Ипотека Сбербанка

[Alen]

Всем привет! Да в сбере действительно лимит 3 млн на страховку жизни и это выливается в 24000 (из которых примерно где-то 15000 сама страховка+7000 комиссия банка за подключение к программе добровольного страхования+2000 НДС). Но вы можете выбрать лимит и меньше 3 млн и соответственно оплата будет ниже. Тут каждый решает сам страховаться или нет и на какую сумму. Я не стал заморачиваться и сразу застраховался, все таки, MAX, вы в обязательства банка вступаете по сумме не с момента завершения строительства, а с момента перечисления платежа застройщику. И как я писал ранее в первый год самые большие риски, поскольку сумма начальная - маскимальная.

MAX: "Сделку совершил, но от страховки жизни отказался, так как страховать жизнь с недостроенным объектом, я считаю нецелесообразным"

[LexxusNor]

Alen пишет:

MAX, вы в обязательства банка вступаете по сумме не с момента завершения строительства, а с момента перечисления платежа застройщику.

Тоже хотел МАXу сказать об этом, что разницы нет, ждать окончания строительства или нет. Ипотека берется с момента подписания договора.
И страховка это просто гарантия того, что квартира всегда будет у вас или родственников в собственности, в случае не дай бог чего. Ну лучше об этом не говорить, а делать.
Насчет информации по выплатам спасибо. Теперь буду смотреть по своим финансам.

kir2pr пишет:

Получается, что выгоднее в страховой, только тогда, как я понимаю, деньги пойдут не в банк в счет погашения ипотеки,

У меня вопрос, а что, выплаты по страховке идут в счет погашения кредита ? а не на счет страховой компании?

To Alen: А у вас по времени много заняло оформление страховки ? Т.е. вы сами едете отдельно в Страхов.компнию. ?

[Helen]

каким образом выплата по страховке может погашать ипотеку?
да вы что???
страховка - страховкой! а ипотека сама по себе)

[Sergey]

LexxusNor, ну видимо да. Это также как и с кредитным авто - получателем страховки выступает банк, а разницу возвращает заемщику. И такая же схема будет со страхованием квартиры после постройки.

[kir2pr]

Helen пишет:

каким образом выплата по страховке может погашать ипотеку?

Вот и я не пойму, как LexxusNor пришел к такому заключению, читая мой пост

Я писал совсем про другое, а именно, если, например, мистер Х оформил страховку через Сбер, то страховка оформляется с одной из страховых, с которыми у Сбера есть договор о сотрудничестве. В этом случае, мистер Х, как и при любой другой страхоке, платит страховую премию каждый год. Эти деньги идут страховщику + комиссия Сберу, но никак не на погашение ипотеки Если вдруг наступает страховой случай (летальный исход или 1/2 группа инвалидности), то сам мистер Х или, в случае летального исхода, родственники мистера Х деньги не получат, а получат квартиру без обременения ипотекой, так как страховая погасит ипотеку Сберу, так как страховой случай наступил.

Если же мистер Х оформил страховку жизни сам (не через Сбер и не со страховой, с которой у Сбера есть соглашение о сотрудничестве), то при наступлении страхового случая (летальный исход или 1/2 группа инвалидности) деньги, выплачиваемые по страховке, не идут в погашение ипотеки, а выдаются мистеру Х или его родственникам, и уже мистер Х или родственники решают, отдавать деньги банку в счет погашения ипотеки или нет. Например, если мистер Х умер, то у наследников есть выбор: 1) если они хотят квартиру, то они вступают в права наследования, претендуют на квартиру, таким образом, к ним переходит и долг мистера Х по этой квартире перед Сбером, который родственники сами гасят за счет полученных от страховой денег за на ступление страхового случая по смерти мистера Х. 2) если же квартиру они не хотят, то они отказываются от права наследования, Сбер остается с мертвым мистером Х и непогашенной ипотекой, а родственники получают деньги от страховой и не получают квартиру.

Это как я понял разницу между оформлением страховки жизни со Сбером и без Сбера.

