ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Vadim,получается,что не только активные...)кв.29 вообще не зарегистрирована на форуме.Мне кажется,что те,кто присутствует на форуме,знает о проблемах и куда с ними бежать,кому звонить.А вот те,кто раз в месяц появляется в доме и не имеет представления о новой УК,их контактах(к сожалению,стенды не все читают),понакатанной продолжают строчить жалобы во все инстанции

Я понял так, что речь идет о квартире от номера 290 и выше, а не о 29-й.

Строчить жалобы по инстанциям - это сакральное право жильцов. Другое дело, что первой инстанцией, куда надо жаловаться, все таки должна быть УК, а уже при отсутствии реакции УК есть смысл строчить жалобы выше.

Соседи, судить о ситуации лишь по показаниям одной из сторон конфликта несколько не правильно.

ooojksp писал(а): 1. Я сам лично вчера проверял работу т.н. "пожарного лифта" (первый от входа) и он работал в течение дня точно. Вы уверены в своей информации? Вы обратились в лиспетчерскую ДЕЛМАН-СЕРВИС по этому поводу?
2. Напишите, пожалуйста, начинку "реальных" потерь. Честно, очень хочу посмотреть из чего она состоит. Думаю, подсчитаем - не проблема.

Спасибо за ответ, Дмитрий!
По п.1 - Грузовой лифт в БС-3 вчера, действительно, работал (пока было электричество). Однако мы обсуждаем жалобу не вчерашнего дня).

п.2 - Если это Вам интересно - без проблем)! Правда, лично у меня претензий к Вашей организации пока нет. Все вопросы, которые вставали у меня в августе-сентябре (в БС-4) решались и решаются относительно оперативно и вполне качественно.

Вследствие этого, Ваша организация на текущий момент получает от меня своевременную оплату услуг, а не претензии и жалобы по инстанциям (в отличие от предыдущих УО).
Ну а, про то, что кто имеет желание оплатить услуги - найдет возможность - это, конечно, Вы правы.

ИМХО, аргумент "не жалуйтесь на нас, а то мы обанкротимся" - хреновый аргумент. Не можешь тянуть - не впрягайся. А раз впрягся - не стони, а работай. Я вот проблему луж на чердаке уже УК озвучил. После следующего дождя если увижу лужу над своей квартирой - теперь знаю куда жаловаться. Меня гораздо больше волнует мой потолок, чем финансовые проблемы УК. Если УК не отреагирует на мою жалобу, значит пусть оплачивают свое бездействие.
А как иначе? Тупо сидеть и терпеть, а то не дай Бог наша УК обанкротится?

Nemo_lynx,да,Вы правы,имеется в виду действительно квартира от 290 и дальше,а не 29.Конечно,жаловаться по инстанциям -это право каждого из нас и мы это активно делали ,так как предыдущая УК не отвечала ни на устные ,ни на письменные жалобы.Новая УК на жалобы реагирует,поэтому правильней все вопросы адресовать сначала им,а уж в случае бездействия -в соответствующую инстанцию

УО зашла в дом только 1,5 месяца назад ,а результатов гораздо больше чем от застройщика и от предыдущих УК вместе взятых за целый год.Так может надо дать время людям поработать и не мешать,а помогать?

Дмитрий!
Один из пунктов предписания - запустить мусоропровод ко 2 ноября.

Я, как сторонник использования данного блага цивилизации - интересуюсь - Вы планируете запускать мусоропровод, или считаете, что еще рано об этом говорить?

irina писал(а):УО зашла в дом только 1,5 месяца назад ,а результатов гораздо больше чем от застройщика и от предыдущих УК вместе взятых за целый год.Так может надо дать время людям поработать и не мешать,а помогать?

Это как?

Вот Вам привезли 7 тонн керамзита и пескобетона в мешках. Все это надо поднять на 22-й этаж чтобы рабочие сделали стяжку пола. Лифты не работают. Подъем 7-ми тонн груза вручную на 22-й этаж стоит 50тыс.руб. Ваши действия? "Дать время УК поработать и не мешать, а помогать"?

Другая ситуация. Вы закончили чистовой ремонт, отдав за один только потолок более 100тыс.руб., а после хорошего ливня у Вас расцвели потеки по стенам. А Вы до этого предупреждали и ФК и УК о том, что лужи на чердаке образуются под вентшахтами - дождь заливает. Ваши действия? "Понять и простить" (с)?

i-andrey писал(а):Дмитрий!
Один из пунктов предписания - запустить мусоропровод ко 2 ноября.

Я, как сторонник использования данного блага цивилизации - интересуюсь - Вы планируете запускать мусоропровод, или считаете, что еще рано об этом говорить?

Андрей, мусоропровод - гарантированный источник крыс и тараканов. 100500%. А еще - мощнейший источник вони НА ВСЕХ этажах. Кроме того, летящий с 25-го этажа мусор создает неповторимый оригинальный звуковой эффект для жильцов, с чьими квартирами контачит шахта мусоропровода.
А цена альтернативы - всего на всего, выходя из своей квартиры, захватить пакет с мусором и закинуть во дворе в мусорный контейнер по пути на станцию/парковку/маршрутку.

nemo_lynx, застрахуйтесь , в суд на застройщика, вся глобальная проблема в нашем доме только из-за него! Или может есть желание организовать ТСЖ в зиму? Неужели не понятно ,что чиновники нам ничем не помогут,только штрафы, которые отразятся на нас? За 250000 можно и крышу сделать и многое другое.

nemo_lynx писал(а): Андрей, мусоропровод - гарантированный источник крыс и тараканов. 100500%. А еще - мощнейший источник вони НА ВСЕХ этажах. Кроме того, летящий с 25-го этажа мусор создает неповторимый оригинальный звуковой эффект для жильцов, с чьими квартирами контачит шахта мусоропровода.
А цена альтернативы - всего на всего, выходя из своей квартиры, захватить пакет с мусором и закинуть во дворе в мусорный контейнер по пути на станцию/парковку/маршрутку.

