Общее собрание собственников 26.09.2015 - 13.10.2015 и 12.11.2015 - 01.12.2015

[Vadim]

Так всё же - будет общее собрание в субботу 26.09 в 19-00?
(либо мне возвращаться в Москву, либо нет)

Судя по выше сказанному - собрания не будет и предлагается провести его заочно)

[АрЛи]

нужен и мусоропровод, и площадка для сбора мусора. И вот почему:
- согласитесь, неприятно входить в лифт утром, когда 3-4 человека едут с вами и с небольшими завязанными мешочками мусора, сквозь которые просвечивается и пробивается запах подгузников, бычков, рыбьих кишков и протухшей курицы
- согласитесь, неприятно утром лицезреть забитый мусоропровод, в который (за неимением альтернативы) соседи пытались запихнуть сломанные детские ходунки или огромного ненужного плюшевого мишку. А разрезать/распилить быдло нечем.

[ooojksp]

Бланк для голосования.

[Paradox]

Дмитрий, объясните в оффлайне все таки вашу позицию по всем вопросам повестки.

[АрЛи]

по 12 пункту я понимаю так:
самый простой пример, холодная вода.
За месяц Дом потребил холодной воды на 1 000 000 рублей. Жильцы, у которых установлены счетчики, налили (по данным показаний) на 500 000 руб. Согласно нормативам ОДН, расходовано воды на ОДН 50 000 руб.
Имеем
вариант А= 1000 000 - 500 000 - 50 000 = 450 000 руб расходов, которые пропорционально площадям собственников будут раскиданы на всех?
вариант Б= норматив потребления на 1 прописанного без счетчика умножается на число таких прописанных (получается, к примеру, 350 000 тыс) и тогда 450 000 - 350 000 = 100 000, уже эти 100 000 раскидываются пропорционально площадям собственников?

Что в данном примере "превышение над нормативом ОДН" - 450 тыс или 100 тыс?

Прошу пояснить, потому что формулировка п. 12 пусть и законная, но не отражает реальности, как это будет рассчитываться. С учетом того что счетчики не у всех и живут не по прописке.

[Alen]

Я понимаю п. 12 так:
Существуют некие нормативы потребления ОДН по отдельным ресурсам на дом. Затраты по превышению этих нормативов УК не может выставлять собственникам без их согласия. Что и произошло в августе повторное выставление счетов УК со сниженными суммами по воде. Превышение нормативов риски и затраты УК, которая по большому счету должна обеспечить эффективное использование и надлежащий учет ресурсов идущих на общедомовые нужды. По этому пункту я лично буду голосовать против, поскольку не собираюсь оплачивать за кого-то их теплые полы, не учтенную воду, квартиры-лоджии и тому подобные сюрпризы. Если речь о чем то другом прошу пояснить понятно целесообразность голосования "ЗА".

[АрЛи]

Если речь о чем то другом прошу пояснить понятно целесообразность голосования "ЗА".

... а так же последствия голосования "ПРОТИВ"
Другими словами, верно ли то, что источник появления превышения объема коммунальной услуги, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги - это граждане, не имеющие счетчиков и потребляющие свыше установленной законом нормы (исходя из числа проживающих - для воды, и исходя из площади - для отопления)?

[irina]

просьба,поконкретнее пояснить суть пункта 12 , желательно с примером на цифрах(можно даже взять август месяц)

[Prinzflorisel]

По поводу отсутствия заземления - надо же срочно решать вопрос!? Почему не включен в повестку собрания?

[djudikator]

По поводу отсутствия заземления - надо же срочно решать вопрос!? Почему не включен в повестку собрания?

Потому что застройщик проблему признал и ее обещал решить(есть договоренность с УК).

[Tueur]

Я понимаю п. 12 так:
Существуют некие нормативы потребления ОДН по отдельным ресурсам на дом. Затраты по превышению этих нормативов УК не может выставлять собственникам без их согласия. Что и произошло в августе повторное выставление счетов УК со сниженными суммами по воде. Превышение нормативов риски и затраты УК, которая по большому счету должна обеспечить эффективное использование и надлежащий учет ресурсов идущих на общедомовые нужды. По этому пункту я лично буду голосовать против, поскольку не собираюсь оплачивать за кого-то их теплые полы, не учтенную воду, квартиры-лоджии и тому подобные сюрпризы. Если речь о чем то другом прошу пояснить понятно целесообразность голосования "ЗА".

У меня аналогичное понимание.
Если проголосовать "ЗА" - это даст возможность УК безлимитно за счет владельцев оплачивать всякого рода потери воды (затопы, утечки, поливку цветов...)

[АрЛи]

кажется, понятно. Но все равно хотелось бы услышать комментарии УК.
Есть еще вопрос по тем, у кого не стоит счетчик (на тепло). По нормативу они платят больше, чем по счетчику и тогда "превышение ОДН" вообще не будет, а платежей будет собрано даже больше, чем насчитано по общедомовым приборам учета. Так?
И еще вопрос. Допустим, все против. Что тогда будет? Вешаем замок и расходимся?

[Alen]

И еще вопрос. Допустим, все против. Что тогда будет? Вешаем замок и расходимся?

Будет стимул УК работать эффективно, чтобы превышений ОДН не было. Ставить обещанные лампочки, плотнее работать с недобропорядочными жильцами.. Если разрешить все за счет жильцов, так можно и не работать рисков никаких. ИМХО.

[Tueur]

Я так понял, что недавнюю проблему с ГВС наша УК в итоге адресовала ФК. Потому что не имеет права выставлять на жильцов ОДН больше норматива.

К сожалению это не относится к "канализации". Если сравнить две версии платежек, видно, что ГВС уменьшили, а вот за водосток сумма и расход в метрах кубических осталась прежней. В итоге получилось так, будто за месяц из квартиры воды вылилось больше, чем ее туда попало. Хотя водосток по логике равен ГВС + ХВС.

[ooojksp]

Собрание проваливается.