ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

djudikator писал(а):Летом предлагаю инициировать собрание от инициативной группы по вопросу смены УК.

Мне кажется, что в такой постановке вопрос решительно неверный. Вот если выдвинуть какие-то альтернативные варианты, это норм: на кого сменить, почему новый вариант лучше и т.п. Возможно в ходе обсуждений и текущие ребята изменят свои условия на следующий год, сейчас то они тоже поставлены в рамки муниципального конкурса, если что.
И, кстати, чем больше УК, тем меньше с ними диалога и как правило более жесткие условия переговоров.

taumarova писал(а):

Helen писал(а):taumarova,
Я хочу посмотреть бланки голосования и увидеть точку зрения голосующих. я высказываю свою точку зрения, т.к. Имею на это право.

с этим проблем быть не должно: была на прошлой неделе в УК, поинтересовалась результатами голосований, на что Дмитрий радостно показал папку с бюллетенями и предложил проверить и пересчитать, если есть сомнения..
к счетной комиссии вообще вопросов быть не должно: что дали, то и посчитали.. а уж была ли замена бюллетеней, или были ли учтены все бюллетени - это крайне сложно проверить, только если каждый собственник пойдет сверять номера своих документов, подписи и галочки..

как вариант: получить от счетной комиссии сводную таблицу в экселе (маловероятно что все считалось вручную и нигде не фиксировалось), с номерами квартир без фамилий и прочей персональной информации и вариантами ответов, вывешенную на форуме, тогда каждый может по своей строке проверить учтены ли его ответы и они ли были заявлены.. и в случае несоответствия - задать вопрос УК

taumarova писал(а):В шоке от решения! Где эти люди, которые проголосовали "за" спонсирование УК? Соседи, с которыми общаюсь были "против". Интересно, какие работы будем спонсировать в 2016?

разделяю негодование
и предлагаю прекратить спонисирование как минимум в части тех услуг, которые входят в 39,30 руб, но реально не оказываются

в частности не имеем после заваривания мусоропровода:очистка и влажная уборка мусорных камер - 1 раз в неделю - 0,48 руб (цифры из протокола с сайта УК), мытье и протирка запирающих устройств мусоропроводов -1 раз в месяц - 0,11 руб - в итоге 2,03 с кв.м в месяц - с трешки - около 200 руб. в месяц
по неработающим в течение месяца лифтам можно оттолкнуться от тарифов администрации " в плате за содержание и ремонт жилого помещения учтена плата на услуги по сбору и вывозу ТБО в сумме 4,20 руб/м2 и плата на содержание (техническое обслуживание) и текущий ремонт лифтового хозяйства при наличии в подъезде 1-ого лифта 8,15 руб/м2 , 2-х лифтов –10,05 руб/м2 , 3-х лифтов –13,05 руб/м2 , 4-х лифтов –15,24 руб/м2. " - следовательно, один неработающий лифт из трех - это примерно 3 руб с кв.м - около 300 руб. для трешки

имеем - почти 500 рэ экономии- как минимум - как раз зарплата консьержки:-)

P.S при заключении договора требовала предоставить разбивку услуг входящих в тариф попозиционно в денежном выражении - с чем была послана с формулировкой УК, что в договор вносить изменения не могут. Так конечно было бы проще получить точную сумму перерасчета

P.P.S очень рада за консьержек, зарплата которых с января явно вырастет в разы и ко всему прочему они перестанут быть уборщицами : предположу что до оглашения результатов голосования их заработная плата ,которую Дмитрий по его словам, выплачивал из "собственного кармана" была в районе 15 тыс руб - маловероятно что УК ежемесячно из "своего кармана" выделяла на бабушек 180 тыс.руб, которые планируются взымать с января с жильцов ежемесячно

akunamatata целиком и полностью поддерживаю, только вы забыли еще самое главное о необходимости ЕЖЕДНЕВНОЙ уборки мусора из мусорных камер, а это уже несколько дороже... итого рубля 3-4 мы пока просто дарим УК.
Касаемо консьержей, если мы будем платить по 460 р, тогда хотелось бы ознакомиться с ведомостью начисления их заработной платы.

