Вопросы и ответы юриста Anyta

[соседка]

Анна, скажите пожалуйста,при первом исковом заявление по мировому соглашению была выплачена неустойка по 27.10.2014 г, можно ли с периода 28.10.2014 по момент подписания акта-приема квартиры еще подавать на неустойку?

[соседка]

Анна, скажите пожалуйста,при первом исковом заявление по мировому соглашению была выплачена неустойка по 27.10.2014 г, можно ли с периода 28.10.2014 по момент подписания акта-приема квартиры еще подавать на неустойку?

[Anyta]

Добрый вечер! Если по условиям мирового соглашения оговорено, что застройщик выплачивает Вам неустойку за период просрочки до 27.10.2014, а по факту квартира передана позже,то - да, за период с 28.10.2014 и до подписания акта приема-передачи Вы также можете взыскать неустойку,поскольку на этот период действие мирового соглашения не распространяется.

[соседка]

Анна, спасибо большое за ответ!

[Anyta]

Всем добрый день! Есть отличные новости по одному из Ваших соседей!

Вчера было заседание в Мособлсуде, мы обжаловали решение Красногорского суда (судья Пучкова), которым дольщику было полностью отказано в иске о взыскании неустойки. Причем судья Пучкова мотивировала отказ тем, что дольщиком полностью не исполнена обязанность по оплате, а также что дольщик якобы уклонялся от приемки.
В Мособлсуде представитель Финансконсалт вообще ничего толком не смог сказать. На вопрос суда, чем они могут подтвердить,что направляли требование о перечислении остатка по оплате, отвечали: "Да,мы направляли, а что,где и когда - не знаем".

В итоге решение Пучковой Мособлсуд отменил и взыскал с Финансконсалт 175 т.р.!
Так что если суд необоснованно отказывает Вам во взыскании неустойки, обжалуйте в апелляцию, такие решения Мособлсуд отменяет!

[irina]

Анна,добрый день!У меня был суд и апелляция (г.Тула),результаты просто ужасные.Хотелось бы продолжить борьбу за справедливость и соблюдение законов.Вам интересно заниматься кассацией и дальше ...? Если-да,сообщите контактный телефон в личку.

[Anyta]

Irina, добрый день! Свои координаты направила Вам личным сообщением.

[Anyta]

К вопросу об оспаривании договорной подсудности:
в Головинском суде Москвы наш иск, поданный по месту регистрации дольщика, суд направил в соответствии с договорной подсудностью в Химкинский городской суд.
По нашей частной жалобе Мосгорсуд определение о передаче дела отменил и оставил дело в Головинском суде.
Вот ссылка на дело: http://golovinsky.msk.sudrf.ru/modules. ... id=1540005
Что важно: даже не заявив в иске о признании недействительным пункта о договорной подсудности,потребитель вправе требовать рассмотрения его иска в суде,который он выбрал (по правилам об альтернативной подсудности).

[Anyta]

Делюсь последними новостями по взысканию убытков с застройщика.
Новый судья Химкинского городского суда - Молчанов С.В. взыскал 71 тыс.р. в возмещение найма жилья (на практике почти никогда не взыскивают!) Застройщик,конечно, обжалует,но решение порадовало.
Так что заявляйте расходы на аренду,прецеденты взыскания таких расходов есть)))

[Anyta]

Беспрецедентное решение по взысканию неустойки вынесла сегодня судья Вахмистрова Хорошевского районного суда г. Москвы по одному из соседних ЖК!!!

Внимание, из 1 млн. 36 тыс. р. заявленной неустойки суд взыскал 996 тыс. р. неустойки!!!

К этому плюсом: 100 т.р. - штраф, услуги представителя - 15 т.р., компенсация морального вреда - 30 т.р., расходы на удостоверение доверенности - 1 400 р.
Общая сумма взыскания порядка 1 142 400 рублей!!!

По подробностям дела: просрочка бы с 30.01.2015 г. по 02.07.2015 г. При этом реально квартиру можно было принимать уже 27.06.2015 г. Судья Вахмистрова спрашивала у представителя застройщика, какие основания для снижения неустойки, в чем исключительность случая, никаких аргументов ответчик не привел, поэтому, с учетом заминки в 5 дней с подписанием акта, есть подозрения, что судья вообще не снизила неустойку (просто вычла сумму за те 5 дней).

Как получим решение, обязательно напишу, снизила судья неустойку или нет. И,конечно,будем отстаивать вынесенное решение в апелляции в Мосгорсуде,куда застройщик наверняка пойдет жаловаться на решение))

[LexxusNor]

Круто! Вот это я понимаю компенсация задержки.

[Anyta]

Спасибо! Многие уже спрашивают решение,поэтому как только получим - размещу! Вот ссылка на само дело на сайт Хорошевского суда: http://horoshevsky.msk.sudrf.ru/modules ... id=1540005

[Anyta]

Новости по Красногорскому суду: прошел слух, что председатель суда Зайцева Татьяна Васильевна ушла в отставку (очень отличной судьей была!!!). А поскольку заместителем была судья Пучкова С., то, вероятно, следующим председателем будет именно она, а это очень плачевно, поскольку более неадекватную и безграмотную судью я еще не встречала...

[Anyta]

[quote="LexxusNor"]Круто! Вот это я понимаю компенсация задержки.
Вообще, пока это максимальная сумма, которую мы когда-либо взыскивали по неустойке. Так что пока это рекорд.

[Anyta]

Возможно будут внесены изменения в законодательство в сфере долевого строительства.
В Правительстве РФ обсуждается отказ от действующей системы долевого строительства и переход к новой системе, которая предполагает взаимодействие дольщика и застройщика (девелопера) только через банки,которые выступят посредниками между дольщиком и застройщиком, и по сути будут полностью финансировать строительство многоквартирных домов. Заявленная цель таких изменений - уход от обманутых дольщиков и роста обязательств перед ними. А вот готова ли банковская система принять на себя такие риски - большой вопрос.
Подробнее о возможных нововведениях можно прочитать по этой ссылке: http://v-dole.com/news/dolevoe-stroitels...eneno.html