Общее собрание собственников 26.09.2015 - 13.10.2015 и 12.11.2015 - 01.12.2015

[i-andrey]

скажите, а не предлагали Дмитрию включить в повестку дня вопрос по Совету Дома? или он отказал?

с учетом того, что дом новый, многие ремонты еще не начинали, да и на форум не все ходят - найти контакты всех жильцов просто нереально..
у УК же они есть, на собрании 12.11 Дмитрий заверил что сделает все возможное, чтобы на этот раз кворум состоялся, а уж Совет Дома и УК жизнь существенно облегчил бы..

Нет, на данное собрание не предлагали. На прошлом собрании, которое Дмитрий устраивал данные вопросы имели место.
Мы немного поработали еще летом над получением контактов. У нас есть контакты большинства собственников. На собраниях, которые организовывала инициативной группа это пока не помогло. Значительная часть собственников не голосовала вообще, имея всю необходимую информацию.
Возможно, у УК есть несколько больше контактов. Однако, при нынешней закрытости УК и их склонности к неправомерным действиям (имхо) наличие совета дома может сделать их существование менее комфортным.
Также есть у нас в доме некоторый дефицит желающих получить должность Председателя Совета дома....

[i-andrey]

...В-третьих. Я категорически не понимаю и не разделяю подобных отношений к нашей УК в целом и к Дмитрию в частности! КАКИЕ ФАКТЫ ЗАСТАВИЛИ ВАС ТАК ДУМАТЬ? Что Дмитрий сделал не так? Дайте человеку возможность просто выполнять свою работу! Как по мне, он старается ее выполнять. По крайней мере, мои заявки он выполнил. Относитесь к людям так, как хотели бы, чтобы относились к Вам. Попробуйте - понравится!

Как Вам неплохо известно, в данном форуме есть достаточно обширная ветка обсуждения результатов работу УК. И фактов ненадлежащего исполнения текущей УК своих обязанностей там перечислено достаточно немало.
Так что у каждого формируется свое отношение к деятельности данной организации.
И даже упомянутое выше у akunamatata отсутствие контейнера для бытового мусора - вполне может быть поводом для недовольства. У 8-го дома рабочие строительным мусором контейнеры в бытового мусор вроде не забивают - так почему бы не поставить, например, рядом - наши?
Тем более, что по правилам ТБО и строительный мусор должны собираться и утилизироваться раздельно.
И ещё - я попробовал последовать Вашему совету в отношениях с Дмитрием первую пару месяцев. Мне Не понравилось)). Хорошо, что наши взаимоотношения регламентированы на законодательном уровне...

[max_o77]

...В-третьих. Я категорически не понимаю и не разделяю подобных отношений к нашей УК в целом и к Дмитрию в частности! КАКИЕ ФАКТЫ ЗАСТАВИЛИ ВАС ТАК ДУМАТЬ? Что Дмитрий сделал не так? Дайте человеку возможность просто выполнять свою работу! Как по мне, он старается ее выполнять. По крайней мере, мои заявки он выполнил. Относитесь к людям так, как хотели бы, чтобы относились к Вам. Попробуйте - понравится!

Как Вам неплохо известно, в данном форуме есть достаточно обширная ветка обсуждения результатов работу УК. И фактов ненадлежащего исполнения текущей УК своих обязанностей там перечислено достаточно немало.
Так что у каждого формируется свое отношение к деятельности данной организации.
И даже упомянутое выше у akunamatata отсутствие контейнера для бытового мусора - вполне может быть поводом для недовольства. У 8-го дома рабочие строительным мусором контейнеры в бытового мусор вроде не забивают - так почему бы не поставить, например, рядом - наши?
Тем более, что по правилам ТБО и строительный мусор должны собираться и утилизироваться раздельно.
И ещё - я попробовал последовать Вашему совету в отношениях с Дмитрием первую пару месяцев. Мне Не понравилось)). Хорошо, что наши взаимоотношения регламентированы на законодательном уровне...

+1

[nemo_lynx]

Уважаемые соседи!
Вынужден признать, что был не прав в отношении к Дмитрию из УК "ЖКС П". Верил ему на слово. А он оказался таким же брехлом, как и деятели до него.
Сегодня я поднялся на чердак и снова узрел, что моя заявка по обшивке вентшахты на кровле поликарбонатом (защитный экран от попадания дождевой воды при косом дожде с ветром в чердак) НЕ ВЫПОЛНЕНА!!! Хотя еще в сентябре я лично за свои деньги купил и передал Дмитрию огромнейший лист поликарбоната, которого хватило бы на обшивку нескольких таких шахт. 2 недели назад Дмитрий мне в глаза клялся и божился, что там все обшито, более того - выявлена и устранена проблема с текущим конденсатом из труб канализации на чердаке. Устранена?! Там канализационная труба на вертикальных пролетах собрана вверх тормашками - стыками ВНИЗ (чашка на секции, в которую вставляется следующая секция должна смотреть вверх, а она смотрит вниз - и так вся труба)!!! Как оно может не течь после этого?! Монтировали трубу рукожопые дебилы-строители с пивом вместо мозгов и никто после них к этой трубе просто не прикасался!
В общем, я крайне разочарован в этом человеке. ОН ВРУН!!!