nika15 писал(а):Я не оч доверяю УК. И Вы почитайте свои сообщения о том, что Вы говорили об УК. Тут соседи негодуют,что Ук не может предоставить отчет о расходах на нужды дома , делает каверзные формулировки в бланках голосования(!), а не о том,что жить надо без заземления.
Речь шла о том, что многие заявления и письма, адресованные УК и переданные через консьержей почему-то исчезают. На счет швейцаров, сторожей, консьержей-нанимать или нет-личное дело каждого. Но оплата труда соответствующая должна быть, а не навязанная УК. Если это по-белому и законно, что консьержи нынче в условиях кризиса и сокращения такие зарплаты имеют-то флаг им. Но с этим надо разбираться. В налоговых и госорганах столько не получают, сколько наши управленцы хотят иметь с каждой квартиры на содержание придомовой сиделки.

Уважаемые Соседи!
Давайте будем разделять свое отношение к УК и отношение к благосостоянию дома. Можно любить и обожать УК, а можно люто ненавидеть, можно верить им на слово и в рот заглядывать, а можно не доверять и что-то требовать - это одно. А вот благосостояние дома - это другое. Не зависимо от того, как кто-либо относится к УК, есть вещи, которые сами собой в доме точно не появятся - заземление, утепление, не работающие лифты, устранение косяков застройщика и т.п.
Есть фактура:
1. Улетающие на улицу гигакалории отопления.
2. Не работающий третий лифт в БС-2.
3. Отсутствие заземления во всех подъездах.
4. Проблема с попаданием дождевой воды в чердак.
5. И т.п. и т.д.
Есть предложения от УК по устранению вышеперечисленного, они озвучены, мы их знаем, они даже частично уже выполнены. Да, УК хитрые, УК подлые, они хотят на этом на нас с вами заработать. Но, зададимся вопросом - есть альтернатива? Есть реальные предложения по решению вышеперечисленных проблем? Я даже не говорю про "дешевле" или "быстрее", я для начала пытаюсь понять - ЕСТЬ ЛИ ВООБЩЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? Кто-то хоть что-нибудь конструктивное предложил? Прошу заметить, что заявления недалеких людей, типа "у меня в холле и так тепло, мне не зачем менять картонную дверь", не способствуют уменьшению цифры расходов на ОДН в платежках. Люди потому и недалекие, раз этого не понимают .
Можно и нужно критиковать УК. Можно и нужно от них требовать открытости. Можно ими возмущаться или восхищаться. Но, если вы ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ решать проблемы предложенным ими способом, вы должны как минимум предложить альтернативу. Потому как проблемы решать надо. Они, проблемы, не исчезнут только лишь от того, что мы на весь белый свет гордо объявим УК подлыми лгунами и махинаторами.

Задумайтесь. И давайте вместе решать НАШИ проблемы. Пока что эти проблемы нам реально помогает решать УК. Да, возможно, не самым дешевым и приемлемым для кого-то способом. Ну так предложите РЕАЛЬНУЮ альтернативу! - "я могу купить и поставить железные двери дешевле", или там "я готов купить лифт OTIS, он будет дешевле и лучше предложенного УК", или "я готов сделать так, что менты поймают воров нашего заземления и заставят их до копейки вернуть нам нанесенный ущерб" и т.д.
Как-то так.

Читайте выше про 39.Вот альтернатива.Они никому отчет не предоставляют по деятельности,а сверх просят.У них деньги на всякого рода провода с 39 должны быть.Если нет-пусть обоснуют письменно.На эту тему общались.Они молчат.Дождутся налоговой.

nemo_lynx писал(а):

nika15 писал(а):Я не оч доверяю УК. И Вы почитайте свои сообщения о том, что Вы говорили об УК. Тут соседи негодуют,что Ук не может предоставить отчет о расходах на нужды дома , делает каверзные формулировки в бланках голосования(!), а не о том,что жить надо без заземления.
Речь шла о том, что многие заявления и письма, адресованные УК и переданные через консьержей почему-то исчезают. На счет швейцаров, сторожей, консьержей-нанимать или нет-личное дело каждого. Но оплата труда соответствующая должна быть, а не навязанная УК. Если это по-белому и законно, что консьержи нынче в условиях кризиса и сокращения такие зарплаты имеют-то флаг им. Но с этим надо разбираться. В налоговых и госорганах столько не получают, сколько наши управленцы хотят иметь с каждой квартиры на содержание придомовой сиделки.

