Вопросы и ответы юриста Anyta

[Anyta]

В Перовском районном суде г. Москвы дольщик "погорел" на электронной переписке с представителем застройщика одного из соседних ЖК.
Ситуация следующая: дом не сдан,соответственно,квартира не передана, неустойка за несколько месяцев около 300 т.р.,вместе с другими требованиями ко взысканию заявлена общая сумма порядка 550 т.р. Судья настроен положительно к дольщику, никаких значимых аргументов представитель застройщика не приводит, затягивает дело. Нюанс: уже в ходе рассмотрения дела в суде представитель застройщика предлагает мирное урегулирование: выплату 200 т.р. и перенос сроков передачи квартиры. В итоге переговоров дольщик не соглашается.
Что делает представитель застройщика: в последнем заседании предъявляет суду переписку со стороной истца по электронной почте (причем не заверенную надлежащим образом!),где идет обсуждение возможных сумм и условий мирного урегулирования, и где дольщик отказывается от предложенных 200 т.р. и переноса сроков, при этом обозначает сумму компенсации, которая его бы устроила. Представителем застройщика в заседании оглашаются отдельные фразы из переписки и это подается в форме "грязного торга" со стороны дольщика, который вымогает деньги, а не в квартиру хочет заселиться.
В итоге на судью этот "треп" повлиял, и неустойку он срезал до 90 т.р.,хотя обстоятельства по делу были в пользу дольщика и неустойка, конечно,могла быть взыскана в большем объеме.
Что делать в такой ситуации?
Во-первых,если представляются только распечатки с почты, не удостоверенные нотариусом, оспаривайте такие "доказательства" и возражайте против их приобщения к материалам дела.
Во-вторых, объясните суду, по каким причинам предложения застройщика о добровольных выплатах были отклонены и почему Вы настаиваете на полной выплате неустойки и других требований, заявленных в суд.
Ну,и,конечно,учитывая такие прецеденты, аккуратнее ведите любые переговоры с застройщиком на темы компенсации в счет неустойки и будьте готовы и к таким нестандартным ситуациям.

[Jasmin]

Добрый день соседи!!!! Кто-нибудь в последнее время получал деньги по выигранным делам??? мне в банке держава заявили что денег нет на счету

[Ozzy]

Ого. Мне вот тоже скоро должны исполнительный выдать, я очень на эти деньги рассчитывала. Тем более, что заседание прошло еще в феврале, но с апелляциями ФК и отпусками судей выдача исполнительного так затянулась. А цены всё растут ((
И когда деньги появятся - непонятно?

[djudikator]

И когда деньги появятся - непонятно?

Денег не завезли, завтра пару камазов подгонят.
Если серьезно, они могут и вовсе кончиться у ФК.

[Jasmin]

И когда деньги появятся - непонятно?

ну этого нам никто и не скажет и никто не скажет сколько листов в банке лежит в очереди...вобщем ничего не понятно...

[Anyta]

Всем добрый вечер!
Недавно узнала от представителя ООО "Финансконсалт", что,действительно, на счетах в банке Держава,куда раньше приносили исполнительные листы, денежных средств нет.
В данной ситуации необходимо выяснить,где у застройщика открыты счета, чтобы отнести туда исполнительный лист. Для этого необходимо написать запрос в налоговую,где состоит на учете застройщик (выписку прилагаю, это ИФНС г. Красногорск Московской области) с просьбой сообщить,в каких банках у застройщика открыты счета, к запросу приложите заверенную нотариусом копию исполнительного листа. После этого несете исполнительный лист в банк,где открыты счета.

[Jasmin]

Всем добрый вечер!
Недавно узнала от представителя ООО "Финансконсалт", что,действительно, на счетах в банке Держава,куда раньше приносили исполнительные листы, денежных средств нет.
В данной ситуации необходимо выяснить,где у застройщика открыты счета, чтобы отнести туда исполнительный лист. Для этого необходимо написать запрос в налоговую,где состоит на учете застройщик (выписку прилагаю, это ИФНС г. Красногорск Московской области) с просьбой сообщить,в каких банках у застройщика открыты счета, к запросу приложите заверенную нотариусом копию исполнительного листа. После этого несете исполнительный лист в банк,где открыты счета.

Cпасибо большое за информацию!!! Как только что то узнаю напишу, но что то чувствую что деньги получить будет уже совсем сложно если только не невозможно(

[Anyta]

Jasmin, удачи!

[Paradox]

Жасмин, ну почему же - есть служба судебных приставов. у ФК есть офис на Королева, есть коммерческая недвижимость в собственность - все это можно взыскать при желании.

[Jasmin]

Жасмин, ну почему же - есть служба судебных приставов. у ФК есть офис на Королева, есть коммерческая недвижимость в собственность - все это можно взыскать при желании.

Я это все понимаю, но сколько времени это займет как думаете??? Приставы взыскивают по исполнительному листу то ли в течении 2х, то ли в течении 3х месяцев, если нет денег на счету то в ход идет имущество которое должно сначало продаться потом уже тебе денежку отдадут....мы просто посчитали что раз контора работает то скорее всего денежки какие то водятся у нас не такая большая сумма но все же хочется ее побыстрее получить и реализовать...но видимо ошиблись будем думать как быть

[Jasmin]

Jasmin, удачи!

Спасибо Anyta

[Jasmin]

В пятницу получили денежку...всем удачи в этом нелегком деле!

[Anyta]

Jasmin,поздравляю! Банк Держава все-таки перечислил?

[Jasmin]

Jasmin,поздравляю! Банк Держава все-таки перечислил?

Спасибо!!!Да Держава, видимо денежки поступили на счет

[Anyta]

Значит,с Державой еще не все потеряно)) У кого большая задержка с поступлением денег,все же есть смысл запросить выписку из налоговой, чтобы время не терять.Всем удачи!