание от так волнующих его денежных вопросов. И многие повелись!
Уважаемый Артем! Ответьте на вопросы:
1. Вы готовы и дальше платить за тепло по нормативу, а не по ИПУ?
2. Вы готовы и дальше не получать перерасчеты за неработающие лифты и закрытый мусоропровод?
3. Вас устраивает текущая оплата за консьержей при том, что де-юре тут никаких консьержей НЕТ - они не трудоустроены, налоги за них не платятся, а за потребляемые ими ресурсы дополнительно платим мы как за ОДН?
Зато Вас устроил "праймериз по нумерованным бюлетеням"...
Соседи, вам не стыдно? Как туземцы - за бусы готовы материк отдать...

1. Не готов, а как можно быть готовым платить "дальше" по нормативу если сейчас никто не платит по нормативу? Мы платим все по фактически потребленной тепловой энергии.
2. Не готов, но цена 38,46 против 36,94 (а это для меня чуть более 100 рублей в месяц) для меня не критична. Учитывая что у меня будет персональная УК в моем доме, а не "общий котел" с десятка домов).
3. Стоимость консьержки 460 (как есть) или 455 (как предлагается) - тут без комментариев. Что касается проживания: пусть живут. В помещении консьержки я джакузи не видел, так что на водичку бабуле не жалко. У нас в доме есть люди, которые живут без счетчиков, их тоже выселять на ночь???
За туземца спасибо, подумаю.

Нужен прецедент. Если кто-нибудь знает дом c оплатой за тепло частью жильцов по индивидуальному ИПУ, а другими собственниками - по общедомовому, прошу поделиться информацией. Пока же ЖКС П выставляет нам счёт по общедомовому счётчику, а в домах,которые обслуживает ТК - по нормативу (возможно, c последующим перерасчётом). По поводу консьержей - пусть каждый для себя решает, что важнее: оплата по трудовому кодексу с уборкой раз в сутки или чистота в подъезде.

Сейчас у нас опять Алла в БС3, надеюсь с чистотой на этажах будет лучше. Перед этим консьерж и человек с ведром и шваброй замечены на этаже у меня и тамбуре не были.

nemo_lynx ,
скорее очень ловко отвлеклось внимание от договора с ТК:
неоднократно просила создать для этого отдельную ветку - к сожалению у меня на это прав нет.
При этом все уже понимают, что не закрепив свои права в договоре и не обезопасив себя по максимуму - наступим на те же грабли.
Предполагается увеличение тарифа, список предоставляемых услуг в рамках тарифа существенно ниже - не нашла там кстати вывешивания флагов - кому-то это было важно; отсутствуют требования к качеству предоставляемых услуг и проч., и проч.

И,
по нормативу за тепло мы будем платить в ТК, в случае их избрания. Так сейчас предусмотрено их договором и нормативными документами по МО. А за перерасчетами (исключая мусоропровод) тоже придется бегать, поскольку цена каждой услуги не озвучена, это не мешает сделать перерасчет на пять копеек с общей площади и де-юре - это будет перерасчет.

Вопрос к ИГ: планируется ли встреча с ТК на предмет согласования и внесения в договор правок предложенных собственниками? Если да, то когда?

P.S. Чтоб не быть голословными: насчет консъержей - кому-то показывали расчетные ведомости по ЗП где видно что они не трудоустроены? Или это предположение? Помнится на форуме обосновывали столь высокую цену тем, что эти люди будут оформлены официально, т.е. туда заложены налоги с ФОТ. Да и новая цена отличается всего лишь на 5 руб. с квартиры.

АрЛи писал(а):1. Не готов, а как можно быть готовым платить "дальше" по нормативу если сейчас никто не платит по нормативу? Мы платим все по фактически потребленной тепловой энергии.
2. Не готов, но цена 38,46 против 36,94 (а это для меня чуть более 100 рублей в месяц) для меня не критична. Учитывая что у меня будет персональная УК в моем доме, а не "общий котел" с десятка домов).
3. Стоимость консьержки 460 (как есть) или 455 (как предлагается) - тут без комментариев. Что касается проживания: пусть живут. В помещении консьержки я джакузи не видел, так что на водичку бабуле не жалко. У нас в доме есть люди, которые живут без счетчиков, их тоже выселять на ночь???
За туземца спасибо, подумаю.

