Техническое оснащение дома

[Mashenka]

Ну, знаю, что в Красногорском районе уже есть прецеденты, когда, несмотря на соответствующие пункты ДДУ, дольщики еще до принятия квартир по актам, не говоря уже об оформлении собственности, обращались в местную администрацию с требованием провести открытый конкурс по выбору УК для новостройки согласно ЖК. Администрация и Застройщик, конечно, сначала "упирались", но под давлением дольщиков в итоге делали все по закону... заявок на обслуживание дома и участие в конкурсе от разных УК, конечно, было немного (а чаще всего вообще одна - от УК Застройщика), но зато в результате данные УК были выбраны именно через конкурс и уже несут ответственность за свою работу и перед администрацией города, чего нет в случае, когда ее просто назначит Застройщик...+ тарифы, предлагаемые УК, проверяются администрацией... поэтому, думаю, в нашем случае, когда придет время, по данному направлению также необходимо будет действовать через администрацию...

[Sergey]

Да, это было бы хорошо. Потому что юрист, которая помогала мне со сделкой сказала, что может быть засада с тарифами в УК выбранной застройщиком. Есть временной лаг, между сдачей дома и приемкой квартир в собственность, когда все расходы по ЖКХ платит будущий владелец по тарифам выбранной застройщиком УК, а она может навыставлять много и необоснованно.

[Mashenka]

Sergey, полностью согласна с Вами... обычно "карманная" УК так и выставляет счета на оплату... тарифы просто заоблачные оказываются(

[MAX]

Pazitif пишет:

При выбре квартиры задавал вопрос про объединение лоджии и комнаты - сказали возможно, но только после согласования с будующей управляющей компанией (снять прежние окна и установить новые утеплённые).

А если ипотека, то еще с банком и со страховой надо будет согласовывать. У кого был опыт?

[Helen]

думаю с банком точно.
не помню дословно договор, но вроде с квартирой вообще нельзя ничего делать без разрешения банка. По сути - квартира банка.
в квартиру даже прописывать нельзя без разрешения банка (см договор)
и некоторые банки "навещают" свои квартиры, делают осмотр состояния квартиры.
это со мной колеги на рабоет поделились))

[MAX]

Helen пишет:

и некоторые банки "навещают" свои квартиры, делают осмотр состояния квартиры.

Тоже коллеги на работе поделились: что банк иногда делает осмотр через страховую, когда та описывает, фотографирует-для расчета стоимости квартиры для страховки.

[SerP]

Кстати никто не задумывался, что по плану застройщика все входные двери должны открываться внутрь квартиры (судя по всему исходя из пожарной безопасности, чтобы в случае чего не перегораживали друг другу выход )




Получается придется терять возможность использования части пространства квартиры из-за хода двери (туда даже сапоги не поставишь). Как вообще думаете устанавливать двери?

P.S. Не знаю как в других подъездах, но в 1ом могут из-за этого возникнуть споры между соседями

[Gorbusha]

Pazitif пишет:

При выбре квартиры задавал вопрос про объединение лоджии и комнаты - сказали возможно, но только после согласования с будующей управляющей компанией (снять прежние окна и установить новые утеплённые).

На третьем этаже с обратной стороны дома уже видно какие комнаты, лоджии (6,1)и балконы (3,2). Комната с балконом и кухня с лоджией еще не отделены друг от друга, они идут вместе. Будут наверное отделять пеноблоком, потом кто надумает перепланировать придется ломать и все.

[Sergey]

Да, в двушках стена между кухней и комнатой ближайшей не несущая и только ее можно двигать (ну и прилегающую к ней стену напротив входной двери), остальные - несущие. По крайне мере в 4 подъезде.

[Paradox]

SerP пишет:

Получается придется терять возможность использования части пространства квартиры из-за хода двери (туда даже сапоги не поставишь). Как вообще думаете устанавливать двери?

хммм... кто-то грохнул мое сообщение или не сохранилось почему то
надо думать на тему отказа от центрации двери в проеме - лучше всего будет сместить влево или вправо.
SerP - а откуда у тебя такой план? на сайте Финансконсалта я такой не нашел.
Сегодня был на стройке - рабочие копашаться - стройка идет

[SerP]

Да этот план сам слепил в Пайнтбраше. Скриншоты 3ёх квартир сделал с сайта застройщика, а дальше дело техники).

"надо думать на тему отказа от центрации двери в проеме - лучше всего будет сместить влево или вправо." - не совсем понял фразу. На плане представлены 3 входные двери в разные квартиры, и вряд ли застройщик захочет что-то менять

[Sergey]

А разве эти схемы не показывают только планировки? Мне кажется, что они не совсем соответствуют реальным пропорциям квартир. Даже тот план, который был у застройщика в офисе отличается от того что на сайте и судя по всему они оба отличаются от того, что будет в жизни. Поэтому я думаю, что паника раньше времени

[alex-k]

Paradox Доброй ночи! Как попасть в закрытый форум??? Говорят к Вам стучаться нужно. Квартира №1

[LSD]

Я узнавал двери можно делать на ружу.

[Alen]

LSD пишет:

Я узнавал двери можно делать на ружу.

Установлены будут как я понял деревяшки с открытием внутрь, можно же поставить 2-е железки с открытием наружу, нам никто не запретит. Наверно ширина коридора должна обеспечивать относительно свободное открытие соседствующих дверей?