ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Helen писал(а):Андрей, ну вы даёте)))про охрану ничего не могу сказать Но по поводу бухгалтеров-моя мама и сестра бухгалтеры, много подруг бухгалтеров-да никто за 6 тыс даже подпись на одной бумажке не поставит.

А я именно столько плачу каждый месяц (чистыми, на руки). Так уж получилось, что я соучредитель пары небольших проектов, и отвечаю в них за расходы.
Есть разного уровня бухгалтеры, и это я понимаю. И знаю бухгалтеров, работающих за 100+. Как и бухгалтеров, которые получая некислые оклады пальцами практически не шевелят.
И это мне не мешает пользоваться услугами пенсионерок-надомниц, ведущих по 10+фирм или подрабатывающих в дополнение к основной работе.
И проблем с бухгалтерией за 6 лет не имел.

Дело не в зп бухгалтеров, а в том что в 460 входит не только зп консьержа, которая скорее всего составляет 15000-20000 на руки, а еще часть зп бухгалтера, директора и конечно норма прибыли. А вы все сборы делите между консьержами поровну - наивно.

Предложение по привлечению ЧОП ранее звучало. Тогда для себя решила, что от кого нас охранять. Но, после когда около подъезда все лето проводила досуг местная молодежь и когда наблюдаешь, как посторонние люди входят в подъезд, а наша консьержка не способна разрешить конфликтную ситуацию самостоятельно и, учитывая то, что большинство готово платить стоимость услуг, предложенных УК, имеет смысл рассмотреть возможность привлечения охранника с опытом. Тех, кто голосовал "против" оплаты услуг консьержки по цене, предложенной УК, как только здесь не называли и критиковали)))но, мое мнение остается прежним: ценообразование должно быть разумным, особенно тогда, когда мы можем на него влиять, оплачивать пансион без питания консьержке, которая адекватно может разрешать только хозяйственные вопросы...не хочется. Не будет она контролировать посещение посторонними подъезд, не сможет ответить, в какой квартире идет ремонт и сколько человек его там делают и помнить их в лицо и т.п. Возможно, я заблуждаюсь в понимании функционала консьержки,сужу по опыту проживания в др.домах, в них консьержки так же жили, в подъезде было чисто и "муха не пролетит".

MAX писал(а):А вы все сборы делите между консьержами поровну - наивно.

А утверждать рентабельность в 80-100% - это, как Вы считаете нормально?
Ген.директор, он же глав.бух. ООО "Жск п", он же соучредитель оной.... Насколько я себе представляю расчет зарплаты по форме 3П (к своему сожалению, причастен к таким расчетам).... В приличных конторах з/п АУП 10-15% от з/п основного персонала, и рентабельность 8-10%. И таки да, есть там ещё пункты про материалы, транспорт и проч., что к работе консьержей, по-моему, непременимо.
И эти цифры часто оспариваются на контрактах в сторону уменьшения!

Вы путаете калькуляцию сметы для строительства по справочникам и коммерческую структуру. Рентабельность 8-10 это из методичек и для проверяющих. А у нас Россия и с рентабельностью меньше 100% - даже шевелиться не будут. Бывает рентабельность даже 300% - в торговле это обычное дело)

А кто всем этим будет заниматься? Я про ИП сейчас.Андрей, вы?

И кто будет нанимать ЧОП и платить им ЗП и все налоги соответствующие.Taumarova, вы?
Ну если так,то все прекрасно.

Helen писал(а):А кто всем этим будет заниматься? Я про ИП сейчас.Андрей, вы?

Какие налоги на субподряде, кроме НДС, или 6%? О чем Вы?
Кто будет заниматься - по условиям конкурса выигралао Ооо "Жск п". Ему и заниматься. Собственники в данном случае - заказчики услуги, вдруг решили озолотить подрядчика.

Я, кстати, не против платить больше - как, например, в ЖК арт. Но за уровень услуг такой же.

Или Вы имеете ввиду создание Тсж? Мы даже совет дома не можем выбрать - с трех раз....

