Обсуждение деятельности УК ЖКС П (вопросы и ответы)

[Алексей]

У нас без изменений чистая БС-1

[Dmitry]

Вчера ржавая была, сегодня опять чистая.

[romgur]

БС2 ржавая

[Vadim]

У меня фильтр забивается с ненормальной частотой...Да и не справляется уже...налил воду в прозрачный фильтр, просто жесть...разница сверху и снизу....

[romgur]

Вадим, тоже самое, вчера поменял, через полчаса фильтр забит

[Shockwave]

БС-1, вода сегодня ржавая, в обоих стояках "горячая" не выше 40° (для справки норматив 60°)

[fin]

В диспетчерской говорят, что водоканал такую воду дает и, когда ситуация поменяется, не знают

[i-andrey]

Водоканал обещает завтра начать разбираться....

[nemo_lynx]

Уважаемые соседи!
Вынужден признать, что был не прав в отношении к Дмитрию из УК "ЖКС П". Верил ему на слово. А он оказался таким же брехлом, как и деятели до него.
Сегодня я поднялся на чердак и снова узрел, что моя заявка по обшивке вентшахты на кровле поликарбонатом (защитный экран от попадания дождевой воды при косом дожде с ветром в чердак) НЕ ВЫПОЛНЕНА!!! Хотя еще в сентябре я лично за свои деньги купил и передал Дмитрию огромнейший лист поликарбоната, которого хватило бы на обшивку нескольких таких шахт. 2 недели назад Дмитрий мне в глаза клялся и божился, что там все обшито, более того - выявлена и устранена проблема с текущим конденсатом из труб канализации на чердаке. Устранена?! Там канализационная труба на вертикальных пролетах собрана вверх тормашками - стыками ВНИЗ (чашка на секции, в которую вставляется следующая секция должна смотреть вверх, а она смотрит вниз - и так вся труба)!!! Как оно может не течь после этого?! Монтировали трубу рукожопые дебилы-строители с пивом вместо мозгов и никто после них к этой трубе просто не прикасался!
В общем, я крайне разочарован в этом человеке. ОН ВРУН!!!

[АрЛи]

я правильно понимаю, что дом после сдачи имеет 5-летнюю гарантию на строительный брак и все недостатки должен устранить застройщик? Такой вариант не прорабатывался? Или, типа "госкомиссия приняла дом с трубами вверх ногами, разбирайтесь с УК" ?

[jom]

На тех. этаже бегут стыки канализационных труб не только вертикальных , а в основном горизонтальных труб. ФК отказывается что- либо делать, так как всё передали управляющей компании.

[АрЛи]

На тех. этаже бегут стыки канализационных труб не только вертикальных , а в основном горизонтальных труб. ФК отказывается что- либо делать, так как всё передали управляющей компании.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

[jom]

статья 7 какого документа?

[i-andrey]

статья 7 какого документа?

214-ФЗ "об участии в долевом строительстве...."

[АрЛи]

статья 7 какого документа?

214-ФЗ "об участии в долевом строительстве...."

другой вопрос в том, что функция управления жилым домом как раз и состоит в том, что собственники не должны что-то там актировать, предьявлять, требовать. Мы должны просто оставить заявку под номер и дату. А УК за мои 39 рублей 30 копеек должна предпринять все меры для обеспечения комфортного проживания, в том числе истребовать от третьих лиц (ФК) устранения строительных дефектов, доказывать их наличие, обеспечить поставку ресурсов. Короче, мы должны платить, они должны работать. Все это есть в договоре управления.