[Gorbusha]

Мне, уже после подтверждения ипотеки, позвонили и предложили страхование кредита, т.е. в случае утраты моей жизни, страховая компания оплачивает мои обязательства перед банком, т.е. ипотеку. Соответстенно родственникам, ничего платить не надо. Прав kir2pr.

[MAX]

LexxusNor пишет:

Тоже хотел МАXу сказать об этом, что разницы нет, ждать окончания строительства или нет. Ипотека берется с момента подписания договора.
И страховка это просто гарантия того, что квартира всегда будет у вас или родственников в собственности, в случае не дай бог чего.

Есть еще такой вариант: летальный исход до окончания строительства, а строительство прекращается. Какой смысл от оплаченной, но не построенной квартиры?

[Alen]

kir2pr, все по полочкам
LexxusNor, оформление страховки в сбере занимает времени 5 минут, это если нет ошибок в заявлении. Происходит это одновременно с переводом платежа за квартиру. Подписываете распечатанное заявление, получаете памятку, платите денюжку. Идете домой уже застрахованный и ждете подтверждения от Застройщика, что денюжки они Ваши и банковские получили)

[Alen]

MAX пишет:
[quote][/quote]

А ну тогда да, если нет ни семьи ни друзей, тогда наплевать. Ни себе ни людям)) Квартиру все таки достроят когда-нибудь и ее успешно банк продаст.

[LexxusNor]

kir2pr пишет:

Вот и я не пойму, как LexxusNor пришел к такому заключению, читая мой пост

Спасибо, что по полочкам все расписали, я видимо не понял первый пост, вот и попросил у вас разъяснения
Теперь все понятно.

Но, если быть дотошным, как я то хотелось бы понять, стоит ли платить сберу комиссию каждый год, если можно перечислять средства сразу в страховую.
Мое предположение, если у банка со страховой есть договор, то решение страховых случаев происходит быстрее, и более понятнее, бывает такое, что страховым компаниям приходится долго и нудно доказывать свой страховой случай. А тут через Сбер бац, и все готово. Резюмирую, стоит ли платить комиссию Банку ?

Короче медицинскую карточку просить не будут, и обследовать на здоровье тоже... Это хорошо, ибо все это время, которого у меня будет маловато.

В остальном все понятно, спасибо.

[MAX]

Ну, друзья то точно не получат)

[MAX]

В страховых тоже есть программы без обследования - надо узнавать. Но через страховую оформление получится дольше. У банка есть список страховых компаний, с которыми он работает, через них тоже должны решаться проблемы быстро. В данном случае, мне кажется, что банк просто зарабатывает на посредничестве.

[MAX]

Alen пишет:

У всех по договору обязательно только страхование имущества, это стандартный кредитный договор Сбера.

Мне кредитный говорил, что если в анкете выбрали страхование жизни, то и по договору страхование жизни обязательно. Так как кредитный комитет, при принятии решения страхование жизни учитывал.

[kir2pr]

MAX пишет:

Мне кредитный говорил, что если в анкете выбрали страхование жизни, то и по договору страхование жизни обязательно. Так как кредитный комитет, при принятии решения страхование жизни учитывал.

MAX, думаю, что это очередная утка-страшилка от Сбера. Я при подаче анкеты выбрал в ней пункт о страховании жизни, но у меня в кредитном договоре страхование жизни не прописано, прописано только страхование имущества.

Еще вариант, что это может действовать для тех, у кого решение Сбера выдавать или не выдавать кредит под вопросом (например, из-за большОй суммы кредита или большОго срока или еще почему-то) и тогда страховка жизни идет в плюс, перевешивает решение на сторону "выдавать кредит" и поэтому они добавляют пункт о страховании жизни в договор, так как он повлиял на их решение.

[kir2pr]

На сайте Сбера (http://sbrf.ru/common/img/uploaded/file ... f_list.xls) в списке новостроек по ЖК КК значится количество нереализованных квартир 360 шт., получается, что реализовано 414-360=54 квартиры (около 13%). По данным выписки из ЕГРП число реализованных квартир, кажется, более 80 (это около 20%). Что-то Сбер редко у себя данные обновляет