[Alen]

Однако! теперь больше понятна проблема канализации на техэтаже, спасибо Александр. Теперь доверяй, но проверяй. Куда же он дел Ваш поликарбонат?

[nemo_lynx]

Куда же он дел Ваш поликарбонат?

Поймаю, буду допрашивать паяльником и утюгом...
Насколько я видел, кусками поликарбоната они латали битые стекла в старых картонных дверях на переходных балконах подъездов. Надеюсь не весь успели израсходовать. В нашем подъезде уже на половине этажей двери поменяли на новые, то есть, поликарбонат просто уйдет в мусор. Кстати, там где новые двери, температура заметно теплее.

[irina]

в вашем подъезде это каком? в БС-1 на 9 этаже ничего не видела подобного.

[nemo_lynx]

в вашем подъезде это каком? в БС-1 на 9 этаже ничего не видела подобного.

В БС-2 этажи 15-25, двери заменены, установлены пружины с одной стороны и ручки с другой - начальный минимум. Дверные коробки обильно запенены.

Достоинства:
1. Теперь двери гарантировано закрыты, в этой части подъезда стало заметно теплее.

Недостатки:
1. Сильно громко хлопают (очень слышно в соседних квартирах). Не хватает уплотнителей. С уплотнителями двери не будут так громко хлопать и дуть по щелям меньше будет.
2. Нужны наличники, хотя бы с уличной стороны. Иначе монтажная пена на солнышке за полгода превратится в труху, появятся щели в дверных коробках, потеряется прочность.
3. Для полного комильфо можно было бы доставить шариковые защелки. Иногда сильный сквозняк пытается приоткрыть двери, прижимной силы пружины не всегда достаточно. Шариковые защелки надежны, дешевы и эффективны - самое то для этих дверей.

Вывод в целом: однозначно стало лучше чем было, но требуется доработка.

[Nik4d]

Доработка необходима 100%... стена в квартире теплее и суше не стала( но еще отключены батареи на лестнице. Щели огромные, сильно сквозят. Насчет пены в ук сазали ее обрежут и замажут.

[Vadim А.]

А где, собственно говоря, обсуждение текущего общего собрания жильцов, организованного ООО «ЖКС П»?
Кто как голосовать то собирается, народ!?
Я немного выпал из темы в связи с личными делами неотложными; даже выбор новой управляющей компании для меня новостью стал.
Квитанцию, выставленную ООО «ЖКС П», с задолженностью я собираюсь в понедельник оплатить. Однако я не оплачивал прежней конторе за вывоз мусора 15 штук.
Что со всей этой ситуацией? Расскажите, please.

[akunamatata]

А где, собственно говоря, обсуждение текущего общего собрания жильцов, организованного ООО «ЖКС П»?
Кто как голосовать то собирается, народ!?

Обсуждать в общем-то нечего.. на собрание пришло человек 10, теперь идет заочное голосование..
Голосуйте как пожелаете:-)

Общалась с Дмитрием намедни, кворум по собранию пока не набрался, консьержек, которых он "из своего кармана" оплачивает - убирает с 20-го, установку дверей (которую начали не дожидаясь результатов голосования) пока приостановил, по его словам было потрачено 440 тыс. на текущий момент, и он планирует так или иначе собрать эти деньги со всех собственников, даже с тех, кто голосовал (проголосует) против - путем оказания сопутствующих услуг, в частности, привел пример с перекрытием стояков для тех кому надо батареи или полотенцесушители перенести, мол, по закону обязанности это делать у него нет, вот и возьмет за это две-три стоимости установки дверей со страждущих.. На таких противников заведена черная амбарная книга, наверное, мстя будет ужасная:-)

Разговаривает крайне агрессивно, позиция жесткая, типа ничего не боюсь, жалуйтесь куда хотите, по каждому штрафу буду судиться..видимо больше года на доме работать не планирует, раз так себя ведет..

[alex-k]

А может Вы (недовольные) просто все задолбали его своей колхозной тупостью!!!
Что сложно скинуться по 2000 руб на двери, чтобы было тепло в доме?
У меня тоже к нему постоянно возникают вопросы - он их решает адекватно и оперативно!
Меня эта УК 100% устраивает, по сравнению с прошлыми бездырями они просто супер!

[Mrak]

Богатый вы наш, может и долги Ук оплатите за свет, подумаешь 400 тысяч. И за неплательщиков заплатите? С вашим подходом мы и дом сами бы достроили.

[irina]

Просто надо было собрание проводить в адекватное время, есть масса вопросов,которые можно было выяснить на собрании глядя в глаза, а не переписываться. Если бы всё разложили по суммам и реально было видно, что куда уходит,всё было бы очивидно.А так ничего не понятно,коммуналку плачу регулярно и денег нет даже за свет заплатить, хотя в квитанции эта сумма стоит отдельным платежом.

[rodion]

Мы хотим видеть "ошеломительный" результат работы УК за три месяца или хорошо отлаженную работу эксплуатирующей организации?
Дайте людям поработать, показать себя, раскрутиться как в любом бизнесе.
А для этого надо, чтобы ВСЕ своевременно оплачивали выставленные счета за комуслуги, как минимум.