ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

max_o77 пишет:

Paradox, PDF вроде же выложил и проверил - открывалась у меня. Вообще, для тех кто в танке, объяснили бы еще раз как выкладывать картинки прямо в текст сообщений? у меня не получается никак.

возможно и открывается - но в сообщении ссылка только на формат проги.
Картинку выкладывать нужно вот так лучше всего:

чтобы видить превьюшку

Сан узел выходит 1.95 на 1.9. У меня сейчас в однушке (где я снимаю) сан узел 2 на 1.7. Стоит ванна, унитаз, раковина и стиралка. Можно увеличить сан узел за счет комнаты еще см на 10.
В том пяточке между несущей и сан узлом можно встроить стиральную машину.
Кухня 2.9 на на 1.6 где-то так.

per1foyy, ваш последний вариант очень удачен. Я бы рекомендовал установить какую-то прозрачную, возможно матовую, стену или конструкцию между новой комнатой и новой кухней чтобы в кухню проникал какой-то дневной свет и она была не такой темной.А вот мой второй дработанный вариант двушки с темной конатой:



исходник для swethome http://qclk.ru/kM/3sMW

Плюсы:
Большая кухня
Большой санузел
Большой коридор, где можно поставить много шкафов
Минусы:
Делал я
Комнаты все маленькие
Кухня рядом с комнатой, возможно шум и т.д.

Запрещено размещать кухню над зоной санузлов. Вам это не утвердят. Плюс в кухне обязательно наличие естественного освещения. Делайте тогда уж кухню в коридоре , и эту часть коридора совмещайте с центральной комнатой. Но готовьтесь к проблемам - тянут вентиляцию в коридор, в бывшей кухне делать принудительную вентиляцию и кучу еще всего и все равно косяков не избежать - будет попахивать котлетками периодически в бывшей кухне и вы будете точно знать, во сколько у соседей сверху завтрак - в 6 или 7 утра)). Плюс представьте гипотетически возможные прорывы труб в санузлах и подумайте, что у вас может испортится из мебели или техники, которые окажутся на месте санузлов..

Я бы на вашем месте утеплила бы большой балкон, снесла оконный профиль (это разрешено, если не сносить порожек), и перенесла туда возможную кухонную технику, дабы освободить побольше пространства на кухне для дивана, раз уж так хочется гостиную. Например, холодильник и какой-то еще шкафчик с хранением. Или на балконе бы поставила барную стойку вместо обед стола для ежедневного принятия пищи, а в кухне - кухонный уголок с мойкой и плитой небольшой и диван (на месте обед стола). Для гостей вы можете иметь складной стол, который можно быстро разложить на кухне и вуаля...

Соседушка, спасибо за идеи

ага, прежде чем объединять балкон и сносить полстены подумайте хорошенько
вряд ли это согласуют
во-первых, даже если не говорить об очевидном - что стена должна быть - есть такая штука как отопление
и если кто-то хитромудрый балкон объединит, то по стояку у всех станет холоднее - батареи на это не рассчитаны
уже проходили это
так что не советую без официальных согласований это делать
а то ведь соседи пожалуются - и придется восстанавливать.
а это нервы - причем не только для вас ))
ну а для вас - допзатраты.
вообще, прежде чем что-то перепланировать, посоветуйтесь со знающими людьми.
даже если вы сейчас не хотите квартиру продавать, никто не застрахован от того, что когда-то это сделать придется
и если перепланировку узаконить невозможно (даже если из соседей никто не "попросит" вас вернуть все в зад), то будут проблемы с продажей

Просто убирается балконный блок и немножко стачивается порожек, совсем чуть-чуть. Делается для того, чтобы возможно было вернуть балконный блок.
Я вообще не понимаю зачем объединять балкон? У меня на балконе стоят 2 велика, лыжи и т.д. Если бы было 2 балкона, то 1 можно было объединить.

per1foyy Порожков у нас в доме нет вовсе - под балконным блоком - ровный пол - ничего стачивать не надо! Только если соседи снизу не утеплены - скорее всего, придется поднимать уровень пола на балконе (но и здесь есть варианты)
Велики и лыжи-санки гораздо удобнее хранить не в квартире, а в МОП. У нас в доме для этой цели прекрасно подходят тамбуры у переходных лоджий - можно отгородить совместно с соседями по площадке (согласовав с УК или ТСЖ) - или поставить крепления и пристегивать (даже согласовывать не надо).

Людмила - Вы не правы. При грамотной конструкции утепления - расход тепла на квартиру практически не увеличится - прибавка составит 5-10% (кубатура и большие оконные блоки). Не забывайте - у нас горизонтальная разводка тепла (каждый платит сам за свое тепло) - соответственно температура теплоносителя гораздо менее зависима от потребностей соседей снизу и сверху, чем при вертикальной разводке - вода "обратки" не попадает в следующие квартиры. А присоединение лоджий согласовать несложно. Нельзя выводить отопление на лоджию и фасадные капитальные стены разбирать.
Делаем на лоджии "теплый пол" - и вуаля! А если соседи сверху-снизу-сбоку тоже утеплились - результат еще и в 2 раза дешевле! Так что я - за утепление! четвертый подъезд - АУ!

i-andrey
Ну я не уверен. Мне кажется там будет море всяких цветов.
Да и батарею сразу же разберут для колясок и санок детей, куда цеплять велик?
А по правилам пожарной безопасности тамбур не должен быть свободен от больших и тяжелых предметов?
В БС-4 тамбур площадью 6 метров вроде, шириной 2 метра длина около 3.

i-andrey, я за утепление балкона

per1foyy Размеры тамбура от подъезда к подъезду меняются.
Лучше всего - в 3-ем подъезде - там "слепая кишка" 1,6*2,64м. (и зачем им на 3 огромные квартиры??? лучше бы нам отдали;)))
В остальных в районе (0,75-0,85)*1,8 - что не густо, но с учетом наличия "колясочной" на первом этаже - выжить можно.
Пожарный проход - перегораживать, конечно, нельзя - а вот использовать площади за исключением пож.прохода (1,0-1,2м) - очень даже можно!
А для велика я думаю в стену закрепить крюки и/или поручни и вешать его на стену, пристегивать не трогая батарею.

i-andrey
Это да. Но я лично считаю если в квартире 1 балкон, то он должен быть балконом. Если 2 балкона, то 1 можно использовать как продолжении комнаты, особенно на кухне.
Утеплять в любом случае надо.

per1foyy Да, конечно. Кому-то нужен балкон как балкон, кому-то - нет))
Я лоджию (такая же как у Вас) присоединять буду. К небольшим жилым комнатам мне нужно иметь возможность трансформировать пространство в "гостиную". А вот здесь 10м кухни - маловато, а 14 кухня+лоджия - уже повеселее))
По поводу кухни над санузлом - было такое замечание от соседушки - стоит лишь перенести 3-фазную розетку в зону коридора - и все утвердят (формально кухня переедет в коридор)
Ну и еще что-нибудь придумаю для этого)). Спасибо за идеи! Свои тоже попозже выложу)