ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Alen писал(а):Статья "содержание и ремонт" должна давать УК ежемесячно порядка 1 200 000 рублей.
...
И они обязаны это сделать в счет статьи "содержание и ремонт".
...
При условии оплаты всех коммунальных платежей в срок, доплаты быть никакой не должно, кроме дополнительных консьержных услуг за адекватную стоимость.

Ну все таки даже в идеальном варианте это будет около 1 110 000 рублей, хотя есть люди, которые не платили по несколько месяцев (со слов Дмитрия), т.е. реальные суммы меньше.
А про обязанности это да, с другой стороны про двери и сроки в договорах же ничего нет? Хотя наверное можно формально подойти к делу и считать их по статье текущее "содержание и ремонт" делая по одной двери в день, только нас это не устроит вообще никак.

Плюс еще один момент, который на мой взгляд тоже стоит иметь ввиду, на УК все еще лежит задача по доведению дома до рабочего состояния с учетом всяких незапланированных расходов, как-то ремонт лифтов, обустройство прилегающей территории, обустройство общих площадей и т.п. До этого подобной деятельностью никто не занимался и разово это тоже довольно ощутимая нагрузка на бюджет выходит.

меня смущает включение платежей за заземление и двери в платежку за коммунальные услуги. я готова оплатить при условии предоставления расчета "не более 3000 за заземление" и "не более 2000 за двери". Т.е. пока мне не предоставят расчет, что мне нужно заплатить сумму 1 823 руб. 22 копейки, которая рассчитана по формуле (формула), и не покажут подтверждающие документы, я платить не намерена. УК сама поставила себя в такую ситуацию, им предлагалось представить ТЭО, коммерческое предложения и расчет суммы ДО голосования и указать точную сумму в бюллетене, но...

при этом за коммунальные услуги я плачу регулярно, и если по платежке я заплачу только за них, следующая платежка будет погашать долг за двери и заземление, выставленные в платежке, а не за коммунальные услуги за следующий месяц.

у меня такой вопрос: кто-нибудь из присутствующих на форуме голосовал "за" консьержа за 460 рублей???
негатив про цену и обязанности слышу, но согласно протокола 67,2 % проголосовало "за".

я про консьержек, инструкцию с их обязанностями, цену за обслуживание и мое к ним отношение в нашем доме писала неоднократно.
с учетом растущей ежемесячно суммы в квитанции 460 рублей становятся все весомее в расходах...поэтому решение по данному вопросу меня не устраивает.

признавать его недействительным только в этой части нельзя. либо признавать все, либо ничего. это вариант 1 (не самый лучший, на мой взгляд).
вариант 2 - собрать в марте 2016 собрание ОСС, попросить УК отчитаться по всем пунктам. посмотреть, что да как с финансами, а там принять решение
вариант 3 - альтернатива и проведение ОСС с отменой данного решения и принятием нового

Tata писал(а):у меня такой вопрос: кто-нибудь из присутствующих на форуме голосовал "за" консьержа за 460 рублей???
негатив про цену и обязанности слышу, но согласно протокола 67,2 % проголосовало "за".

я голосовал ЗА консьержку, но не за 460 руб. К сожалению, вопрос, вынесенный на голосование выглядел именно так: или коньерж за 460 или пустая будка - бесплатно (с вытекающими срачь в подъезде, "кирпичик" под входной дверью, бутылки на лавке и свободношатающиеся подростки на этажах).

АрЛи писал(а): я голосовал ЗА консьержку, но не за 460 руб. К сожалению, вопрос, вынесенный на голосование выглядел именно так: или коньерж за 460 или пустая будка - бесплатно

вот мне кажется, именно это и повлияло на процент голосования. "либо за 460, либо никак"...

АрЛи писал(а):с вытекающими срачь в подъезде, "кирпичик" под входной дверью, бутылки на лавке и свободношатающиеся подростки на этажах).

в 4 подъезде с наличием консьержа два лифта исписаны маркером во всю стену, на листках с телефоном диспетчерской нецензурные слова из 3х букв, отломанная кнопка 1го этажа и переписка "двух оленей" в грузовом лифте....

конечно только это, консьерж нужен только за адекватную цену, понимая это я проголосовала "против"

Tata писал(а):

АрЛи писал(а):

Tata писал(а):у меня такой вопрос: кто-нибудь из присутствующих на форуме голосовал "за" консьержа за 460 рублей???
негатив про цену и обязанности слышу, но согласно протокола 67,2 % проголосовало "за".

