ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Sonia писал(а):Дмитрий,а насосы,кабели,пожарные рукава,тепло счетчики,доводчики они не отдали случайно??паспорта,как оказывается,сейчас для нас не самая большая проблема...)

Елена, из 200 пожарных рукавов получено 101.
На днях получим остальное.
По насосам ответил выше.

Alen писал(а):должна организовать должную охрану имущества дома.

Про что идёт речь, Андрей, и на основании чего УК должна охранять имущество дома?

Предположим (хотя это и не так), что УК охраняет имущество, НО разве приборы учёта являются общей собственностью?

А тепловые счетчики чья собственность. Тогда давайте их в сейф спрячем а не в короб из гипса картона

Вадим,
Дмитрий абсолютно прав - хотим мы этого или нет.
Приборы учета - это собственность жителей дома (есть решение Верховного суда по этому поводу - если будет интересно - могу прислать), поэтому если у кого-то из нас похитят счетчик электроэнергии или счетчик тепла - восстановить его можно будет только за свой счет.
Короб из гипса-картона находится за металлической запираемой дверью - в ближайшее время я планирую установить электромеханический замок и домофон для её отпирания (посылка с Али наконец пришла на выходных). Для целей предотвращения хищения - еще хотелось бы заменить стекло на что-то более ударопрочное. Но по электросчетчикам - такое сделать к сожалению нельзя.

Печально. Упыри из ФК просрали счетчики а мы будем платить

Ну почему же? Вы подписывали акт-приема передачи счетчика? я например - нет. следовательно они его не передавали, об этом я указал сразу в акте осмотра. а доказать обратное после этого будет несколько проблематично...

Вадим писал(а):А тепловые счетчики чья собственность. Тогда давайте их в сейф спрячем а не в короб из гипса картона

Ваша собственность, Вадим, Ваша...

Paradox писал(а): - в ближайшее время я планирую установить электромеханический замок и домофон для её отпирания (посылка с Али наконец пришла на выходных). Для целей предотвращения хищения - еще хотелось бы заменить стекло на что-то более ударопрочное. Но по электросчетчикам - такое сделать к сожалению нельзя.

Руслан, а можно подробнее информацию по электромеханическому замку и домофону. Как это сделать.

Надеюсь поставив новый его не упрет какая нибудь рожа. Наверно придется замок врезать

ooojksp писал(а):

Alen писал(а):должна организовать должную охрану имущества дома.

Про что идёт речь, Андрей, и на основании чего УК должна охранять имущество дома?

Предположим (хотя это и не так), что УК охраняет имущество, НО разве приборы учёта являются общей собственностью?

Спасибо за реакцию, Дмитрий.
Ну для начала повторюсь, что претензии наши сейчас направлены в адрес Застройщика и предыдущих поставленных им "недоорганизаций".
Вы пока что являетесь нашей надеждой комфортного и безопасного будущего за разумную цену и что самое главное доказываете это ежедневно делом, а не словоблудием. Спасибо очередное. По поводу собственности на приборы учета жильцов, и к сожалению нашей российской действительности и скользких законов вы абсолютно правы. Однако, имеется момент который не дает мне с этим логически соглашаться: в отличие от индивидуальных приборов учета воды, которые расположены в пределах собственности квартиры, у нас предусмотрены стандартами современного строительства также приборы учета тепловой энергии и приборы учета электроэнергии, а также общедомовые приборы учета данных ресурсов (попроще - счетчики), которые расположены на территории общедомовой(!) собственности (тамбуры квартир, холлы этажей, подвалы). Вы можете поправить конечно, поиском пункта в договоре не заморачивался, но обеспечение обслуживания, своевременного ремонта и эксплуатации и определенно сохранности(!) общедомовой собственности являются функциональными задачами УО. Основание - договор управления. Исходя из этого охранные меры: входная группа с домофоном с доводчиком с консьержем с видеокамерой, + в дальнейшем возможно камеры на этажах, пропускной режим, при необходимости установка дополнительных защит, работоспособных замков (на технических шкафах, тамбурных и подвальных дверях) отвечающих в том числе противопожарным нормам. Речь обо всем об этом.
Пока стремление ко всему из этого увидел, кроме замков. Высверлить могём, а вот поставить можем только "туфту китайскую непротивопожарную" от ФК. Понимаю, что вопрос финансирования. Например, рассмотрите, пожалуйста, по поводу тамбурных дверей схему аналогичную ключам домофона: установка нормального еврозамка с антипаникой+ пружина(доводчик), затраты обоснованно в платежку деленное на кол-во тамбурных квартир, ключ выдает под роспись консьерж. Перед установкой предварительно получение согласия. Такой оптовый вариант может быть дешевле, чем люди будут ставить индивидуально, а вы потом высверливать их "дорогостоящие замки". И стоит задуматься также все таки над пожарным выходом 1 этажа, как ранее говорил, предпочтительно что-то кодовое снаружи с кнопкой внутри + доводчик, иначе это не пожарный выход ИМХО. По правде конечно в этом я несомненно преследую свои интересы и удобство по нескольким причинам: дети в том числе и мой сын часто гуляют на площадке в соседнем дворе и возвращаться вокруг дома боясь что какая-то машина вдруг выскочит из-за поворота стремно, ну и есть личное предпочтение (собственно скорее даже необходимость поскольку во дворе мест нет) ставить машину с внешней стороны дома на парковке . Перспектива подниматься на третий этаж, потом ехать на лифте (текущий частый вариант попадания в дом) не очень радует. Уверен, что в этом вопросе найдется поддержка и других жильцов. Извиняюсь за много букв.