Уважаемые Соседи!
Давайте будем разделять свое отношение к УК и отношение к благосостоянию дома. Можно любить и обожать УК, а можно люто ненавидеть, можно верить им на слово и в рот заглядывать, а можно не доверять и что-то требовать - это одно. А вот благосостояние дома - это другое. Не зависимо от того, как кто-либо относится к УК, есть вещи, которые сами собой в доме точно не появятся - заземление, утепление, не работающие лифты, устранение косяков застройщика и т.п.
Есть фактура:
1. Улетающие на улицу гигакалории отопления.
2. Не работающий третий лифт в БС-2.
3. Отсутствие заземления во всех подъездах.
4. Проблема с попаданием дождевой воды в чердак.
5. И т.п. и т.д.
Есть предложения от УК по устранению вышеперечисленного, они озвучены, мы их знаем, они даже частично уже выполнены. Да, УК хитрые, УК подлые, они хотят на этом на нас с вами заработать. Но, зададимся вопросом - есть альтернатива? Есть реальные предложения по решению вышеперечисленных проблем? Я даже не говорю про "дешевле" или "быстрее", я для начала пытаюсь понять - ЕСТЬ ЛИ ВООБЩЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? Кто-то хоть что-нибудь конструктивное предложил? Прошу заметить, что заявления недалеких людей, типа "у меня в холле и так тепло, мне не зачем менять картонную дверь", не способствуют уменьшению цифры расходов на ОДН в платежках. Люди потому и недалекие, раз этого не понимают .
Можно и нужно критиковать УК. Можно и нужно от них требовать открытости. Можно ими возмущаться или восхищаться. Но, если вы ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ решать проблемы предложенным ими способом, вы должны как минимум предложить альтернативу. Потому как проблемы решать надо. Они, проблемы, не исчезнут только лишь от того, что мы на весь белый свет гордо объявим УК подлыми лгунами и махинаторами.

Задумайтесь. И давайте вместе решать НАШИ проблемы. Пока что эти проблемы нам реально помогает решать УК. Да, возможно, не самым дешевым и приемлемым для кого-то способом. Ну так предложите РЕАЛЬНУЮ альтернативу! - "я могу купить и поставить железные двери дешевле", или там "я готов купить лифт OTIS, он будет дешевле и лучше предложенного УК", или "я готов сделать так, что менты поймают воров нашего заземления и заставят их до копейки вернуть нам нанесенный ущерб" и т.д.
Как-то так.

как такой умственно "не отсталый" и не может понять, что дополнительный сбор денег -это ещё не залог добросовестной и качественной работы. А в лифте не страшно ездить, предлагаю собрать на замену лифтов и доплату обслуживающей лифтовой компании, ведь специалисты все из-за границы,очень дорого стоят.

Если мы хотим качественной и конструктивной работы УК, должен быть контроль со стороны жильцов в виде совета дома.Но почему-то при голосовании за выбор такового, кворум не получился(аж три раза).Печалька!

Зато кворум в нужных позициях ЕСТЬ!

Можно вообще форум закрыть, кроме болтовни у нас ни чего не получается. УК обиделась, информации нет, остальное мы и сами знаем. Как мы убедились 20 человек не решают ни чего.Пошло все нахххххххххххххххххххх

Mrak писал(а):Можно вообще форум закрыть, кроме болтовни у нас ни чего не получается. УК обиделась, информации нет, остальное мы и сами знаем. Как мы убедились 20 человек не решают ни чего.Пошло все нахххххххххххххххххххх

В моем понимании форум это место где можно обменяться новостями и обсудить какие-то вопросы с соседями, чтобы найти приемлемые варианты решения существующих проблем.

nemo_lynx писал(а): я для начала пытаюсь понять - ЕСТЬ ЛИ ВООБЩЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? Кто-то хоть что-нибудь конструктивное предложил?