я голосовал ЗА консьержку, но не за 460 руб. К сожалению, вопрос, вынесенный на голосование выглядел именно так: или коньерж за 460 или пустая будка - бесплатно (с вытекающими срачь в подъезде, "кирпичик" под входной дверью, бутылки на лавке и свободношатающиеся подростки на этажах).

вот мне кажется, именно это и повлияло на процент голосования. "либо за 460, либо никак"...

Ну вообще формулировка была четкая: обязать компенсировать расходы на содержание из расчета 460 руб в месяц с одной квартиры.

Вопрос даже не ставился: нужен консьерж или нет.

Лично я голосовал против "компенсации", ибо ценник не рыночный, плюс часть "компенсации" уже заложена в 39 руб...

Тоже "против" голосовал, с таким ценником, пусть идут в баню...

Tata писал(а):

АрЛи писал(а): я голосовал ЗА консьержку, но не за 460 руб. К сожалению, вопрос, вынесенный на голосование выглядел именно так: или коньерж за 460 или пустая будка - бесплатно

вот мне кажется, именно это и повлияло на процент голосования. "либо за 460, либо никак"...

АрЛи писал(а):с вытекающими срачь в подъезде, "кирпичик" под входной дверью, бутылки на лавке и свободношатающиеся подростки на этажах).

в 4 подъезде с наличием консьержа два лифта исписаны маркером во всю стену, на листках с телефоном диспетчерской нецензурные слова из 3х букв, отломанная кнопка 1го этажа и переписка "двух оленей" в грузовом лифте....

Я придерживаюсь того мнения, что деградацию культуры проживания, оскотинивание, невозможно остановить методами тотального контроля. Даже если поставить турникеты, рамки, камеры в каждый лифт тамбур и на каждый этаж посадить по консьержу - это не помешает мне покакать под камерой и пописать за новенькой дверью на переходной лоджии . Я отдаю себе отчет, что 460 руб - это плата за СНИЖЕНИЯ РИСКА таких ситуаций. Не более.

АрЛи писал(а): Я придерживаюсь того мнения, что деградацию культуры проживания, оскотинивание, невозможно остановить методами тотального контроля.

ну тут с Вами не поспоришь...
знаете, я четвертый день езжу в лифте и убеждаю себя, что это не жильцы нашего подъезда (многих из них знаю лично), что не могут люди, столько пережившие, и столько заплатившие за "роскошь жить в нашем доме", так напакостить в своем же подъезде ...
...сорокалетние рабочие?...маловероятно....
...подростки? и вот тут вопрос, кто их пустил в наш подъезд???

что тут скажешь,а снижение риска за 250 руб. вас бы не устроило?

Tata писал(а):

АрЛи писал(а): Я придерживаюсь того мнения, что деградацию культуры проживания, оскотинивание, невозможно остановить методами тотального контроля.

ну тут с Вами не поспоришь...
знаете, я четвертый день езжу в лифте и убеждаю себя, что это не жильцы нашего подъезда (многих из них знаю лично), что не могут люди, столько пережившие, и столько заплатившие за "роскошь жить в нашем доме", так напакостить в своем же подъезде ...
...сорокалетние рабочие?...маловероятно....
...подростки? и вот тут вопрос, кто их пустил в наш подъезд???

Рабочие разные бывают, от возраста не зависит, отсутствие культуры и ума и к сожалению с возрастом не появляется...Да и все равно много молодых рабочих не понятных, шляется...Думаю жильцы не будут этим заниматься.

irina писал(а):что тут скажешь,а снижение риска за 250 руб. вас бы не устроило?

Конечно, устроило бы. но таких вариантов не предлагалось Вы будете удивлены, я даже не живу в доме, а заселиться планирую в 2017 году, но с консьержкой как-то спокойнее.

По поводу отношения рабочих, летом я сделал замечание одному, который пнул ногой дверь лифта, отчего лифт чуть не развалился. Рабочий мотивировал свой поступок "ващя управляющий компания далжен сдэлать хороще работа лифт, пачэму он меня пришэмил, больно сдэлал!" Припирались с ним до 13 этажа, хорошо не подрались. Ну их нахрен, этих эфиопов, ремонт я буду делать сам.

По консьержу: голосовал "За", поскольку он действительно нужен пока дом в ремонтном состоянии и это будет как минимум еще год, потом камеры. Цена, это вопрос конечно спорный. Интересно то, что лимит оговорен в тарифах администрации в 500 рублей. Если рынок ниже, то нужно обоснование УК о фактических затратах, что не было предоставлено. Бланк с комментариями Дмитрий к учету не принял, попросил сделать без комментариев.

И вообще, считается ли законным учет электронных версий бланков в данном голосовании без предоставления в последствии оригиналов?
Оригинал я не передавал.