Встреча с ФК 01.11.13

[Иван]

Paradox По всей видимости заитересованности вам только инересно попкорн кушать))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[Иван]

i-andrey наверно телефон сломался???

[Переселенец]

Иван, это все эмоции, никто серьезно к этому собранию и не относился : Бутаев в исполнение 214 закона официально уведомил на общем собрании за 2 месяца до невозможности постройки дома в срок (этот факт зафиксировали) - он свою задачу выполнил. Причем хорошо с режиссировали - истинные два кукловода стояли в задних рядах, как и их люди, которые задавали отрепетированные вопросы. Ну а главный кукловод - на Кипре зажигает. Пока между собой "друзья-акционеры" не договорятся - ничего не изменится. Цена вопроса - ок. 10 млрд. будущей прибыли.
В настоящий момент они ничего не боятся- все идет в рамках правового поля. Вот создать условия, чтобы Администрация Красногорского района поставила под сомнение продолжения инвестиционного контракта на застройку ими этого микрорайона - (что при определенных условиях и желании в наших силах)- вот тогда они начнут между собой договариваться.

[Paradox]

Переселенец, почти во всем прав, за исключением:
главные действующие лица Гусаров Владимир Анатольевич и Ентц Сергей Леонидович в Москве, горе-клоуны режиссеры вчерашнего цирка: Кубасова, Кульпин и Бутаев прямые прихвостни Гусарова, цена вопроса далеко не 10 млрд. рублей - такое количество денег Гусарову не снилось даже, цена торга 1-2 млн. баксов максимум.
в МИСе тоже не все однозначно...
А Красногорская администрация уже давно в курсе и прокуратора скоро будет, как и посадки, в первую очередь "шестерок", если они не успеют соскочить конечно....

[i-andrey]

Иван пишет:

i-andrey наверно телефон сломался???

Мои извинения. Не предупредил Вас, хотя был должен это сделать.

По результатам, "Пастернака не читал, но осуждаю..."
Мое мнение (составил на основании слов Ивана, а также отписавшихся)
1.ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ ТЕМ, КТО ПРИСУТСТВОВАЛ И НЕ МОЛЧАЛ.
2. Прокуратура по господам застройщикам и ген.подрядчикам плачет (надо исправить и познакомить их поближе...)
3. Доп.соглашения, разосланные нам - ПРОШУ РАЗУМНОГО СОВЕТА КАК ПОСТУПИТЬ, ВАРИАНТЫ:
а) послать отказ с уведомлением о вручении;
б) переписать с учетом моих интересов и послать с уведомлением;
в) проигнорировать/использовать "по назначению"
д) иное (указать что)

Пы.Сы. Оперу - знающие люди советуют начинать писать как пройдет срок выдачи ключей по ДДУ. Так что скоро придется стать немного "композитором".

[zorina]

По встрече:
1. Явно виноват во всем ФК. Почему они изначально не вели контроль за отработкой денег подрядчиком? И только теперь
спохватились и решили не платить вообще.
2. Бутаев говорит:"Я не хочу тратить деньги дольщиков"( а дольщики,которые не в теме" Да, да, не надо...")
На самом деле он не хочет тратить свою прибыль из наших денег, ведь себестоимость стр-ва гораздо ниже, чем мы заплатили им за кв.м.
3.МИС тоже хочет урвать побольше положенного.
4. Но не платить подрядчику теперь уже нельзя. Уже не тот этап стройки.Платите и контролируйте.Это ваша работа.Нельзя назначать время для разборок,когда настало время отдавать квартиры!!!!ПОЗДНО РЕБЯТА!!!!!
5. Теперь они будут рядиться,делиться,разбираться, а стройка будет стоять ветшать,разрушаться.А мы с вами, уважаемые соседи, будем смиренно ждать,стареть,болеть,а наши деньги будут работать на разборки нерадивых застройщиков.
Вывод. Я считаю:
Это безответственность прежде всего заказчика, т. е. Ф.К.Они должны изначально правильно руководить,следить за порядком на стройке,контролировать подрядчиков и сдавать квартиры в сроки, указанные в договорах. А мы должны не распускать нюни, снимая лапшу с ушей и слушая оскорбления разных галерщиков,а бороться за свои права и кровные деньги, которые заработали своим умом и трудом!

