Красногорск и его окрестности
Красногорск и его окрестности
Здесь предлагаю делиться интересными новостями о и событиями в Красногорске и его окрестностях...
МФЦ
Начну, пожалуй, с одной темы, которой был одержим наш предыдущий ... Оказывается, она получила продолжение:
МФЦ в Рублево-Архангельском (источник: rbcdaily.ru)
Кратко о сути:
"Идея экс-президента РФ Дмитрия Медведева разместить международный финансовый центр (МФЦ) на землях Сбербанка в Рублево-Архангельском близка к воплощению."
...
"...придется построить 2,5 млн кв. м коммерческой недвижимости и более 2 млн кв. м жилья. Таким образом, на землях Сбербанка (430 га на Новорижском шоссе) должна получиться сбалансированная застройка совокупным объемом около 5 млн кв. м."
...
"Окончательно определиться с параметрами проекта Сбербанк и правительство Москвы рассчитывают по итогам международного конкурса на разработку градостроительной концепции развития Рублево-Архангельского. Его заказчиком выступит инвестор (Сбербанк. — РБК daily), а Москомархитектура рассчитывает на статус куратора конкурсных мероприятий, сообщили в стройкомплексе столицы"
...
"Столичные власти и Сбербанк приняли решение реализовать проект транспортного обслуживания МФЦ в четыре этапа, следует из протокола февральского совещания по вопросу развития территории Рублево-Архангельского и формированию МФЦ (есть в распоряжении РБК daily).
В первую очередь стороны рассчитывают построить за счет средств федерального бюджета выезд с МФЦ на Новорижское шоссе в районе Красногорского кольца. На втором этапе планируется строительство за счет средств городского бюджета участка дороги до улицы Василия Ботылева и модернизация Рижского направления Московской железной дороги. Этот проект учитывает развитие железнодорожной ветки от станции Павшино до Рублево-Архангельского и предполагает финансирование со стороны ОАО «РЖД». На третьем этапе Москва намерена протянуть участок дороги он Новой Риги до МФЦ с обходом Одинцова к Северному дублеру Кутузовского проспекта. НИиПИ Генплана должен просчитать стоимость этого проекта с вариантом прохождения дороги вдоль ЛЭП или МКАД."
МФЦ в Рублево-Архангельском (источник: rbcdaily.ru)
Кратко о сути:
"Идея экс-президента РФ Дмитрия Медведева разместить международный финансовый центр (МФЦ) на землях Сбербанка в Рублево-Архангельском близка к воплощению."
...
"...придется построить 2,5 млн кв. м коммерческой недвижимости и более 2 млн кв. м жилья. Таким образом, на землях Сбербанка (430 га на Новорижском шоссе) должна получиться сбалансированная застройка совокупным объемом около 5 млн кв. м."
...
"Окончательно определиться с параметрами проекта Сбербанк и правительство Москвы рассчитывают по итогам международного конкурса на разработку градостроительной концепции развития Рублево-Архангельского. Его заказчиком выступит инвестор (Сбербанк. — РБК daily), а Москомархитектура рассчитывает на статус куратора конкурсных мероприятий, сообщили в стройкомплексе столицы"
...
"Столичные власти и Сбербанк приняли решение реализовать проект транспортного обслуживания МФЦ в четыре этапа, следует из протокола февральского совещания по вопросу развития территории Рублево-Архангельского и формированию МФЦ (есть в распоряжении РБК daily).
В первую очередь стороны рассчитывают построить за счет средств федерального бюджета выезд с МФЦ на Новорижское шоссе в районе Красногорского кольца. На втором этапе планируется строительство за счет средств городского бюджета участка дороги до улицы Василия Ботылева и модернизация Рижского направления Московской железной дороги. Этот проект учитывает развитие железнодорожной ветки от станции Павшино до Рублево-Архангельского и предполагает финансирование со стороны ОАО «РЖД». На третьем этапе Москва намерена протянуть участок дороги он Новой Риги до МФЦ с обходом Одинцова к Северному дублеру Кутузовского проспекта. НИиПИ Генплана должен просчитать стоимость этого проекта с вариантом прохождения дороги вдоль ЛЭП или МКАД."
Вот только я не пойм..
Вот только я не пойму: нам от этого лучше будет или хуже?
Единственный пока вывод - скорее всего стоимость кв. метра в нашем районе увеличится.
Единственный пока вывод - скорее всего стоимость кв. метра в нашем районе увеличится.
Думаю, будут и плюсы..
Думаю, как всегда, будут и плюсы и минусы. Сейчас их всех не угадаешь. Как я понимаю, сам проект еще "вилами по воде".
Возможные плюсы: инвестиции в развитие инфраструктуры (дороги, транспорт), потенциальные рабочие места вблизи от дома,...
Возможные минусы: увеличение пассажиропотока, ухудшение экологии,...
Возможные плюсы: инвестиции в развитие инфраструктуры (дороги, транспорт), потенциальные рабочие места вблизи от дома,...
