ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Ну, знаю, что в Красногорском районе уже есть прецеденты, когда, несмотря на соответствующие пункты ДДУ, дольщики еще до принятия квартир по актам, не говоря уже об оформлении собственности, обращались в местную администрацию с требованием провести открытый конкурс по выбору УК для новостройки согласно ЖК. Администрация и Застройщик, конечно, сначала "упирались", но под давлением дольщиков в итоге делали все по закону... заявок на обслуживание дома и участие в конкурсе от разных УК, конечно, было немного (а чаще всего вообще одна - от УК Застройщика), но зато в результате данные УК были выбраны именно через конкурс и уже несут ответственность за свою работу и перед администрацией города, чего нет в случае, когда ее просто назначит Застройщик...+ тарифы, предлагаемые УК, проверяются администрацией... поэтому, думаю, в нашем случае, когда придет время, по данному направлению также необходимо будет действовать через администрацию...

Да, это было бы хорошо. Потому что юрист, которая помогала мне со сделкой сказала, что может быть засада с тарифами в УК выбранной застройщиком. Есть временной лаг, между сдачей дома и приемкой квартир в собственность, когда все расходы по ЖКХ платит будущий владелец по тарифам выбранной застройщиком УК, а она может навыставлять много и необоснованно.

Sergey, полностью согласна с Вами... обычно "карманная" УК так и выставляет счета на оплату... тарифы просто заоблачные оказываются(

Pazitif пишет:

При выбре квартиры задавал вопрос про объединение лоджии и комнаты - сказали возможно, но только после согласования с будующей управляющей компанией (снять прежние окна и установить новые утеплённые).

А если ипотека, то еще с банком и со страховой надо будет согласовывать. У кого был опыт?

думаю с банком точно.
не помню дословно договор, но вроде с квартирой вообще нельзя ничего делать без разрешения банка. По сути - квартира банка.
в квартиру даже прописывать нельзя без разрешения банка (см договор)
и некоторые банки "навещают" свои квартиры, делают осмотр состояния квартиры.
это со мной колеги на рабоет поделились))

Helen пишет:

и некоторые банки "навещают" свои квартиры, делают осмотр состояния квартиры.

Тоже коллеги на работе поделились: что банк иногда делает осмотр через страховую, когда та описывает, фотографирует-для расчета стоимости квартиры для страховки.

Кстати никто не задумывался, что по плану застройщика все входные двери должны открываться внутрь квартиры (судя по всему исходя из пожарной безопасности, чтобы в случае чего не перегораживали друг другу выход )




Получается придется терять возможность использования части пространства квартиры из-за хода двери (туда даже сапоги не поставишь). Как вообще думаете устанавливать двери?

P.S. Не знаю как в других подъездах, но в 1ом могут из-за этого возникнуть споры между соседями

Pazitif пишет:

При выбре квартиры задавал вопрос про объединение лоджии и комнаты - сказали возможно, но только после согласования с будующей управляющей компанией (снять прежние окна и установить новые утеплённые).

На третьем этаже с обратной стороны дома уже видно какие комнаты, лоджии (6,1)и балконы (3,2). Комната с балконом и кухня с лоджией еще не отделены друг от друга, они идут вместе. Будут наверное отделять пеноблоком, потом кто надумает перепланировать придется ломать и все.

Да, в двушках стена между кухней и комнатой ближайшей не несущая и только ее можно двигать (ну и прилегающую к ней стену напротив входной двери), остальные - несущие. По крайне мере в 4 подъезде.

SerP пишет:

Получается придется терять возможность использования части пространства квартиры из-за хода двери (туда даже сапоги не поставишь). Как вообще думаете устанавливать двери?

хммм... кто-то грохнул мое сообщение или не сохранилось почему то
надо думать на тему отказа от центрации двери в проеме - лучше всего будет сместить влево или вправо.
SerP - а откуда у тебя такой план? на сайте Финансконсалта я такой не нашел.
Сегодня был на стройке - рабочие копашаться - стройка идет

Да этот план сам слепил в Пайнтбраше. Скриншоты 3ёх квартир сделал с сайта застройщика, а дальше дело техники).

"надо думать на тему отказа от центрации двери в проеме - лучше всего будет сместить влево или вправо." - не совсем понял фразу. На плане представлены 3 входные двери в разные квартиры, и вряд ли застройщик захочет что-то менять

А разве эти схемы не показывают только планировки? Мне кажется, что они не совсем соответствуют реальным пропорциям квартир. Даже тот план, который был у застройщика в офисе отличается от того что на сайте и судя по всему они оба отличаются от того, что будет в жизни. Поэтому я думаю, что паника раньше времени

Paradox Доброй ночи! Как попасть в закрытый форум??? Говорят к Вам стучаться нужно. Квартира №1

Я узнавал двери можно делать на ружу.

LSD пишет:

Я узнавал двери можно делать на ружу.

Установлены будут как я понял деревяшки с открытием внутрь, можно же поставить 2-е железки с открытием наружу, нам никто не запретит. Наверно ширина коридора должна обеспечивать относительно свободное открытие соседствующих дверей?