Отделка от застройщика

[SerP]

Sergey пишет:

Кстати, вопрос есть. А это кв. метры квартиры или кв. метр поверхности? Т.е. просто нужно площадь квартиры умножить на 9000?

Обычно множат площадь квартиры на цену. А то нужно быть Перельманом, чтобы высчитывать каждый раз площадь поверхности)

[Sergey]

SerP, ну у меня были случай, когда считали работу, за квадратный метр поверхности. Например, работа 450 р. за кв.м. поверхности + материалы. А дальше уже считаешь что тебе надо, стены поклеить или потолок побелить.

[KostYan]

У меня знакомый берет за ремонт 4000, т.е. примерно как и у musia, а дальше цена зависит от материалов - но это, естественно, цена без всяких там навесных потолков и т.д. Все же по поводу ремонта застройщика я надеялся что будет дешевле, потому как я уже приводил пример (в закрытом разделе) с несравнимо меньшей ценой. А качество отделки также от застройщика зависит - надо дождаться наглядного примера.

[LSD]

Я от застройщика ремонт брать не буду по нескольким причинам.
1) Стяжка полов.
2) Электро план на квартиру
3) Качество материалов и их долговечность
4) Неизвестно кто это будет делать (Извиняюсь за французский всякие таджики)
5) Водяной план на квартиру.

Так как по этим пунктам стоят одни сплошные знаки вопросы, соответственно меня это не устраивает. Я лучше доплачу чем потом буду ломать голову как это переделать с меньшими потерями.

[Sergey]

LSD, а это из теории все или уже был опыт ремонта? Просто ряд вещей интересно узнать

[LSD]

Больше из жизненной практики.
Я сам ремонта капитального не когда не делал (но всегда отношусь ко всему с щепетильностью), но те кого я знаю и которые делали ремонт. Прокалывались в одном из этих пунктов.
Там очень много нюансов. Начиная с материала, кончаю техническим использованием.

[LSD]

Например я хочу, что бы во всей квартире пол был ровный без перепадов при условии того, что напольное покрытие (Например в прихожей будет двух, а то и трех типов)

Выдержка из теории:
Если предполагается, что уровень пола во всем помещении должен быть одинаков, при разном отделочном материале (плитка, паркет, линолеум и др.), то следует учитывать разную толщину материала и, соответственно заливка стяжки на пол будет производиться с разными уровнями, которые будут учитывать толщину напольного покрытия.

Технология стяжки полов.
Минимальный слой нанесения цементно-песчаного раствора 3 см, т.е. в том месте, где наименьший перепад относительно нулевой отметки пола, там будет 3см, а там, где наибольший перепад, будет 3 см + величина перепада. Смесь для устройства стяжки выбирается с крупной фракцией песка и маркой цемента М-150, для меньшей усадки раствора и большей прочности. Время высыхания такой стяжки 21 день.

Короче в целом материала тех нюансов на которые я акцентировался для меня достаточно да и друзья своим опытом и проколами делятся.

[Людмила]

вопрос ровного пола с разными покрытиями может быть решен за счет подложек (к примеру, под ламинат) или плиточного клея (под плитку).
Но в целом вы правы: если ремонт с изысками, тут вряд ли подойдет отделка от застройщика.

я вот хочу раковину в туалет маленькую поставить и кранчик ))

[LSD]

На самом деле изысков, мало. Просто надо быть уверенным на все 100, а то и 200%, что материалы, которые будут уложены хорошего качества. Кап ремонт если делать, то качественный, что бы потом не жалеть об этом.

Если смотреть на цену 9 000 за кв.м от застройщика и от ремонтной компании (Хорошей), то цена почти, такая же.

[Romis1981]

Подскажите, пожалуйста, ориентировочная цена 9-10 тыс/1м^2 - это с учетом материалов или только работы?

[Paradox]

теоретически - озвучивалось с материалами, но по факту цена будет только ближе к лету думаю...

[Tata]

нам в офисе на прошлой неделе сказали, что вопрос с отделкой будет решен к лету, примерная стоимость 10 т.р. - за кв. м....что они там делать за такие деньги будут, нам не пояснили...

[LexxusNor]

Ну это скорее всего с учетом работы и материалов. Потому что, как посмотришь на сайтах, пишут 5-ть или 6-ть тысяч, но я как понимаю, это только работы.