И прямой ответ на Ваш вопрос - за 20% - да, готов при упрощенке или при НДС+8% - тоже не против. И знаю людей, для которых это профильный вид деятельности и сделают дешевле

MAX писал(а):Вы путаете калькуляцию сметы для строительства по справочникам и коммерческую структуру. Рентабельность 8-10 это из методичек и для проверяющих. А у нас Россия и с рентабельностью меньше 100% - даже шевелиться не будут. Бывает рентабельность даже 300% - в торговле это обычное дело)

Макс! Хм, 300% прибыли.... И почему еще не все предприниматели? Или это торговля наркотиками? Тогда - я против! Вам на какие товары интересны оптовые ценники - с розничными сравнить? Могу послать.запрос от организации и Вам доложить)

Конечно, я не знаю всех возможностей в торговле или где- то еще. Однако, если Вы знаете где конкретно можно законно получить прибыль в 200% - поделитесь! Вам 10% с прибыли в течение 3- лет! Я за любой кипеж, кроме голодовки! А то доходы стали падать - кризис)).

По поводу моей проф.деятельности - не путаю и 3п - не по сбц, а по трудозатратам - развернутый ответ писать не буду - это будет Оффтоп.
Напомню, говорим о консьержках по 460 с нового года.

Я не понимаю, почему большинство в Красногорске и в Москве платят за консьержей по 200-350 рублей, а у нас 460 рублей, за точно такие же услуги...
Примеры конечно приводили уже не раз, но у коллеги, в Медведково, сдают по 250 рублей с квартиры, 2 консьержа по сменам, круглосуточно сидят.

Согласна.У нас тоже три фирмы аудиторские конторы вели.По 6000в мес и платили. Есть бухгалтера маленьких себе набирают по несколько штук.Там нечего делать -отчетность по трем человекам сдавать без товарооборота.И никакой наживы.

i-andrey писал(а):

Helen писал(а):Андрей, ну вы даёте)))про охрану ничего не могу сказать Но по поводу бухгалтеров-моя мама и сестра бухгалтеры, много подруг бухгалтеров-да никто за 6 тыс даже подпись на одной бумажке не поставит.

А я именно столько плачу каждый месяц (чистыми, на руки). Так уж получилось, что я соучредитель пары небольших проектов, и отвечаю в них за расходы.
Есть разного уровня бухгалтеры, и это я понимаю. И знаю бухгалтеров, работающих за 100+. Как и бухгалтеров, которые получая некислые оклады пальцами практически не шевелят.
И это мне не мешает пользоваться услугами пенсионерок-надомниц, ведущих по 10+фирм или подрабатывающих в дополнение к основной работе.
И проблем с бухгалтерией за 6 лет не имел.

а может нам турникеты поставить на "вход по одному", как в метро. И бабушку как в метро. Тогда левые точно не пройдут. И человеческий фактор бабушки сойдет на нет.

Ну а чего тогда перетирать, Андрей! Возьмите "проект" в свои руки на безвозмездной основе и передайте в ЖКС П, я думаю они с удовольствием этим займутся.

Nik4d писал(а):Я не понимаю, почему большинство в Красногорске и в Москве платят за консьержей по 200-350 рублей, а у нас 460 рублей, за точно такие же услуги...
Примеры конечно приводили уже не раз, но у коллеги, в Медведково, сдают по 250 рублей с квартиры, 2 консьержа по сменам, круглосуточно сидят.

В Москве платят только за услуги консьержей? У них консьержи тоже убираются или уборщице отдельно платят? Я тоже за то чтобы платить не более 200 руб. Но вчера вечером еще раз убедилась, что на время ремонтов в нашем доме должен быть консьерж. БС 3 по стояку двушек-распошонок сегодня с утра без воды. Воду перекрыли вчера вечером из-за повторного потопа выше 15 этажа. У всех стоят звонки, все подключили домофоны? А у консьержки хотя бы есть ключи, чтобы можно пройти до квартиры и постучать в дверь.

Helen писал(а):Ну а чего тогда перетирать, Андрей! Возьмите "проект" в свои руки на безвозмездной основе и передайте в ЖКС П, я думаю они с удовольствием этим займутся.

На безвозмездной основе не работаю. Условия, которые считаю приемлемыми озвучил выше. Для того, чтобы доставить Вам радость - завтра предложу Дмитрию (все равно к нему иду). Он все-таки с финансово грамотный человек и ген.директор большого количества фирм... Ответ - запишу (интересно, все-таки "на..." или "в..."?).

Мы уже дали Дмитрию согласие на 460 - смысл ему отказываться? Серьёзно, имхо - теперь вопрос поднимать нужно будет в августе - при подведении годовых итогов и для выставления условий продления контракта с данной УК.