Альтернативные варианты - ЖК Красногорские ключи

[KostYan]

Рассматривали 1,5 года назад, но на то время цены были явно побольше чем в КК. А там ГК пройдена? Ато они долго не могли сдать...

[GVS]

ГК пройдена в начале этого года, ремонты активно идут.
С учетом вечерних пробок на ильинке (в которых можно простоять дополнительные 15-20 мин) и наличия подземной парковки, вариант снова становится интересным.

[ямал]

Что же будет ?,дальше...

[Ozzy]

Про Павшинскую пойму:

http://izvestia.ru/news/578322

Особенно "порадовало"
"Сергей Перминов заплатил ГК «СУ-155» за трехкомнатную квартиру в доме № 37 в 4-м микрорайоне Павшинской поймы 7,5 млн рублей. Он передал деньги в сентябре 2012 года, и ему обещали выдать ключи менее чем через год. Но прошло уже 2 года, дом не готов, а строительство стоит на месте.


— Коробка дома построена, но внутри практически ничего не делается, — сказал он. — Каждый день на стройке можно увидеть человек пять рабочих. Но результатов их работы не видно. Складывается ощущение, что компания, скорее всего, таким образом делает вид, что она работает.


Перминов не имеет права на выплату неустойки: в договоре было прописано, что сроки сдачи дома могут переноситься.


— Два-три раза в неделю у офиса продаж ГК «Су-155» на Ордынке проходят пикеты, — сказал он. — Я тоже готов выйти на пикет с маленьким ребенком. Бывает, что люди, которые хотели купить квартиру, разворачиваются, увидев нас, и уходят. Мы писали огромное количество жалоб, в том числе в прокуратуру. Приходят стандартные отписки, что строительство продолжается."


Читайте далее: http://izvestia.ru/news/578322#ixzz3Gt5dJscC

[Sergey]

Ozzy, СУ-155 в этом смысле гадская компания и договоры у них сильно в их пользу.

[LexxusNor]

Но все же, подпись нужно ставить в прочитанном документе!

[Paradox]

LexxusNor вопрос не только в том чтобы ставить подпись, а еще и в том чтобы такие уродские договора (с векселями, предвариловкой и прочей лабудой) как у СУшников не появлялись в принципе.

[Ozzy]

Не захочешь поставить подпись - не будет квартиры в облюбованном районе, в приемлемом по цене доме.

(застройщики все обещают конфетку, а вот что на выходе... Наш дом тоже получился немного не таким, как обещали)

[i-andrey]

Ozzy Есть несколько видов договоров. У нас - по ФЗ214 - это означает, что при задержке будет неустойка (у меня, например, неустойка покрыла мои затраты на аренду квартиры за тот же срок). СУ155 наколовшись на этом одной из первых - большую часть квартир теперь предлагает как жил.кооператив - в этом случае Застройщик ничего никому не должен за просрочку....

[Paradox]

i-andrey не совсем так... у СУ-155 исторически самые ублюдские схемы были... собственно из-за таких как они и приняли 214-ФЗ, но в итоге "строгость закона компенсируется возможностью его неисполнения", хотя подвижки есть - сейчас заключать договор инвестирования не по 214-ФЗ это моветон среди покупателей в первую очередь...

[i-andrey]

Paradox Да, мне это известно, однако в Одинцово СУ155 строили достаточно долго именно по фз214, и дольщики очень неплохо отыгрались на них - Гагаринский суд г.Москва, на территории которого "живет" СУ оказался "самым гуманным судом в мире" - неустойки у моих знакомых - 70-100% от иска... Но эта "лафа" уже закончилась - вместе с предложениями от су155 о ДДУ.
А что покупатель должен смотреть во что ввязывается - полностью поддерживаю. И ДДУ сейчас - самый надежный вариант на этапе строительства.

[Sergey]

i-andrey, Paradox, даже если по 214-ФЗ, то все равно можно всякие схемы мутить. Например Сушки пользуются коммандитным товариществом (во всяком случае такое было пару лет назад), которое забирает за свои услуги ровно половину от стоимости квартиры. Хочешь расторгнуть договор? Да не вопрос, вот тебе 50% от суммы (т.е. фактически стоимость квартиры непосредственно от СУ-155) и гуляй смело. Штрафы по 214 соответственно тоже от половинной суммы в лучшем случае. Никак пунктов про перерассчеты по итогам обмера БТИ, ну и много еще чего. Более того, ничего изменить в договоре не вариант в принципе, хочешь бери, не хочешь не бери. А за их цену и так неплохо разойдется.