Новости со стройки (продолжение)

[zorina]

Нужно звонить всем в Ф .Может кому нибудь и повезет застать на месте ген.дир.У меня не получается,так как его на месте никогда нет. Пусть назначит время для встречи с дольщиками.

[Helen]

а мы приобрели кваритиру еще в апреле 12 года и чего мы только за эти 1,5 года тут не пережили: и смена подрядчика, и остановку стройки (ровно года назад) и продажу объекта вместе со стройкой! полный ппц тут был.
но ничего, вроде выкарабкывались каждый раз.

Евгений,
вы, пжста, сообщите время встречи с директором, думается мне, что коллективная встреча в данному случае будет продуктивней.
заранее спасибо!

[Vadim]

Лично мне показалось что Воробъев неплохо мотивирует...Ему на почту пока никто не пробовал писать?

[zorina]

Helen Смены ген.дира еще не было. Это что -то новенькое.

[Elena-Klychi]

Звонила и Редькину, и в офис. Редькин мило направил поговорить с новым директором, новый директор не на месте, весь в делах. Девушка, которая отвечает на звонки в офисе, сообщила, что новый руководитель обещал разместить сегодня-завтра информацию на сайте по поводу причин остановки стройки и сроков возобновления.
В прошлом году вяло, но строили. Сейчас действительно ситуация похожая на полную заморозку.
Конечно хотелось бы от застройщика получить четкую информацию, но в прошлом году затея встретиться все с тем же Мицкевичем провалилась по причине полного игнорирования дольщиков и наших к нему обращений (сейчас правда он оказывается такой благородный).
Я поддерживаю активные действия, иначе если мы сейчас этот вопрос оставим вяло-текущим, они и на звонки перестанут отвечать, и офис закроют.
Если новый дир. тоже будет играть в прятки, то в администрацию (в прошлом году хотя они на мои письма такой отпиской ответили, что только в анекдот).

[tolia]

Я вчера заходил в 19-00 в офис продаж. Мне сказали, что проблема со сменой ген. директора. 15-17 будет готова электронная подпись и застройщик сможет оплатить бетон.

Я так понимаю, кого не спроси у всех разная информация.
Вот только кто из них дует в уши сильнее?

[tolia]

Обещали через два дня начать заливать. Посмотрим...

[Veronika]

Хорошее предложение! Действительно надо скучковаться и толпой на прием к гендиректору. Записаться, конечно, хорошо бы. Чтобы был на месте. Во-первых, выяснить, что на самом деле происходит, а не слухи собирать и панику разводить, во-вторых решить что делать. Для нас главное дом достроить, а не шумиху ради шумихи. Нужна грамотная программа действий.

[MAX2]

По поводу эл. подписи- можно обычную платежку отнести в банк, если очень надо оплатить. Раньше же без банк-клиента ведь работали и ничего.

[Chidla]

Не надо бояться идти в суд. Гражданская ответственность застройщика согласно N 294-ФЗ
30 декабря 2012 года застрахована:

"... п.2. Страхование гражданской ответственности застройщика

Напомним, что обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в силу закона (ч. 1 ст. 13 Закона о долевом строительстве). В ч. 2 ст. 12.1 Закона о долевом строительстве в новой редакции предусматривается, что помимо залога земельного участка или права аренды на него обязательства застройщика должны быть обеспечены поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика. Следует отметить, что согласно новой редакции ч. 2 ст. 12.1 Закона о долевом строительстве поручительством или страхованием ответственности застройщики будут обязаны обеспечить только свои обязательства по передаче жилого помещения дольщику.

Ранее законодательство не предусматривало никаких специальных условий страхования ответственности застройщика, однако и не запрещало его.

Как было указано выше, Закон N 294-ФЗ предусматривает, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика. При этом последнему предоставлено право выбора одного из способов осуществления такого страхования - либо путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, либо путем заключения договора страхования гражданской ответственности (ст. 15.2 Закона о долевом строительстве в новой редакции). Страхование осуществляется за счет средств застройщика.

Кроме того, в Законе N 294-ФЗ указано, что на регистрацию договора участия в долевом строительстве наряду с иными сведениями должен подаваться один из следующих документов (пп. 4 п. 2 ст. 25.1 Закона о регистрации прав и сделок в новой редакции):

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

http://www.consultant.ru/law/review/1704667.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Остается только доказать факт о ненадлежащем исполнении Обязательств по ДДУ.
Но мы "новенькие" - у нас "Срок окончания строительства Жилого дома (срок получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию) – 31 декабря 2013 года".
И поэтому только после 31.12.2013 г. мы можем смело идти в суд.
Но лучше все-таки решить в досудебном порядке.

[green]

Чтобы собраться нужно конкретное время и место.
Место, допустим, в офисе Ф.
Время нужно такое, чтобы на месте был гендиректор.

Чтобы узнать когда на месте гендиректор, нужно с ним связаться. Возможно, кто-нибудь сможет раздобыть его контакты.
zorina, может Мицкевич Ю.И. подскажет?

[tolia]

Звонил Альберту, хотел узнать у него инфу по стройке. А он уже не работает в конторе.
О как...

[Sukhoi]

Да, вчера тоже приезжали в офис, подписывать ДДУ...
Приезжали с юристом , хотели понять на каких основаниях идет навязывание услуги регистрации ДДУ. Редькин отправил в офис , сказал ГД на месте и юристы. Приехав в офис открыли нам с 4 звонка, долго не пускали , потом все же впустили внутрь. Главбух ответила что ГД нет на месте и показала документы что 3 недели назад сменился ГД, теперь это бутаев Сергей Евгеньевич. По какой причине произошла смена ответить отказалась и сказала что Редькин коммерческий директор и он компетентен ответить на всп вопросы.
вернулись в офис продаж, спросили Редькина кк выглядит ГД, он ответил, что среднего роста, в очках, темные короткостриженные волосы (мы на 95 процентов были убеждены , что видели его в офисе когда заходили).
На вопрос может ли ГД в нашем присутствии подписать договор Редькин ответил что он занят и при вас вряд ли сможет. Поэтому оставлять договор на подписание мы отказались (ведь подписать может и не Батаев, потом в суде не докажешь).
Попросили у Редькина мобильный тел ГД , он сазал что еще не успел его записать, а визиток не осталось. Записал нашв электронку и к вечеру вчерашнего дня обещал сбросить. Ждем до сих пор..

[irina]

это что за прятки,мы что посторонние люди,не можем услышать внятную информацию о состоянии дел и самое главное зачем нам нужны их разборки со сменой директора? Кого хотят пусть назначают,главное ,что-бы стройка продолжалась

[LSD]

irina пишет:

это что за прятки,мы что посторонние люди,не можем услышать внятную информацию о состоянии дел и самое главное зачем нам нужны их разборки со сменой директора? Кого хотят пусть назначают,главное ,что-бы стройка продолжалась

Ненагнетайте обстановку.

Я уже предложил постами ранее, что нужно сделать. Как в наше время говорится без бумажки ты *******.