Вопросы и ответы юриста Anyta

[Anyta]

olalek, добрый день!
1. НДФЛ платится с сумм неустойки и штрафа, поскольку данные суммы признаются доходом и они не освобождены от налогообложения (см. п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

2. Не облагаются НДФЛ компенсация морального вреда и возмещенные судебные расходы.
Освобождение от налога сумм возмещенных судебных расходов предусмотрено п. 61 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Компенсация морального вреда не подлежит налогообложению в соответствии с п. 3 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Соответствующие разъяснения о применении п. 3 ст. 217 НК РФ к выплатам дольщикам в счет компенсации морального вреда даны в письме Минфина от 11 ноября 2016 г. N 03-04-06/66353.

[Anyta]

Вчера судья Кузнецова Е.А. Никулинского районного суда Москвы взыскала с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:
Неустойка 300 000 руб.
Штраф 155 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 700 руб.
Итого: 476 700 руб. (при заявленной неустойке 663 230 руб. 67 коп.)

P.S. Обращаю внимание, что это уже второе дело о взыскании неустойки по данному объекту - за новый период просрочки.

[Anyta]

Уважаемые дольщики!
Будьте внимательны при выборе юриста и компании, которым доверяете вести Ваше дело в суде по взысканию неустойки с застройщика.
Обязательно контролируйте работу юриста и выясняйте действительное состояние Вашего дела в суде, особенно если Вы обратились к юристу, который не имеет достаточного опыта работы и положительных отзывов от Ваших соседей - дольщиков. 

К нам обратился дольщик ЖК Да Винчи, делом которого ранее занималась Елена Куренная.
По итогам работы юриста дольщик был проинформирован о том, что суд отказал в иске о взыскании неустойки с застройщика ООО "Интеллект".
Когда же мы взялись за дело по апелляционному обжалованию этого "решения", выяснилось, что никакого решения вынесено не было. Представитель дольщика просто дважды не явился в судебное заседание и суд в соответствии со ст. 222 ГПК РФ оставил иск без рассмотрения. Ходатайство об отмене данного определения суд также не удовлетворил из-за неуважительности причин неявки.
То есть юрист не просто некачественно выполнил работу (не являлся в заседания), но еще и ввел клиента в заблуждение относительно результата работы. В итоге - как минимум, потерянное время и необходимость начинать всю процедуру заново.
Сейчас мы готовим к подаче новый иск, чтобы дольщик все-таки взыскал причитающуюся за просрочку неустойку.

[АрЛи]

а иск к Елене Куренной готовите за мошенничество?

[Anyta]

АрЛи, умысел на совершение преступления (мошенничества) в данном случае не доказать. Вести речь можно только о ненадлежащем оказании услуг исполнителем по договору и взыскании их стоимости.

[Anyta]

Сегодня с застройщика ООО "Ингеоком-001" (ЖК Мишино) судьей Черняк Е.Л. Никулинского районного суда в пользу дольщиков были взысканы следующие суммы :
по 1-му делу:
Неустойка - 500 000 рублей
Штраф - 250 000 рублей
Компенсация морального вреда -10 000 рублей
Расходы на представителя - 10 000 рублей
Расходы на доверенность - 1 580 рублей
Итого: 771 580 рублей (при заявленной неустойке 674 670,03 рублей)

по 2-му делу:
Неустойка - 450 000 рублей
Штраф - 225 рублей
Компенсация морального вреда - 10
Расходы на представителя - 10
Расходы на доверенность - 1 580 рублей
Итого: 696 580 рублей (при заявленной неустойке 563 860,79 рублей)

[Anyta]

Всем добрый вечер!
Информация о судьях Красногорского городского суда:
При в целом хорошей практике данного суда по взысканию неустойки, хочу обратить внимание дольщиков, что последнее время очень плохие решения выносит судья Губин Я.Ю.
Причем, вне зависимости от размера неустойки,данный судья присуждает примерно один порядок сумм. Кроме того, ему распределяют достаточное количество дел по неустойке. Поэтому, если дело попадает к нему, рекомендую до принятия иска к производству (5 дней после подачи иска) воспользоваться правом на возвращение искового заявления (п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК).
Не очень хорошие решения также выносят судьи Зотова С.В.(бывшая Пучкова С.В.) и Белова И.В., но по ним возможны варианты в зависимости от дела. Так что судья Губин Я.Ю. их переплюнул((

[Anyta]