Возможные минусы: увеличение пассажиропотока, ухудшение экологии,...
Думаю нам будет лучш..
Думаю нам будет лучше! Сейчас район старенький...видел обновленные районы..приятно смотреть..свежие дорожки, аккуратные газоны, игровые площадке..щас это более качественное чем раньше..При хорошем контроле, все это сильно повысит стоимость района, а значит уровень соседей будет выше..Следовательно меньше быдла, бомжей и алкашей, больше инфраструктуры, салоны, финесс и т.д... Все очень сильно зависит от администрации города в данном случае...
Новости
Жить нам на стройке, видимо, ещё долго. Реконструкция нашего микрорайона затягивается и вообще «не ясна перспектива» (http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=5092).
А тут еще и новые стройки поблизости не за горами (http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=5097).
ПРОТОКОЛ
заседания Архитектурной комиссии
Градостроительного совета Московской области
№ 3 «03» сентября 2014
Вопрос 2 «Рассмотрение концепции развития территорий в г.п. Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области»
Проектировщик: ООО «АПМ Садовое кольцо»
Инвестор: ООО «Садовое кольцо»
Отметить информацию:
1. В составе концепции сформировано предложение по развитию 5 обособленных территорий, расположенных в г.п. Красногорск, с суммарными технико-экономическими показателями:
а) общая площадь рассматриваемых территорий – 101, 9 га;
б) общая площадь зданий на – 1 659 000 кв.м, в том числе:
- площадь ведомств – 118 000 кв.м;
- площадь помещений общественного назначения – 41 000 кв.м;
- площадь торгового центра – 40 000 кв.м;
- площадь объектов жилищного строительства – 1 460 000 кв.м.
в) расчетный прирост населения – 52 143 чел. (ориентировочно 40,67% от числа жителей городского поселения Красногорск);
г) расчетный прирост мест приложения труда – 4 606 раб. мест (ориентировочно 6,5% от общего числа трудоспособного населения г.п. Красногорск, 20,4 % от общего числа занятых непосредственно в экономике городского поселения Красногорск в сфере обслуживания и коммерческо-деловой сфере).
Решение:
1. Принципиально одобрить идею реорганизации 5 обособленных территорий - создание новых «точек роста» в структуре сложившейся застройки г.п. Красногорск, представленную в составе концепции.
2. Рекомендовать Инвестору:
а) выполнить комплексную оценку влияния новой застройки на функционирование транспортной системы г.п. Красногорск;
б) выполнить моделирование транспортных потоков и схему развития транспортной инфраструктуры с рассмотрением не только участков улично-дорожной сети, расположенных в границах 5 обособленных территорий, но и основных магистралей г.п. Красногорск, по которым осуществляется транспортная доступность к указанным территориям;
в) по итогам выполнения подпунктов а), б) проработать с Министерством транспорта Московской области вопросы:
- изменения планируемой нагрузки на существующую улично-дорожную сеть и уровня автомобилизации с формированием условий, требований и ограничений, подлежащих учету при доработке планировочных решений каждой из 5 обособленных территорий;
- получения схемы границ территории, планируемой к рассмотрению в рамках разработки документации по планировки территории транспортно-пересадочного узла «Павшино», а также возможности и условий развития территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.);
г) для каждой из 5 обособленных территорий предусмотреть обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, озеленением, местами паркирования автотранспортных средств в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, г.п. Красногорск в сфере градостроительства;
д) осуществить взаимодействие с Администрацией городского поселения Красногорск в целях взаимоувязки документов территориального планирования и параметров развития 5 обособленных территорий, предусмотренных в составе концепции;
е) осуществить взаимодействие с уполномоченным органом государственной власти в области использования и охраны водных объектов для определения возможности и условий планируемого в составе концепции развития территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.) и территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)), включающих участки береговой защитной полосы и водоохранной зоны Москвы-реки;
ж) осуществить взаимодействие с Министерством культуры Московской области в целях определения возможности и условий развития территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) в части размещения объектов капитального строительства на территориях памятников археологии и памятника истории и культуры регионального значения;
з) для территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.):
- одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №1;
- с учетом видовых характеристик территории (расположение вдоль Москвы-реки) рассмотреть возможность размещения на ней объектов с жилой функцией с сопутствующей и обслуживающей инфраструктурой, а объект с административно-деловой функцией переместить на другую территорию;
и) для территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) сформировать предложение по повышению этажности застройки к Москве-реке (среднеэтажная застройка вдоль Павшинской ул. (Ильинского ш.), высотные доминанты вдоль Москвы-реки) в целях обеспечения максимального использования видовых характеристик территории;
к) для территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.) выполнить альтернативный вариант объемно-планировочного и архитектурно-художественного решения:
- учитывающий планируемое развитие транспортно-пересадочного узла «Павшино»;
- с обособлением планируемой застройки от транзитного пешеходного движения к станции «Павшино»;
- с формированием композиции планируемой застройки, учитывающей специфику планировочного развития застройки г. Красногорск, а также архитектурный облик существующей и запланированной застройки;
- предусмотреть более сложную в ритмическом отношении композиционную структуру с индивидуальными характеристиками каждого из планируемых в составе застройки объектов, без формирования радиальной композиции;
л) для территорий №№ 4,5 одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №2;
м) доработанные в соответствии с подпунктами а)-л) представить для рассмотрения в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
А тут еще и новые стройки поблизости не за горами (http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=5097).