Не соглашусь с Вами по всем пунктам. Как и любую инженерную конструкцию мусоропровод надо правильно эксплуатировать и все перечисленные Вами проблемы не появятся (имею в виде личного опыта всю сознательную жизнь с использованием мусоропровода и пару лет без него).

Что есть сторонники и противники использования мусоропровода мне известно, и все аргументы - тоже. Тема стара как конструкция мусоропровода
Сам я - как уже писал - сторонник использования мусоропровода.
По проекту - должен иметь место быть. По решению общего собрания собственников - простым большинством голосов можно принять решение не эксплуатировать. Будет такое решение - Ок!

Я к этому подготовился в меру своих сил, установив на кухне измельчитель, дабы не бежать с вкусно пахнущими отходами, например, рыбы (не дожидаясь когда она к утру провоняет пол-кухни), к контейнеру во дворе среди зимы вечерком.

А я не установила измельчитель - пока для него нет места и дорого. И что - мне бежать зимой к контейнеру? очень не хочется!
Тоже уже несколько раз высказывалась по поводу мусоропровода и приглашала посмотреть подъезд дома, в котором живу уже 17 лет: тараканы как исчезли лет 10 назад (как и в других районах Москвы), так больше и не появлялись. Крыс тоже не наблюдалось... Мусоропровод все эти годы исправно работает.

irina писал(а):nemo_lynx, застрахуйтесь , в суд на застройщика, вся глобальная проблема в нашем доме только из-за него! Или может есть желание организовать ТСЖ в зиму? Неужели не понятно ,что чиновники нам ничем не помогут,только штрафы, которые отразятся на нас? За 250000 можно и крышу сделать и многое другое.

Ирина! А Вы давно пробовали через суд взыскать денег по последствиям потопа?
Есть несколько минусов в этом (по моему опыту):
- судебный процесс идет несколько месяцев (около полугода) - в это время делать ремонт нельзя - возможны повторные экспертизы. И это если мировой суд (ограниченный по сумме иска). Обычный - дольше.
- полное возмещение - крайне редкий случай - из затраченных 100тыщ готовьтесь получить 50.
- такую же мебель как была через пару лет после покупки не найдешь - а портится не вся обстановка, а отдельные элементы (например, ножки шкафа из ДСП от воды деформировались, а металлические ножки кровати от того же набора - нет.)
- во время ремонта жить в квартире не очень комфортно

= лучше предотвратить чем расхлебывать последствия.

Страховка - да, конечно (но возмещение тоже, как правило, не очень похоже на 100%). Но и претензии ДО наступления ЧП- обязательно должны иметь место быть. Иначе УК и не узнает где есть лужи...

Намек на меня может быть про квартиру 290 и выше(моя 299)?
Я просто в соседней теме отписался о своем раздражении по поводу лифтов в БС-3.
Ну так вот - я никаких обращений в жилинспекцию и другие инстанции пока не писал на счет неработающих лифтов.
Желания банкротить кого-то у меня нет.
Собственно к Дмитрию у меня по-большому счету нет претензий.
После прихода ЖКСП к нам в дом стало лучше. И появилась какая-то определенность как сделать еще лучше.

Есть к Делман Сервис скорее.
Думаю, если б они хотели сделать у нас лифты, за полгода+ уже бы сделали.
Ситуация, когда ты едешь вечером в дом и не знаешь, не случилась ли очередная оказия с лифтами, у нас в БС-3 остается.
Ни разу не поднимал что-то тяжелое по кнопке в грузовом лифте, только через лифтовика.
Много раз приходилось поднимать грузы в пассажирском.
Потому что другого нет, а ремонт делать надо.

irina писал(а):nemo_lynx, застрахуйтесь , в суд на застройщика, вся глобальная проблема в нашем доме только из-за него! Или может есть желание организовать ТСЖ в зиму? Неужели не понятно ,что чиновники нам ничем не помогут,только штрафы, которые отразятся на нас? За 250000 можно и крышу сделать и многое другое.

Ирина, спасибо за совет. Но это все мимо. У застройщика, во-первых, есть штат юристов, которые затянут судебный процесс на год. А во-вторых, нет гарантии, что застройщик как юрлицо этот год просуществует. Вы предлагаете мне год судиться и все это время ликвидировать регулярные последствия потопов за свой счет. Ни одна вменяемая страховая не будет страховать квартиру от затопления, над которой есть не устраненные строительные недоделы.
Проблема-то на самом деле решается достаточно просто - надо всего лишь соорудить перед сетками воздуховодов заслонки от дождя из оцинкованной жести. Это делается жестянщиками везде и всюду. Посмотрите на крыши зданий, на многих увидите "грибки-набалдашники" на вентшахтах. Цена вопроса - максимум тысяч 10. Я бы и сам это сделал, но УК, как это ни абсурдно, мне не позволит . Ибо все должно быть по первоначальному проекту, а не так, как я это захотел.
Поэтому у меня и остается лишь надежда на то, что УК когда-то осознает, что пойти на компромисс будет ГОРАЗДО дешевле, чем отфутболивать мои жалобы на застройщика и в итоге огрести немалый штраф.
П.С. Кстати, к застройщику я обращался несколько раз. Сергей Пименов - ну просто душка! Человек слова! Слово дал, слово забрал. Кровлю на балконе я себе запаклевал от протечек в итоге сам. Потратил аж 500 рублей на мастику и 30 минут времени.