ooojksp писал(а):Alen писал(а):должна организовать должную охрану имущества дома.
Про что идёт речь, Андрей, и на основании чего УК должна
охранять имущество дома?
Предположим (хотя это и не так), что УК охраняет имущество, НО разве приборы учёта являются общей собственностью?
Спасибо за реакцию, Дмитрий.
Ну для начала повторюсь, что претензии наши сейчас направлены в адрес Застройщика и предыдущих поставленных им "недоорганизаций".
Вы пока что являетесь нашей надеждой комфортного и безопасного будущего за разумную цену и что самое главное доказываете это ежедневно делом, а не словоблудием. Спасибо очередное. По поводу собственности на приборы учета жильцов, и к сожалению нашей российской действительности и скользких законов вы абсолютно правы. Однако, имеется момент который не дает мне с этим логически соглашаться: в отличие от индивидуальных приборов учета воды, которые расположены в пределах собственности квартиры, у нас предусмотрены стандартами современного строительства также приборы учета тепловой энергии и приборы учета электроэнергии, а также общедомовые приборы учета данных ресурсов (попроще - счетчики), которые расположены на территории общедомовой(!) собственности (тамбуры квартир, холлы этажей, подвалы). Вы можете поправить конечно, поиском пункта в договоре не заморачивался, но обеспечение обслуживания, своевременного ремонта и эксплуатации и определенно сохранности(!) общедомовой собственности являются функциональными задачами УО. Основание - договор управления. Исходя из этого охранные меры: входная группа с домофоном с доводчиком с консьержем с видеокамерой, + в дальнейшем возможно камеры на этажах, пропускной режим, при необходимости установка дополнительных защит, работоспособных замков (на технических шкафах, тамбурных и подвальных дверях) отвечающих в том числе противопожарным нормам. Речь обо всем об этом.
Пока стремление ко всему из этого увидел, кроме замков. Высверлить могём, а вот поставить можем только "туфту китайскую непротивопожарную" от ФК. Понимаю, что вопрос финансирования. Например, рассмотрите, пожалуйста, по поводу тамбурных дверей схему аналогичную ключам домофона: установка нормального еврозамка с антипаникой+ пружина(доводчик), затраты обоснованно в платежку деленное на кол-во тамбурных квартир, ключ выдает под роспись консьерж. Перед установкой предварительно получение согласия. Такой оптовый вариант может быть дешевле, чем люди будут ставить индивидуально, а вы потом высверливать их "дорогостоящие замки". И стоит задуматься также все таки над пожарным выходом 1 этажа, как ранее говорил, предпочтительно что-то кодовое снаружи с кнопкой внутри + доводчик, иначе это не пожарный выход ИМХО. По правде конечно в этом я несомненно преследую свои интересы и удобство по нескольким причинам: дети в том числе и мой сын часто гуляют на площадке в соседнем дворе и возвращаться вокруг дома боясь что какая-то машина вдруг выскочит из-за поворота стремно, ну и есть личное предпочтение (собственно скорее даже необходимость поскольку во дворе мест нет) ставить машину с внешней стороны дома на парковке . Перспектива подниматься на третий этаж, потом ехать на лифте (текущий частый вариант попадания в дом) не очень радует. Уверен, что в этом вопросе найдется поддержка и других жильцов. Извиняюсь за много букв.