ПРОТОКОЛ
заседания Архитектурной комиссии
Градостроительного совета Московской области
№ 3 «03» сентября 2014
Вопрос 2 «Рассмотрение концепции развития территорий в г.п. Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области»
Проектировщик: ООО «АПМ Садовое кольцо»
Инвестор: ООО «Садовое кольцо»
Отметить информацию:
1. В составе концепции сформировано предложение по развитию 5 обособленных территорий, расположенных в г.п. Красногорск, с суммарными технико-экономическими показателями:
а) общая площадь рассматриваемых территорий – 101, 9 га;
б) общая площадь зданий на – 1 659 000 кв.м, в том числе:
- площадь ведомств – 118 000 кв.м;
- площадь помещений общественного назначения – 41 000 кв.м;
- площадь торгового центра – 40 000 кв.м;
- площадь объектов жилищного строительства – 1 460 000 кв.м.
в) расчетный прирост населения – 52 143 чел. (ориентировочно 40,67% от числа жителей городского поселения Красногорск);
г) расчетный прирост мест приложения труда – 4 606 раб. мест (ориентировочно 6,5% от общего числа трудоспособного населения г.п. Красногорск, 20,4 % от общего числа занятых непосредственно в экономике городского поселения Красногорск в сфере обслуживания и коммерческо-деловой сфере).
Решение:
1. Принципиально одобрить идею реорганизации 5 обособленных территорий - создание новых «точек роста» в структуре сложившейся застройки г.п. Красногорск, представленную в составе концепции.
2. Рекомендовать Инвестору:
а) выполнить комплексную оценку влияния новой застройки на функционирование транспортной системы г.п. Красногорск;
б) выполнить моделирование транспортных потоков и схему развития транспортной инфраструктуры с рассмотрением не только участков улично-дорожной сети, расположенных в границах 5 обособленных территорий, но и основных магистралей г.п. Красногорск, по которым осуществляется транспортная доступность к указанным территориям;
в) по итогам выполнения подпунктов а), б) проработать с Министерством транспорта Московской области вопросы:
- изменения планируемой нагрузки на существующую улично-дорожную сеть и уровня автомобилизации с формированием условий, требований и ограничений, подлежащих учету при доработке планировочных решений каждой из 5 обособленных территорий;
- получения схемы границ территории, планируемой к рассмотрению в рамках разработки документации по планировки территории транспортно-пересадочного узла «Павшино», а также возможности и условий развития территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.);
г) для каждой из 5 обособленных территорий предусмотреть обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, озеленением, местами паркирования автотранспортных средств в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, г.п. Красногорск в сфере градостроительства;
д) осуществить взаимодействие с Администрацией городского поселения Красногорск в целях взаимоувязки документов территориального планирования и параметров развития 5 обособленных территорий, предусмотренных в составе концепции;
е) осуществить взаимодействие с уполномоченным органом государственной власти в области использования и охраны водных объектов для определения возможности и условий планируемого в составе концепции развития территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.) и территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)), включающих участки береговой защитной полосы и водоохранной зоны Москвы-реки;
ж) осуществить взаимодействие с Министерством культуры Московской области в целях определения возможности и условий развития территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) в части размещения объектов капитального строительства на территориях памятников археологии и памятника истории и культуры регионального значения;
з) для территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.):
- одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №1;
- с учетом видовых характеристик территории (расположение вдоль Москвы-реки) рассмотреть возможность размещения на ней объектов с жилой функцией с сопутствующей и обслуживающей инфраструктурой, а объект с административно-деловой функцией переместить на другую территорию;
и) для территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) сформировать предложение по повышению этажности застройки к Москве-реке (среднеэтажная застройка вдоль Павшинской ул. (Ильинского ш.), высотные доминанты вдоль Москвы-реки) в целях обеспечения максимального использования видовых характеристик территории;
к) для территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.) выполнить альтернативный вариант объемно-планировочного и архитектурно-художественного решения:
- учитывающий планируемое развитие транспортно-пересадочного узла «Павшино»;
- с обособлением планируемой застройки от транзитного пешеходного движения к станции «Павшино»;
- с формированием композиции планируемой застройки, учитывающей специфику планировочного развития застройки г. Красногорск, а также архитектурный облик существующей и запланированной застройки;
- предусмотреть более сложную в ритмическом отношении композиционную структуру с индивидуальными характеристиками каждого из планируемых в составе застройки объектов, без формирования радиальной композиции;
л) для территорий №№ 4,5 одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №2;
м) доработанные в соответствии с подпунктами а)-л) представить для рассмотрения в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.