Новая компания для управления домом, предложенная инициативной группой.

[nemo_lynx]

Это все реально, Илья. Это 25 этаж БС-2, там еще слева у лифтов трубища вентиляционная в фольге огромная просто. Благо тут потолки выше чем на других этажах, лбом не задеть. Но внутренний вид конечно для внешне в принципе приличного дома не ахти.

Огромная вент.труба - это вытяжка противозадымления. Когда ее запускали при испытаниях, воет конечно жутко. Но это ведь аварийное оборудование, жить не мешает. А на счет ее внешнего вида, поверьте, сейчас она выглядит просто превосходно! Когда сдавался дом застройщиком и мы получали квартиру, вокруг этого короба были щели в стенах - рука пролазила. И вдоль кабельных каналов (над электрощитами) было просто одно большое прямоугольное отверстие в машинное отделение лифтовой. Все это позже было заделано не знаю кем - либо застройщик свои косяки устранил, либо Болдырев, либо уже Шестаков.

[gri]

1. Тариф на содержание и ремонт жилых помещений в домах по адресу Ильинское ш. 14-16 составляет 42.24+1.80=44.04 за кв.м. Почему вдруг в нашем доме будет меньше? У нас что, лифты дешевле обслуживать? Думаю, что спустя месяц после начала управления ТК потребует увеличить тариф.
2. В указанных домах плата за отопление начисляется не по общедомовому счётчику,а по по нормативу т.е. 29.95 за кв.м. круглый год, что примерно на четверть дороже, чем сейчас. Почему для нашего дома сделают исключение?
3. В нашем доме вопрос с пожаркой в основном решён ещё весной. Почему УК ТК за 3 года управления не так и не смогла решить этот вопрос в своих домах?
4. Мне очень нравятся сантехники - Виталий и Роман и электрик Андрей - настоящие профессионалы.
5. Я голосую за то, чтобы эти специалисты, а также консьержки проживали в нашем доме. Вдруг ночью авария, сантехник вместе с инструментом что, на вертолёте в 2 часа ночи прилетит? А сейчас может через 3 минуты воду перекрыть. А четыре консьержки со швабрами и вёдрами быстро соберут воду, пока она лифтовую шахту не залила. Кроме того, если мебель привезут в 6-7 утра, с консьержкой всегда можно договориться. Ещё ситуация - у нас 1 раз заклинило замок в холле на этаже. Позвали в 7.30 утра консьержку, она открыла снаружи своим ключом.
6. Вчера вечером ходил к Дмитрию, пожаловался, что нерегулярно убирают на этаже. Договорились, что будет вывешен график уборки как в Макдоналдсе, c подписями уборщицы и проверяющего. Вот пример того, что Дмитрий способен конструктивно решать вопросы.
7. Давайте представим себе, что 45% жителей поддержат ТК, а 30%(включая ФК) - Шестакова. Кто победит? Назначат конкурс, скорее всего выиграет муниципальная УК. Проиграют все. Я слишком хорошо помню Болдырева, повторения не хочу. Лучшее - враг хорошего. Поэтому призываю всех участников форума найти компромисс с нынешней УК.

[max_o77]

gri, естественно, те кого устраивает нынешнее положение вещей проголосуют за второе пришествие Шестакова и Ко. Поверьте, многим из соседей он много чего обещает, но на практике ничего из этого не выполняется. Ведёт дела в доме не добросовестно, но с минимальным выхлопом - лишь бы исправно платили "терпилы".
По мне, так дать шанс быть избранным Совету дома и выбрать альтернативную УК и дать ей поработать. Не понравится - ещераз сменить. Шестаков и Ко, никогда не вынесут и не позволят Дому и его жителям как-то самоорганизоваться, чтобы ни дай бог жители могли на него оказывать давление.
19-го ноября в субботу ИГ проводит Общее Собрание, где открыто готовы обсудить все вопросы и проголосовать. Шестаков и Ко никогда не выступали перед жителями открыто и перед большим количеством людей. Задумайтесь над всем этим

[gram76]

Меня беспокоят проблемы, которые должны были быть, на мой взгляд решены по-умолчанию:
1.Нет напора горячей воды.
2.Нет горячей воды.
3.Нет нормального отопления.
Жил до этого по адресу ул. Вокзальная 19В (200 метров от нашего дома), этих проблем не было. За год ничего не изменилось. Поэтому вывод один - нужно менять УК. Плюс эти товарищи стали первыми в России, кого лишили лицензии из-за наших жалоб. Т.е. если они останутся, то продолжение будут такое: недовольные будут продолжать жаловаться, УК будут штрафовать, у них кончатся деньги и их опять лишат лицензии. Кому это надо?

[gri]

Конкретно в моих стояках (3-я секция, 3-комн. кв.) проблема с горячей водой была решена в ноябре 2015 года с приходом сантехника Виталия. Если он уйдёт, боюсь, опять полгода будут разбираться. Проблема с отоплением была решена в январе 2016г. после подключения дополнительных теплообменников.

[irina]

а стоимость по 350 руб за горячую воду тоже устраивает?

[Helen]

а стоимость по 350 руб за горячую воду тоже устраивает?

Где такой тариф в квитанции?

[max_o77]

Конкретно в моих стояках (3-я секция, 3-комн. кв.) проблема с горячей водой была решена в ноябре 2015 года с приходом сантехника Виталия. Если он уйдёт, боюсь, опять полгода будут разбираться. Проблема с отоплением была решена в январе 2016г. после подключения дополнительных теплообменников.