поддерживаю
Прикинула, что по нормативу буду платить по 2 800 в мес круглый год , это выходит 33 600 руб за год до перерасчета в 1 кв. следующего года.
Вопрос с ИПУ новая УК, если придет, за два месяца не решит - однозначно, если вообще решит..
За прошлый сезон получилось 19 900, разница очевидна : год финансировать УК переплатой за отопление - желания не испытываю.

По ОДН ГВС и ХВС в месяц оплачиваю 36,89 руб, это включая то, что расходуют бабушки..

АрЛи писал(а):1. Не готов, а как можно быть готовым платить "дальше" по нормативу если сейчас никто не платит по нормативу? Мы платим все по фактически потребленной тепловой энергии.

Серьезно? Завидую! А я вот почему-то переплачиваю. Причем не слабо так, если посчитать по показаниям моего ИПУ. А весь октябрь я занимался тем, что раз в час накопившийся воздух стравливал, мои батареи холодными стояли значительно больше времени чем теплыми. Специфика верхнего этажа знаете ли . Но если бы я платил по ИПУ, экономия была бы более1000р.

АрЛи писал(а):2. Не готов, но цена 38,46 против 36,94 (а это для меня чуть более 100 рублей в месяц) для меня не критична. Учитывая что у меня будет персональная УК в моем доме, а не "общий котел" с десятка домов).

Ну конечно же, 100р - чего мелочиться-то, копейки! Смешно! 100р умножим на 400 квартир - сколько получится? Зато когда я пришел с просьбой переделать вентшахту на кровле, чтобы над моей квартирой на техэтаже лужа не росла после каждого дождичка, меня попросили купить поликарбонат. Я купил, чего там - 8000р, сухой потолок дороже стоит. Но и тогда мой поликарбонат пустили на заделку окошек в переходных дверях. Финансово-состоятельная у нас УК, ничего не скажешь. Ну а фигли? Если они позволяют себе по 600тыс только лишь на озеленение тратить! Вы довольны озеленением? А 600 тыс потречено, ВАШИХ денег в том числе...
А на счет "персональной УК" - я бы долго смеялся, если бы не было так грустно. Вы действительно на столько наивны, полагая, что Шестаков намерен всю жизнь обслуживать ОДИН дом? Типа, он не жадный, ему и маленького бизнеса достаточно?

АрЛи писал(а):3. Стоимость консьержки 460 (как есть) или 455 (как предлагается) - тут без комментариев. Что касается проживания: пусть живут. В помещении консьержки я джакузи не видел, так что на водичку бабуле не жалко. У нас в доме есть люди, которые живут без счетчиков, их тоже выселять на ночь???

Да, джакузи у консьержек нет. Зато у них есть электрообогреватели. Потому как им реально холодно, знаете ли. Не обращали внимание? И кушать они там себе готовят на электроплиточках и электрочайничках. Я тоже не против того, чтобы они там жили. Все равно это помещение будет ночью пустовать. Но возникает весьма резонный вопрос - а почему тогда у нас в доме настолько высокая плата за содержание консьержей? Если УК на них не только не несет расходов по налогам, но и расходы по коммуналке переложило тоже на нас? В других домах как-то все несколько иначе.

Вот такие вот пироги, образец справедливости Вы наш.

Уважаемая ИГ! Раз уж столько противоречий здесь высказано, считаю лучше оставить в повестке создание совета дома и другие оргвопросы, а пункт 5,6,7 убрать. При так количестве противоречий сложно найти консенсус. Главное выбрать СД и продолжать планомерно работать с УО, добиваясь своих условий, а не делать голосование протестным.

Надеюсь, завтра Дмитрий повесит График уборки, как обещал.