Обсуждение работы консьержей.

[Nik4d]

Так же против такой консьержки, как в данный момент в БС-1, уж точно не 460 рублей платить.

[АрЛи]

а чего требуется от консьержки? чем консьержи в БС 2,3,4 отличаются от нашей. Просто интересно. Ну сидит и сидит.

[Nik4d]

Ну сидит и сидит, за это другие деньги берутся (по своему опыту и опыту знакомых в Москве), например 200-300 р.
У меня в Крылатском консьержка (250 р. с двушки), сидит, всех знает кто идёт, чужих спрашивает, куда, кто и тд., т.е. есть контроль какой то.
Может для кого то это и не значительная сумма в месяц 460р., для меня не так.

[АрЛи]

а как узнать спрашивает или нет. Меня знает и не спрашивает. Открываю своей таблеткой. Как проверить, спрашивает или не спрашивает? Постоять покараулить?
Контроль? А какие должны быть результаты контроля? Бомжей в подъезде нет, в почтовом ящике нет спама. На лесенках подростки не сидят... Ну ХЗ, чего еще ждать. Чтоб кланялась и дверь придерживала? Не знаю, не знаю.

[Nik4d]

Курьеры доставляют товар, проходят спокойно, в подъезд люди заходят, которые звонят в домофон или ждут пока откроется дверь, проходят спокойно. Просто опять же на примере, могу сказать, обычно спрашивают куда и зачем...Кланяться нет необходимости, но чтобы по активнее была.

[taumarova]

а как узнать спрашивает или нет. Меня знает и не спрашивает. Открываю своей таблеткой. Как проверить, спрашивает или не спрашивает? Постоять покараулить?

Так случилось, что периодически со мной в подъезд заходят курьеры, люди похожие на тех, кто оказывает услуги по ремонту... Консьержка равнодушно смотрит на нас... На каком этаже живу я, она не знает. На рабочем месте она стала появляться только, когда похолодало. Консьерж-это человек, который знает все, что происходит в подъезде. И, конечно, она должна знать что делать в случая ЧП и делать. Наша на посторонних вообще не реагирует(((( недавно задние двери в подъезд были открыты, была доставка стройматериалов, а консьержка сидела в своем теплом аквариуме, а как же контроль перегруза, входа в подъезд посторонних,контроль наличия мусора после доставки? И, это типичная ситуация)))

[nika15]

Тем что она еще дороже ))))В бс1 6кв на этаже,в 4под-е по 4)))))бс1еще и приплачивать будет другим)))Такая вот математика)))

Это не стоит 460 в мес))) См законы. http://www.4delat.ru/zhilishchnye-vopro ... oshchadku/

а чего требуется от консьержки? чем консьержи в БС 2,3,4 отличаются от нашей. Просто интересно. Ну сидит и сидит.

[irina]

Диалог с УК
Вопрос:
Прошу обосновать размер стоимости работы консьержа 460 руб. в месяц, на каком основании консьерж постоянно проживает в нашем доме при 8 часовом режиме работы?
Ответ:
Это цена состоит из ЗП и налогов.
Это простой рынок: я предложил цену - собственники согласились. Если бы не согласились, то нет проблем. Ведь никто не мешает собственникам самостоятельно искать более дешёвый вариант (хоть за 100 руб/мес.) и нанимать других людей. Они работают не 8 часов, а с 08:30 до 21:30 + ко всему, они всё-равно постоянно там, поэтому - считайте, что круглосуточно почти. А какое именно нужно основание для проживания консьержа, в помещении, которое даже в проекте названо "Консьерж" по Вашему мнению?

[АрЛи]

Диалог с УК
Вопрос:
Прошу обосновать размер стоимости работы консьержа 460 руб. в месяц, на каком основании консьерж постоянно проживает в нашем доме при 8 часовом режиме работы?
Ответ:
Это цена состоит из ЗП и налогов.
Это простой рынок: я предложил цену - собственники согласились. Если бы не согласились, то нет проблем. Ведь никто не мешает собственникам самостоятельно искать более дешёвый вариант (хоть за 100 руб/мес.) и нанимать других людей. Они работают не 8 часов, а с 08:30 до 21:30 + ко всему, они всё-равно постоянно там, поэтому - считайте, что круглосуточно почти. А какое именно нужно основание для проживания консьержа, в помещении, которое даже в проекте названо "Консьерж" по Вашему мнению?

хитро. В голосовании вопрос стоял как "нужны / не нужны". Цена на голосование не выносилась. Про то что "вы же сами согласились с ценой" - ну это уж извините. На то управляющая компания и управляющая, чтобы управлять. Транжирить деньги собственников каждый может. А вот разумно управлять, экономя - это уже работа.
437*460*0,68=34173. Вот оклад консьержки на руки чистыми. Если конечно не отстегиваю комиссию УК.

[irina]

а нам необходимо чтобы консьержки "работали" круглосуточно? Значит надо заняться самим поиском персонала на должность консьержки по более приемлемой цене и с человеческим режимом работы,только я не уверена что это устроит УК.

[nika15]

34173 разделите между квартирами в бс-1(6 квартир на этаже, 23 этажа), ск получается?

[Dmitriy16]

34173 разделите между квартирами в бс-1(6 квартир на этаже, 23 этажа), ск получается?

390 рублей с квартиры.

[MAX]

Люди, кто Вам по себестоимости будет оказывать доп. услуги? Вы строителей и прорабов тоже за еду нанимали? В стоимость закладывается норма прибыли + накладные. А у вас все расчеты сводятся только к зп. Найдете вы консьержа, а дальше что: Оформление, Зарплата, график работы, режим труда, больничный как все это решите?

[АрЛи]

Зарплата, график работы, режим труда, больничный - это все уже заложено в тариф, больничный оплачивается из ФСС, что входит в 32% отчислений в белую. Если УК еще и прибыль имеет...
Накладные... Забавно. Тряпка и ведро воды?
Ну давайте в 2016 году запросим 2-НДФЛ по консьержке. Если будет меньше 34173, то будем катить.

[irina]

У меня возникла идея, помещения консьержа, дверь рядом с 1 секцией, где расположена УК( там проживают служащие УК)- это наша общедомовая собственность и нам решать как её использовать? Почему не взымается арендная плата,которая могла бы идти на наши нужды(то же содержание консьержей или замена украденного ,и т.д.),реклама на доме? плата провайдеров?