Вопросы юристу Елене Н.

[EЛена Н.]

Alen пишет:
[quote][/quote] я прошу прощения)Я как и многие женщины все эти заморочки не знаю)

[Alen]

EЛена Н. пишет:

Alen пишет:

` я прошу прощения)Я как и многие женщины все эти заморочки не знаю)

Елена, да все ок) Сам не сразу разобрался в свое время, пока все кнопочки не перепробовал)) и дело во все не в "женской логике"))

[Ezzzh]

Елена, спасибо, еще вопрос....если я забыл в каком нотариусе делал доверенность, как можно поступить по другому?!))

[Alen]

Ezzzh пишет:

Елена, спасибо, еще вопрос....если я забыл в каком нотариусе делал доверенность, как можно поступить по другому?!))

думаю выход есть: забрать из ФК оригинал.

[Ezzzh]

Хах, ночь подходящее для этого время))

[EЛена Н.]

Ezzzh пишет:
[quote][/quote] других способов нет,отзывать только через нотариуса,поскольку он делает официальную отметку об отмене где-то в своих журналах или реестре..что-то такое.А по поводу того,что забыли у кого делали...можно узнать в отделе продаж где заключали договор,неужели сотрудники не поднимут ваше дело и не посмотрят.можно позвонить в московскую гор нотар палату и там узнать

[LexxusNor]

EЛена Н. Спасибо за ваши ответы!
Елена, у меня вопрос такого плана, читаю 214-ФЗ статья 9 "Расторжение договора". Есть пункт

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

Как доказать суду, что строительство приостановлено или прекращено ? Нужно брать письменное согласие застройщика о данном факте ?
Просто наглядный пример, нам кажется что дом не строят, а внутри ведутся строй работы, и застройщик спокойно может это доказать, где покажет по справке, сколько у него людей на стройке.

[Sergey]

LexxusNor, а смысл пользоваться этим пунктом? Через месяц наступит срок, когда мы все сможет официально расторгнуть из-за пропущенных сроков.

[karlssen]

EЛена Н.
Не могли бы вы рассказать насколько сложно при одностороннем расторжении договора получить с застройщика проценты за пользование денежными средствами и какие при этом могут возникнуть проблемы?

[LexxusNor]

Sergey Ну у меня же был вопрос как это происходит в принципе, а не сейчас прибегнуть к исполнению этого пункта.

Кстати, смотрел в инете пример по возврату процентов ипотеки, пока мало нашел информации, поэтому вопрос к Елене, какова практика в этом плане ?

[Людмила]

Sergey пишет:
[quote][/quote]
Сергей, вы не так срок считаете
через два месяца мы можем требовать неустойку
а расторгнуть договор пока не можем

[DoberWolf]

Да, нужно от окончания срока передачи ключей ещё 2 месяца отсчитать. У меня получается только 1 мая 2014 (срок окончания строительства по ДДУ 31/12/2013).

[EЛена Н.]

LexxusNor пишет:
[quote][/quote] правильно ли я поняла...вопрос про убытки в связи с переплатой процентов по кред.договору?!в основном суды взыскивают ,некоторые не считают это убытками вовсе

[EЛена Н.]

karlssen пишет:
[quote][/quote] никаких сложностей.Пишется уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и треб проценты.если добровольно не оплатит,обращаетесь в суд.Суд выносит решение..ну а дальше отдельная история с исполнением...

[EЛена Н.]

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;


Срок окончания строительства по дду 31.12.2013,то есть квартира должна быть передана не позднее 1 марта.сэтой даты считается неустойка,а расторгнуть можно с 1 мая.Куда расторгать торопитесь))?!Где вы видели,чтобы дома в срок строились.Я свою почти 2 года ждала,куда деваться