Подготовка вопросов к очередному собранию собственников

[Людмила]

не знаю, как насчет консьержей, однако в доме стало заметно чище
уж какой срач был в бс-1...
сегодня - никакого мусора замечено не было
может они следят все-таки?
или кто-то убирает
лично я вижу положительные перемены после прихода новой УК
а как они этого добиваются (или может, это вообще сами жильцы убирают) - этого я не знаю

[Vadim]

Так ночью консьержи нужны не двери закрывать, а следить за порядком в подъезде, если что, вызвать полицию или пожарных, шпану гонять, чтобы не рисовали на стенах, не ломали лифты. Вопрос о ночном дежурстве будем поднимать?

выскажу свое мнение.
из опыта дома с консьержем.ночью консьержки спят (даже самые матерые). максимум - открывают двери тем, кто забыл ключи. очень я сомневаюсь, что консьержка будет подниматься на этаж, где дебоширят, чтобы проверить, там ли действительно дебоширят и позвонить в 02. что может сделать женщина преклонного возраста? даже против шпаны.

этому подтверждение - сегодняшний случай, когда господа таджики открыли руками двери "пожарного" лифта на первом этаже (потому как не хотелось ждать) и пытались подняться. я сделала замечание, на что получила ответ "это наш лифт", после недолгого диалога перед лифтом выяснилось, что это "рабочие, которые делают ремонт во всем доме". как вы понимаете, консьержки в это время не было (это к вопросу "следить, чтобы не ломали лифт"). Ну и как они будут следить???

что касается конкретно нашей консьержки (БС4) - почти каждый вечер вижу одну и туже картину - консьержки на лавке (не на нашей) - дверь на распашку. принципиально не подхожу к ней знакомиться, жду. когда же мне зададут сокровенный вопрос - кто я, где я живу, спросят контакты...

в такой ситуации мне не понятно, за что платить 460 руб.

Может стоило вызвать наряд, для владельцев лифта? И неплохо бы фоткать героев. Заносить в реестр, и ограничивать доступ в дом (как нарушителей порядка, до выплаты штрафа).

[max_o77]

не знаю, как насчет консьержей, однако в доме стало заметно чище
уж какой срач был в бс-1...
сегодня - никакого мусора замечено не было
может они следят все-таки?
или кто-то убирает
лично я вижу положительные перемены после прихода новой УК
а как они этого добиваются (или может, это вообще сами жильцы убирают) - этого я не знаю

Уборкой дома занимается уборщица и за это ей заплатят из денег - "Текущий ремонт и Обслуживание дома". У консьержей другие функции.

[Vadim]

Судя по тому, что вопросы стали уходить в воздух, нужно устроить собрание с УК. И прийти к общему знаменателю по этим вопросам. Неплохо бы уже к этому моменту понимать что мы ждем от консьержек, что от уборщиц и т.д.... Ну т.е чтоб небыло базара...

[Tata]

Может стоило вызвать наряд, для владельцев лифта? И неплохо бы фоткать героев. Заносить в реестр, и ограничивать доступ в дом (как нарушителей порядка, до выплаты штрафа).

Владельцы лифта живут на 4 этаже справа от лифта в БС4 (видимо с лифтерами). Провоцировать граждан фотографированием я не стала. Сообщила Дмитрию (УК), он вроде их идентифицировал, сказал, что это рабочие нашего последнего подрядчика - устраняют недостатки.

[Dmitry]

Кто может обьяснить, за что мы платим консьержам по 460 рублей с квартиры? Меня также ни разу не спросили, кто я такой, в какую квартиру? Обычно, это первое, что я слышу, заходя в любой дом, где сидит консьержка.

[Sonia]

Дмитрий,а вы уже заплатили 460 руб??мне кажется пока мы только планируем обсуждать вопрос необходимости консьержей,стоимости и обязанностей

[Sonia]

Ровно месяц назад ,когда творился бардак,в один голос твердили,что нам нужны консьержи...а теперь все,никому ничего не нужно,как только чуть-чуть навели порядок?задача сейчас собраться и определить их круг обязанностей и стоимость услуг,а не говорить какие они плохие

[Sonia]

Если она у вас не спрашивает кто вы и откуда(хотя мне такой вопрос был задан в первый же день),сделайте ей замечание,узнайте почему она у вас этого не спрашивает.Это не сложно.

[Vadim]

Может стоило вызвать наряд, для владельцев лифта? И неплохо бы фоткать героев. Заносить в реестр, и ограничивать доступ в дом (как нарушителей порядка, до выплаты штрафа).

Владельцы лифта живут на 4 этаже справа от лифта в БС4 (видимо с лифтерами). Провоцировать граждан фотографированием я не стала. Сообщила Дмитрию (УК), он вроде их идентифицировал, сказал, что это рабочие нашего последнего подрядчика - устраняют недостатки.

Да....наустраняют такие...Ну вы меры приняли, это уже хорошо. Провоцировать если есть опасность конечно не нужно

[Dmitry]

Sonia, посмотрим, что будет дальше, я не знал, что они пока просто так там сидят и мне в платежку за август не включат сумму оплаты их работы...

[Sonia]

Дмитрий,что будет дальше зависит в общем-то только от нас.Захотим их оставить за 460 руб,значит надо требовать от них того,что мы хотим.Не захотим-Дмитрий сразу сказал ,что уберет их и все.Просто это изначально было наше пожелание,одно из первых.

[Tata]

никто не говорит, что все плохо, и что никому ничего не нужно.
Но в споре рождается истина а форум на то и форум, чтобы обсуждать, у всех разный опыт проживания, одни знают свои плюсы, другие на эти плюсы найдут минусы. Вот я, например, несколько лет жила в доме без консьержки, без ограждения, но с камерой, направленной на входную дверь. И в подъезде всегда было чисто, не ходили посторонние, не рисовали в лифтах, управляющая компания вывешивала объявления обо всех значимых событиях, платежки лежали в почтовом ящике. Каждый знал, кого он пускает в подъезд.
и на сегодняшний момент я для себя в принципе ставлю вопрос: а нужен ли нам консьерж. я вот не знаю, какую такую функцию поручить консьержу-женщине преклонного возраста, без которой я не смогу обойтись.

[Sonia]

На текущем этапе(когда многие делаю ремонты) мне приходит в голову:контроль за тем,чтобы лифт не перегружали,крупногабаритные материалы строители заносили только с обратной стороны дома(открывать дверь) и убирали за собой мусор после разгрузки,проходить по всем этажам и отслеживать,чтобы мусор не складировали на этажах,переписали всех жильцов и строителей и посторонних не пускали,на ночь проверяли ,что все двери(на лестницу,в подъезд )закрыты,в случае дебошей в подъезде и около него вызывали полицию/ФМС,ну и следить чтобы не портили имущество подъезда и ежедневная уборка первого этажа с лифтами.Может у кого-то еще какие-то идеи есть

[Vadim]

На текущем этапе(когда многие делаю ремонты) мне приходит в голову:контроль за тем,чтобы лифт не перегружали,крупногабаритные материалы строители заносили только с обратной стороны дома(открывать дверь) и убирали за собой мусор после разгрузки,проходить по всем этажам и отслеживать,чтобы мусор не складировали на этажах,переписали всех жильцов и строителей и посторонних не пускали,на ночь проверяли ,что все двери(на лестницу,в подъезд )закрыты,в случае дебошей в подъезде и около него вызывали полицию/ФМС,ну и следить чтобы не портили имущество подъезда и ежедневная уборка первого этажа с лифтами.Может у кого-то еще какие-то идеи есть

как контролировать выполнение этих функций?