Допускаю, что хороших сантехников могут оформить в новую УК. Сомневаюсь, что Виталий постоянно проживает в техпомещениях нашего дома, чтобы в 6 часов утра быть готовым помочь жителям.

[irina]

так обещал же такой тариф,что уже передумал?

[gri]

Шестаков никогда не выступал перед большой аудиторией, зато Болдырев выступал. Могу даже дату назвать - 25.04.2015. Так что это не аргумент. Мне важнее дела. Вот если проигнорирует мою с ним договорённость по поводу графика уборки на информационном стенде, я в нём сильно разочаруюсь.
Выборы в совет дома полностью поддерживаю и обязательно проголосую. Только не могу понять, почему выборы в совет дома должен организовывать руководитель управляющей компании, разве это его обязанность?

[AlexSt]

gri, естественно, те кого устраивает нынешнее положение вещей проголосуют за второе пришествие Шестакова и Ко. Поверьте, многим из соседей он много чего обещает, но на практике ничего из этого не выполняется. Ведёт дела в доме не добросовестно, но с минимальным выхлопом - лишь бы исправно платили "терпилы".

Демагогия однако. Gri задал конкретные вопросы 1-3. Кто-нибудь ответит? Плюс он написал про конкретное решение его проблем. Тогда с чего бы он должен поверить что Шестаков "много чего обещает, но на практике ничего из этого не выполняется"?

19-го ноября в субботу ИГ проводит Общее Собрание, где открыто готовы обсудить все вопросы и проголосовать. Шестаков и Ко никогда не выступали перед жителями открыто и перед большим количеством людей. Задумайтесь над всем этим

Может кто по молодости и не помнит, но в начале 90-х Москву и Питер возглавляли прирожденные ораторы Гаврила Попов и Анатолий Собчак. Вот уж кто любил выступать открыто и перед большим количеством людей. Вам шашечки или ехать?

[nemo_lynx]

Выборы в совет дома полностью поддерживаю и обязательно проголосую. Только не могу понять, почему выборы в совет дома должен организовывать руководитель управляющей компании, разве это его обязанность?

Вы не были на встрече ИГ с Шестаковым, поэтому не в теме. У Шестакова нет обязанности организовывать выборы в СД, Вы правы. Но он инициировал неизбежное в данный момент Общее собрание собственников (ОСС) - чтобы мы перевыбрали его реинкарнацию УК. ИГ ему выдвинуло ряд предложений:
1. Мы (собственники) имеем право создать Совет дома.
2. Мы (собственники) хотим реализовать это свое право.
3. Чтобы не проводить ОСС дважды (Шестаков ведь его уже иициировал), включить в ЕГО повестку ОСС вопрос о создании СД.
Шестаков быстро согласился (лишь бы не было второго ОСС и не поднимался вопрос о выборе другой УК). На следующий день он тут же на форуме отказался от своих обещаний по СД под найденным предлогом. Теперь мы вынуждены таки проводить второе ОСС, где кроме выбора СД заодно и попробуем избавиться от Шестакова.

[nemo_lynx]

Плюс он написал про конкретное решение его проблем. Тогда с чего бы он должен поверить что Шестаков "много чего обещает, но на практике ничего из этого не выполняется"?

Да, Шестаков действительно решает частные проблемы. Молодец (без сарказма). Но, как только собственники в какой-либо форме касаются вопроса его доходов, он категорически отказывает. Это я про:
1. Учет тепла по счетчикам.
2. Контроль за деятельностью УК со стороны СД.
3. Любые вопросы касаемые тарифов - например, перерасчет за отсутствие мусоропровода. ВАМ НЕ ВЕРНУЛИ НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫЕ СУММЫ!
4. Вопросы экономии на недогреве воды и теплоносителя, на "экономичном" режиме работы циркуляционных насосов, на ремонте лифтов, на освещении и уборке МОП в конце концов. Ну и кончено же - консьержи. Там сплошная экономия - нет трудовых договоров, нет налогов, нет ответственности.

Согласитесь, эти вопросы несколько отличаются от вопросов мытья полов.

[nemo_lynx]

Gri задал конкретные вопросы 1-3. Кто-нибудь ответит?

Лучше всего услышать ответ первоисточника, верно? На нашем ОСС 19.11 будут представители ТК, вот и послушаем их.

[nemo_lynx]

Давайте представим себе, что 45% жителей поддержат ТК, а 30%(включая ФК) - Шестакова.

ФК за Шестакова точно не проголосует. Они очень-очень-очень хотят учет тепла по счетчикам (речь идет о большой сумме экономии для них). Шестаков категорически против, прикрываясь удобной отговоркой. Сами догадаетесь почему?
Но Вы правы, вероятность недобора кворума или голосов на ОСС крайне высока. Тогда к нам в дом придут те, кто нам точно не интересен. А так как теперь 100% будет два ОСС и в каждом будет голосование по разным УК, то виновниками будут те, кто доверился Шестакову, а не своим соседям. Шестакову было предложено согласиться на все предложения ИГ, тогда бы осталось одно ОСС, на котором бы нормально переизбрали его реинкарнацию. Он не захотел такой вариант. Значит остаются только 2 варианта - либо тут будет ТК (если мы объединим свои голоса), либо тут будет назначенная городом по конкурсу УК (если голоса собственников разделятся). Как-то так. Вам какой вариант интереснее?