Поддерживаю Андрея.

Дмитрий, как только вы начинаете ссылаться на зоны ответственности, естественно вы получаетет ответ с мнением нашим. ИМХО не все так однозначно, и реально доказать и нашу точку зрения той же жилинспекции и суду. Но возвращаясь к вашему призыву - давайте договариваться и идти друг-другу на встречу.

С вашей стороны мы ожидаем продавливание застройщика по выполнению своих обязательств, организацию сохранности имущества за пределами наших квартир. Я со своей стороны готов идти на встречу, финансировать конструктивные предложения (не саботировать ваши предложения связанные с моими расходами), ну и естественно решать проблемы диалогом непосредственно с вами.

Думаю ситуация будет еще серьёзней, если собственники за свой счет поставят счетчики в тамбурах, а их упрут на следующий день.. Тогда придется доказать абсолютно каждому кто должен был охранять это имущество и ответить на результаты жалоб...Лучше предупредить такую ситуацию.
Предложения с нашей стороны мне видятся разумными и озвучены выше, ожидаем ваш ответ и Ваши предложения.

Господа, ещё раз: УО не может отвечать за сохранность вашего имущества, которым вне всякого сомнения, являются приборы учёта, где бы они не были расположены.
В договоре есть только два места, где употреблён корень "хран":
1. п. 3.1.14 "Хранить и актуализировать документацию (базы данных), полученную от управлявшей ранее организации (заказчика-застройщика), вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов."

2. п.6.1 "обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям (АТИ, Госпожнадзор, СЭС и другие) для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству."

Вадим, мы работаем по договору: на что же мне ссылаться, если не на него? Стоимость нормальной "охраны" дома, т.е. круглосуточного поста начинается от 120 тыс. руб. за пост. Вот тогда у Вас будет охрана. Давайте посчитаем: 120000*4/437=1098 с квартиры, но и это даже не обеспечит Вам охрану Ваших приборов учёта в тамбуре.
Давайте всё-таки будем реалистами, а не идеалистами.

"С вашей стороны мы ожидаем продавливание застройщика по выполнению своих обязательств, организацию сохранности имущества за пределами наших квартир." - Кто "мы"? И я не совсем понимаю о чём Вы говорите, честно - не понимаю. При чём тут я как УО?

Давайте всё-таки не пространные фразы писать, а по конкретным фактам.

Здравствуйте, кто нибудь может дать утвердительный ответ по поводу тепло счетчиков. Хочется понять, покупать самим или нам головы всё же поставят? При приеме квартиры обещали, что позже поставят - посадочное "гнездо" есть, я так понимаю где то есть и головы (по отдельности такое не продают, смысл не отдавать головы не ясен).
Просто если самим - есть более дешевые отечественные варианты счетчиков, принцип работы которых = Данфосовским, только придется сворачивать Данфосовское "гнездо" и ставить датчик со своим "гнездом"

Уважаемые соседи! В связи с ремонтом немного выбилась из форума. Подскажите...Близится отопительный сезон, счетчика на тепло нет. К кому обратиться? Т к я не готова оплачивать, а у меня 1 комната, за всех тепло и за тех у кого квартиры объединены с балконами и лоджиями пополам. Как их можно установить? Это вопрос к УК?

вчера общались с УК по вопросу теплосчетчиков. Со слов Дмитрия вопрос по теплосчетчикам должен решиться между ФК и подрядной организацией 15.09.2015, после чего будет понимание, что делать далее