[i-andrey]

Paradox минимально для "циркачей" прямых убытков только на дольщиках по 214 ФЗ сейчас - 5млн/мес (на 200 дольшиков) - это если удастся уговорить всех судей "резать" пенни по максимуму (что тоже может оказаться совсем недешево). Сам по себе простой - около 1млн/мес.
Итого за 6 месяцев задержки - минимальные потери - 42млн.руб. Плюс расходы собственно "на войну" (администрация и проч.).
Если у них цена торга 34-68млн - что-то особой выгоды не видно...
Да и структура владения ФК, где один работает, а другой держит кошель заранее намекала на то, что в какой-то момент появится обиженное ОАО, и пропадающее в тумане ООО. Ведь ОАО - принадлежит местным компаниям, у которых денег взять надо, а возвратить лучше конкретным лицам и вне РФ (налогов меньше)...

Так что:
а) есть сомнение что "белые" воюют с "красными"
б) надо их заложить, пока не "соскочили"

Как обычно, все написанное здесь не является обвинением и к конкретным людям отношения не имеет. Такими полномочиями обладают только соответствующие органы.

[Иван]

В которые советую всем, по окончанию срока действия договора обратиться.

[Иван]

Кстати вы не забудьте о том факте что Бутаев предложил переписывать допики))) МИНИМУМ 30ТЫС*300ЧЕЛ= 1000 000 млн. ))) А МИСу он при этом платить не хочет.

[Sonia]

Да,согласна,без "волшебного пинка" в лице прокуратуры эти товарищи не скоро, видимо, разберутся и возобновят строительство

[djudikator]

i-andrey , видимо МИС и Чезаре планируют повесить платежи по неустойке каждый на другого по решению суда. Кто виноват в приостановке тот и платит. Возможно в этом дело.

Еще были на встрече фразы Головина: "Я считаю, что этом проекте прибыль можно получить только к 2020 году... Очень жаль, что ФК затягивает стройку и деньги инвесторов будут идти на погашение неустойки". Косвенно свидетельствует о желании Чезаре выйти из проекта, продав бизнес МИСу (тогда уже МИС со всеми неустойками будет разбираться).

[i-andrey]

djudikator ИМХО - ОАО МИС прибыль вообще не очень нужна - ибо их кормушка - расходы ФК на строительство, то есть на МИС и аффилированные с ними компании-подрядчики и субподрядчики (то есть оборот средств). Так что ОАО может подождать и 2020, и второго пришествия...
Ибо МИС в этой схеме должен получать деньги по-любому... Возможно, не все с этим согласны, поэтому сейчас МИС на голодном пайке.

Опять же, если конфликт существует, и мы не являемся зрителями шоу "Дом-8а (по улице Вокзальная)"

Если не ошибаюсь: МИС и Чезаре могут судиться - только о излишках и на Кипре - когда Манпрет получит денег. А по текущему состоянию дел он их не получит долго. (знающие поправят меня, надеюсь)

[Ната]

Всем добрый день!Я не была на встрече 1 ноябре пожалуйста расскажите ,каковы результаты......

[Елена]

Добрый день всем!Читаю о Ваших проблемах...хочу дать пояснения как юрист!Не ведитесь на развод застройщика!Допники о согласования нового срока окончания строительства Не Подписывайте ни при каких условиях!Причины следующие:по 214-фз застройщик Обязан вас уведомить (каждого официальным письмом заказным с уведомлением о вручении и описью вложения по адресам,указанным в договоре с Вами) за 2 месяца,если станет известно,что сроки не смогут быть соблюдены.Покольку объем этой работы для девочек из отдела продаж огромный (представьте каждому в установленный срок направить все это)Застройщик Вас пытается вынудить подписать Допники на месте!Не ведитесь!!!!!!!!!Пусть соблюдает требование закона о надлежащем уведомлении.Срок завершения строительства и передачи Вам квартиры в Допники указан быть должен в Обязательном порядке (это существенное условие договора,требование к которому установлено 214-фз).Если этого нет,такой договор,в редакции такого Допника может быть признан недействительным.Короче,последствия,если вы пойдете на поводу у Застройщика и под пишите эти Допники:фактически уже до 1 марта 2014 Вам должна быть передана квартира с учетом срока завершения строительства,установленного в договоре-31.12.2013.Поверьте,этот срок стоит у вас у каждого в договоре.Если не будет подписано допника,Вы с 01.03.2014 вправе требовать с застройщика неустойку,а также всякого рода убытки и моральный вред!Ясно чего хочет избежать застройщик "кормя" Вас допниками!Не Подписывайте!Я сама юрист и эту всю историю проходила сама и практику судов знаю.

[MAX]

Елена, спасибо.
Допники никто не собирается подписывать- не в первой. Мы это еще в марте обсудили и решили.