Уважаемые дольщики!
Обращаю внимание, что со 2 мая 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ, к которой приравнена ставка рефинансирования, используемая при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, снижена с 9,75 % до 9,25 %.
Следующее заседание по вопросу пересмотра размера ключевой ставки запланировано на 16 июня 2017 года.
Источник: официальный сайт ЦБ http://www.cbr.ru/press/PR.aspx?file=28 ... _17_20.htm

[Anyta]

Информация о Красногорском городском суде:
Красногорский суд неприятно «порадовал» нас процедурой исправления описок в судебном решении о взыскании неустойки с застройщика:
Сначала судья (кстати Зотова С.В.) при вынесении решения ошиблась в размере штрафа – вместо 75 000 р. указала 50 000 р, хотя общую сумму, взысканную в пользу дольщика, посчитала правильно.
Поскольку банк наверняка бы придрался к суммам в ИЛ, мы подали ходатайство и судья вынесла определение об исправлении описки.
Так нет же – и в этом определении судья умудрилась ошибиться и уже неправильно указала фамилию истца.
В итоге 03 мая мы подали в Красногорский суд еще одно ходатайство об исправлении описки – теперь уже в определении об исправлении описки.
Остается надеяться, что этот раз – последний! Хотя теперь уже ничему не удивлюсь)))

[Anyta]

Сегодня в Преображенском районном суде г. Москвы судья Трофимович К.Ю. взыскал с застройщика ООО Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:
Неустойка - 800 000 руб.
Штраф- 407 500 руб.
Компенсация морального вреда 15 000 руб.
Расходы на представителя 25 000 руб.
Расходы на уплату госпошлины - 10 266.90 руб.
Итого: 1 257 766,90 руб. (при заявленной неустойке 3 053 380,55 руб.)

[Anyta]

18 мая судья Адаманова Э.В. Щелковского городского суда взыскала с застройщика ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) в пользу дольщиков следующие суммы:
Неустойка - 1 400 000 р.
Штраф - 500 000 р.
Компенсация морального вреда -по 30 000 р. в пользу каждого из 2-х истцов
Расходы на госпошлину - 9 375,44 р.
Расходы на доверенность - 1 700 р.
Расходы на представителя - 35 000 р.
Итого: 2 006 075,44 р. (при заявленной неустойке 2 875 087,94 р.)

[Anyta]

Вниманию дольщиков:
интересный сюжет вышел на телеканале 360 - о манипуляциях застройщиков с дополнительными метрами, которые увеличивают стоимость квартиры и могут быть направлены на зачет требований дольщика по уплате неустойки за просрочку передачи квартиры.
Комментарии дает юрист нашего Юридического центра Advisor Сергей Сычугов: https://www.youtube.com/watch?v=qfriJ5V ... pp=desktop

[Anyta]

01 июня судья Кузнецова Т.В. Лобненского городского суда взыскала с ООО "НИКП" (ЖК Катюшки)
396 100 руб. по совокупности всех требований при заявленной неустойке 410 000 руб. (за 147 дней просрочки).
При этом заседание началось 31 мая вечером, продолжилось 01 июня после перерыва и длилось в течение почти 4 (!) часов. Из них 3,5 часа представитель застройщика зачитывал ходатайства, заявлял отводы судье, тем самым злоупотребляя правами и затягивая рассмотрение дела. Тем не менее результат очень хороший.
Наверняка ответчик подаст апелляцию. Мы сделаем то же самое, чтобы уменьшить шансы на снижение штрафа судом апелляционной инстанции.

[Anyta]

С 19.06.2017 г. ключевая ставка ЦБ будет равна 9%:
https://www.cbr.ru/press/pr.aspx?file=1 ... _21_27.htm
Обращайте внимание при расчете неустойки.

[Anyta]

Вчера судьей Потаповой С.В. Красногорского городского суда было вынесено 3 хороших решения о взыскании неустойки с застройщика ООО "ПАРК" (ЖК Парковые аллеи):

1.Неустойка - по 139 000 руб. в пользу каждого из истцов
Штраф - по 74 500 руб. в пользу каждого из истцов
Компенсация морального вреда - по 10 000 руб.
Затраты на представителя - 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности - по 1 050 руб.
Итого: 469 100 руб. при заявленной неустойке 556 000 р.(за 174 дня просрочки)

2. Неустойка - 220 000 руб.
Штраф - 115 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Затраты на представителя - 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности - 1 500 руб.
Итого: 366 500 руб. при заявленной неустойке 454 000 р. (за 159 дней, квартира передана)

3.Неустойка - 399 000 руб.
Штраф - 209 500 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Затраты на представителя - 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности - 1 900 руб.
Итого: 650 400 руб. при заявленной неустойке 790 000 р. (за 174 дня просрочки, объекты - 2 квартиры не переданы)