ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Sergey писал(а):А можно примеры судебных решений, крайне любопытно будет посмотреть?
Насчет полного права... им обладала прошлая компания, которая выиграла конкурс и по идее должна была сопровождать дом до момента передачи прав новой компании. Сейчас же мы имеем результаты голосования с непонятным статусом (вот и спор по управлению) и если их не утвердит ГЖИ, то администрация проведет очередной конкурс и придет новая УК. А текущая теоретически может уйти со всеми собранными деньгами, сомневаюсь, что они так сделают, но такой вариант не исключен.

Каким образом вы хотите, чтобы я вам привела примеры судебных решений по физическим лицам?
Нет у вас никакого спора по управлению. Я вам даю информацию, а какие выводы из нее делать - решайте сами. Правомерна та компания, у которой заключены договора на дом с ресурсниками в данный конкретный период.

irza писал(а):keti0055 , добрый день.
Тогда поясните, пжл, возможно ли использование УК нормативных документов при руководстве по расчету услуг ЖКХ (отопление, с которого эти вопросы и пошли), которые не соответствуют действующим. Это я про то, что на сайте красногорска висит док-т регулирующий тарифы и нормы с 2015г(ссылку давала выше), отменяющий норматив, который применила УК. А также и методику расчета по этому нормативу, а нам впаривают расчет отопления по старому нормативу. Или я в чем то ошибаюсь? Но перечитала документы, и поняла именно так....

Я не имею возможности платежки УК отслеживать, т.к. п/я хозяин квартиры сам отслеживает. Что там с отоплением, поясните?

АрЛи писал(а):

irina писал(а):Постановление правительства РФ№ 1498 от 26.12.16г. согласно которому в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату ОДН. Почему у нас в квитанциии выделены отдельными строками содержание ОДН? Может кто объяснить?

Ирина, при беглом прочтении документа я понял так: теперь на местном уровне будут установлены некие "нормативы" расхода коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (так переименовали ОДН), за которые по-прежнему нужно доплачивать. А все что УК потеряла свыше этого норматива (из-за плохого содержания, утечек, воровства) - будет оплачиваться самой УК из бюджета "содержание и ремонт".
В подтверждение моих догадок посмотрите: строки ХВС/ГВС на содержание ОИ меньше, чем аналогичные за прошлые месяцы и равны между собой, составляя 0,00198 м3 с квадратного метра. И электроэнергия ОИ разительно низкий показатель по сравнению с прошлыми периодами.
Предполагаю, что теперь каждый месяц ОИ будет одинаковый

Все вы пишете правильно. По новым нормам в составе содержания отдельными строками указывается электроэнергия и вода по нормативам на содержание общего имущества. ОДН и раньше было по нормативам, но с 01 ноября 2016 года распоряжением Министерства ЖКХ МО 200-РВ были приняты новые нормативы.

"keti0055"

keti0055 писал(а): Я не имею возможности платежки УК отслеживать, т.к. п/я хозяин квартиры сам отслеживает. Что там с отоплением, поясните?

Наша УК до всех последних перерасчетов (сейчас людям уже присылают новые платежки и обещают заплатившим сделать перерасчет) выставила плату за отопление по нормативу 0,0145, людям показалось многовато, пошли запросы в ук-ответов не последовало на тот момент...... однако он действительно он имел место быть.Но он действовал до июня 2016 года, а потом вышло указание с другой методикой расчета и по красногорску врде как-бы с другим нормативом (именно это я и хотела узнать). Ну и ссылка на документ на сайте администрации, где это есть-последний док-т
http://gorodkrasnogorsk.ru/tarify/norma ... lnyh-uslug
а ук типа что, не в курсе., или это целенаправленное и "искреннее заблуждение"?..мне кажется, что отслеживание изменение нормативной базы это ее прямая обязанность, чего финтить то...

