Вопросы и ответы юриста Anyta

[max_o77]

Anyta, здравствуйте!
Я начал подготовку к процессу взыскания неустойки с застройщика ФК.
Могли бы вы ответить на вопросы:
- если супруги являются созаемщиками и договор на покупку кв. оформлен сразу на обоих. Прописан муж в МО жена в Москве, то может ли муж подать в московский суд заявление от лица двоих(возможно какая-то доверенность от жены) или только жена имеет возможность подавать в московский суд?
- я правильно понимаю, что в досудебной претензии повествование должно идти от лица супругов т.е. "мы оплатили...наши обязательства..." и за подписью обоих?

[Anyta]

olalek пишет:
[quote][/quote]
Здравствуйте!
да, претензии писать очень желательно, т.к. в суде проще доказать. что Вы не уклонялись от приемки-передачи квартиры.
Из них есть некоторые, которые писать надо для благоприятного исхода дела:
1. Когда Вы получите уведомление о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, пишите претензию с требованием назначить самую ближайшую дату и время для приемки
2. Претензию с требованием выплатить неустойку (можно все в одной претензии). Данная претензия нужна для того, чтобы в Вашу пользу присудили штраф в размере 50% от суммы неустойки.

[Anyta]

max_o77 пишет:
[quote][/quote]
max_077, здравствуйте!
1. Да, можно подать в районный суд г. Москвы, только не от "лица двоих", а в иске у Вас будут прописаны 2 Истца: Вы и Ваша супруга. Правда, в этом случае, особо скрупулезные ответчики могут в суде заявить ходатайство о направлении дела по подсудности, т.к. у Истцов разная прописка, но суды почти всегда отказывают в удовлетворении такого ходатайства.
2. да, от обоих лиц, подпись тоже от обоих.

[Anyta]

По поводу судебных дел с ООО "Финансконсалт". У меня на данный момент идут предварительные судебные заседания. Представитель Ответчика на заседания не ходит. Судьи просят меня отвозить повестки лично, что я и делаю, тем более, что находятся они рядом с Красногорским судом. Если и на основные заседания ходить не будет, то это очень хорошо - некому будет заявлять ходатайство о снижении неустойки)

[Еlya]

Anyta Сколько стоят Ваши услуги?

[Mrak]

http://www.mosadvisor.ru/prices/ сайт Anyta

[max_o77]

Anyta, большое Вам спасибо за ответы!

[Olga4886]

На всякий случай отпишусь тут, заключили с мужем договор на оказание юридических услуг с Анной, еще в мае.
Всем довольны, дело движется в адекватные сроки, с соответствующим подходом

[Соседушка]

И сколько в конечном итоге будут стоить услуги Анны? Или это будет зависеть от суммы отсуженного ?

[Mrak]

Ребята пост выше дал ссылку на сайт, все как там и указанно.Анна очень все подробно может и по телефону рассказать.Очень милая и адекватная девушка. Да и вообще зачем себе парить мозг, походами в суд, если при 99% положительном исходе дела, суд тебе вернет (пускай и не всю сумму за услуги юриста), у меня нет времени на походы в суды ,я не юрист...поэтому решил иск через юр.центр подать и спокойно ждать своих денег.

[sanya]

Уважаемые будущие соседи!
Насколько мне известно решение суда и исполнение этого решения - это "две большие разницы". Интересно было бы узнать, Анна доводит "дело" до логического завершения, т.е. получения денег от ответчика?

[Anyta]

Спасибо за положительные отзывы, очень приятно)
Да, я довожу дело до окончания исполнительного производства. К судебным приставам не обращаюсь. т.к. это крайняя мера. Исполнительный лист после его получения несу сразу в банк, где у застройщика находятся денежные средства. ЖК Красногорские ключи - не первый комплекс, где я работаю по данной схеме.
Недавно относила очередную судебную повестку в ООО Финансконсалт - очень позабавила картинка у них на стене в холле: Строим прочно, сдаем досрочно))) Очень жаль, что здесь нельзя прикрепить фото - выглядит очень мило, особенно в свете последних событий))

[Anyta]

Mrak пишет:
[quote][/quote]
Я бы сказала, исход дела 100% положительный)

[Ozzy]

Анна, здравствуйте!
Вы подаете иск только в Красногорский суд или можете еще в районные суды г.Москвы (по месту регистрации ответчика)?

[kofasha]

Здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста, как правильно оформить претензию на неустойку. Я покупала квартиру по переуступке. И имею ли я право рассчитывать на неустойку? Обычно в претензии указывается, что заключен договор между ФК и мной. Но в данном случае я заключала договор не с ФК а продавцом, который являлся участником долевого строительства.