насчет АЛЬТЕРНАТИВ: а их вообще кто-то слушает? не хочется опять затрагивать тему консьержек,но раз уж они так всем нужны: Дмитрию предложили установить оплату за них 200-300 руб. -цена обычная для многих домов, и что? навязали за сколько хотели откуда такая цена - ответа не получили..
кабель вообще отдельная тема: если вырезали кусок - то это никак не замена того что есть, а ничто иное как ремонтные работы подпадающие в раздел по содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения
и кстати говоря, любые работы начинаются со сметы, ее кто-то видел по замене дверей? о каких альтернативах можно говорить? альтернативы чему?

УК принимала дом по акту, составлялись же дефектные ведомости, определялись сроки устранения недостатков и т.д., если кабель украли до августа - это как-то оформляли с присутствием сотрудников полиции? полагаю, что помимо кабелей -из дома еще много чего могли вынести, теперь на каждый украденный гвоздь тоже скидываться будем?
Дом находится на гарантии, и у УК все-таки рычагов воздействия побольше чем у собственников, только вот тут УК решает по какому пути идти: выбивать деньги с Застройщика, или собирать деньги с жильцов..

относительно КОНСТРУКТИВА: пока УК не будет на ежемесячной основе отчитываться перед собственниками о проделанной работе включая количество потраченных денежных средств - все разговоры - ни о чем..

P.S. - удивляюсь почему в бюллетени для голосования не был включен вопрос о создании Совета Дома? ведь наверняка предлагали?

irina писал(а):как такой умственно "не отсталый" и не может понять, что дополнительный сбор денег -это ещё не залог добросовестной и качественной работы.А в лифте не страшно ездить, предлагаю собрать на замену лифтов и доплату обслуживающей лифтовой компании, ведь специалисты все из-за границы,очень дорого стоят.

можно еще скинуться на покрытие крыши сусальным золотом, ну что б уж точно нигде протечек не было, и на кованые решетки на лестницах для пущей безопасности - да и красиво:-)))

Акунаматата, касаемо альтернатив:
1. Если у вас есть на примете люди, которые хотят работать консьржами - напишите контакты.
2. Насчёт кабеля на сколько я знаю заявление в полицию подали. Толку естественно нет. Нужно 1,5 км. Ценик около 500р/м. Соседи нашли самый дешёвый вариант
3.двери 4400 - я аналогичные дешевле не нашёл.
Судиться с ФК УК собирается.

Не все так однозначно. Если я об этом узнал, то и другие могли бы - было бы желание. Но проще поругаться на форуме..

Paradox,
Не однозначно, не спорю, да как бы не сильно на форуме и ругаются.
Бабушек за 200-300 руб. с квартиры в месяц Дмитрию предлагали на очном собрании в ноябре - безрезультатно - видимо они не обладают теми исключительными навыками, что бабушки за 460 руб. В принципе, все что относится к собранию сейчас вообще обсуждать бесполезно, платить придется всем, если только его итоги не оспорят.

Мнение такое:
УК вольна в выборе поставщиков для оказания услуг по содержанию здания. Если эта услуга/работа в рамках тарифа 39 р - чем дешевле найдут, тем больше прибыли у них останется. Никто не против, если при этом не страдает качество.

Но вот все что за пределами тарифа и предполагает дополнительный сбор денег,то УК должна предоставить обоснование, смету и принять во внимание альтернативы предлагаемые собственниками, и уже после этого выносить оптимальные вариант по цене/качеству на собрание. Это конечно в идеале.

И уж совершенно точно УК должна без дополнительных напоминаний производить перерасчет по неоказываемым услугам, без комментариев о том, что это мелочи и не стоит с ними заморачиваться, а комментарии такие со стороны УК были.