ура! Пришло разъяснение от УК: ОДН теперь платим по нормативу, то есть фиксированная среднестатистическая нормативно утвержденная величина потребностей в электроэнергии и воде. То есть отныне за электричество на лифты насосы и освещение мест общего пользования будем платить фиксированную цену. Все что общедомовой прибор учета накрутит больше, оплачивает УК из денег по статье "содержание и ремонт". Так что ждем, какие методы экономии предложит УК: теперь у нее прямой интерес экономить воду и ЭЭ.

АрЛи писал(а):ура! Пришло разъяснение от УК: ОДН теперь платим по нормативу, то есть фиксированная среднестатистическая нормативно утвержденная величина потребностей в электроэнергии и воде. То есть отныне за электричество на лифты насосы и освещение мест общего пользования будем платить фиксированную цену. Все что общедомовой прибор учета накрутит больше, оплачивает УК из денег по статье "содержание и ремонт". Так что ждем, какие методы экономии предложит УК: теперь у нее прямой интерес экономить воду и ЭЭ.

Новые методы уже видны - лифт в БС-1 стабильно не работает примерно неделю, а то и две.

keti0055 писал(а):Каким образом вы хотите, чтобы я вам привела примеры судебных решений по физическим лицам?

Да хотя бы найти на этом сайте http://sudact.ru.

keti0055 писал(а):Правомерна та компания, у которой заключены договора на дом с ресурсниками в данный конкретный период.

Если что, УК в принципе должная иметь договора с ресурсниками, чтобы быть УК (это лицензионное требование). Но, чтобы не переливать из пустого в порожнее, в понедельник отправлю в ГЖИ МО письмо с запросом, какая УК обслуживает наш дом и имеет ли право ООО "Комфорт365" выставлять счета.

В текущем голосовании, на мой взгляд, нарушен подсчет процентов проголосовавших жильцов. Также нарушен порядок оформления протокола общего собрания (несмотря на то, что на нем стоит ремарка о полном соответствии приказу 937/пр, в нем есть ряд принципиальных нарушений). То есть формальных поводов оспорить данный протокол и со стороны ГЖИ и со стороны недовольных полно. А соответственно, пока не будет информации о том, что итоги утверждены и текущая УК не будет в реестрах, оплачивать непонятные счета лично я не буду.

АрЛи писал(а):

karlssen писал(а): Соседи, и с такой УК вы хотите продолжать работать? Сколько еще будет попыток обмана и сможем ли мы все их пресечь?

Перерасчет сделан, и это плюс в карму УК.

Вот про плюс в карму я считаю с точностью до наоборот. Если официант исправил счет, в котором он ошибся, я все равно буду считать, что это хреновый официант. И уж точно не скажу, что он молодец, потому что исправил свой личный косяк, которого не должен был допускать в принципе. А тут речь не про официанта, а про компанию, которую мы наняли специально для такой работы и перед тем как собирать с нас деньги, все необходимо перепроверить 10 раз.

Выкладываю ответ по поводу мусорки. Получается, что надо опять проводить собрание? https://mail.yandex.ru/message_part/doc ... 163805.pdf

gri писал(а):Выкладываю ответ по поводу мусорки. Получается, что надо опять проводить собрание? https://mail.yandex.ru/message_part/doc ... 163805.pdf

Ссылка неправильная, она на письмо указывает, к которому у нас нет доступа.

Сейчас удалось дозвониться в ГЖИ (Белянскому С.В.) и получить разъяснения:
1) по ОСС проводимому ООО ЖКСП-П - ими получено "положительное" заключение ГЖИ, сейчас на днях ООО Сервис 365 появятся в реестре по управлению нашим домом, квитанции за январь 2017 ими выставлены правомерно.
2) Пояснили также что, они управляют нашим домом на законных основаниях, по мнению ГЖИ они сделали выводы и не будут допускать серьезных нарушений, а если что то не устраивает сказали пишите жалобы, будут рассматривать.

Спасибо! Наконец-то четкая определенная информация.

И все таки думаю стоит дождаться когда они занесут данные в реестр, и тогда уже только оплачивать.

Согласен, пока офф не будут ну его...отдать легко. вернуть тяжеловато

Уже занесено