Покупать ли квартиру в ЖК Красногоские ключи

[MiGEL]

Доброго времени суток Ника ( Давайте объединяться) пишите в лич. сообщения

[соседка]

У меня тоже 3 квартал 2013 г.А кто- то подал хоть на неустойку?Отзовитесь!

[i-andrey]

соседка Попросите Paradox вход в закрытую часть форума.
Там соседи, которые могут друг другу более-менее доверять обсуждают эту тему.
Вкратце - первые суды Дольщиками нашего дома уже выиграны. Больше в общей части обсуждать не стоит - это деньги.

[соседка]

спасибо!

[Евгения]

Можно и сюда я задам свой вопрос.
Почитала раздел. Насколько я понимаю все покупали по договору долевого строительства. А сейчас предлагают подписывать предварительный договор. Может кто-то помочь взвесить риски? Ведь вы знаете много информации, как владельцы квартир. Основной фактор риска - а вдруг основной договор не подпишут? Ну мало ли: банкроты, кинули или еще что-нибудь?

[i-andrey]

Евгения таки деньги предлагают вроде нести только при заключении основного Договора? Для денег в чем риск? ИМХО - банкротство проекту в ближайшее время не грозит - еще 100 квартир продать нужно...

[Евгения]

Андрей, говорят, что договор будет преварительный, и прописывает заключение основного договора в сентябре 2015. Риск, который я имею ввиду, что начнем делать ремонт в квартире, которая еще нам не принадлежит

[irina]

супер,это почему 2015 год??

[i-andrey]

к 09.2015 - это понятно - только к этому времени они надеются получить в собственность непроданные квартиры на ФК.... (для меня лично - печальная информация - значит и мы свою собственность раньше этого времени вряд ли без суда получим)

Евгения хм... Я бы не стал делать ремонт в квартире на основе непонятной бумажки... предварительный договор никаких финансовых обязательств, как я понимаю, не несет. Так - декларация. Нигде не регистрируется - то есть возможны двойные-тройные продажи - даже не по злому умыслу, а по небрежности персонала... Как ФК предлагает гарантировать исполнение такого договора? Залог, или что???
Если соберетесь ввязываться - проконсультируйтесь с серьезным юристом....

[ledi.v]

Евгения Вы платите деньги за квартиру в миллионах, консультация юриста 2-4 тысячи. Может лучше обратиться к ним за консультацией., да и в интернете много информации.

[irina]

i-andrey так вот и я о чем , если ФК планирует оформлять собственность только к 09.2015 года , так как мы сможем оформить раньше самостоятельно?

[i-andrey]

irina Через суд. В Пойме практически половина квартир так у знакомых оформлена. Всего 2 месяца - и вуаля!

[Евгения]

Я понимаю, что лучше к юристу. Просто хотелось понять почему они поменяли форму договора с дольщика на предварительный? Да и вообще понять, что это за компания такая? Адекватны-неадекватно? Их финан положение

[i-andrey]

Дом введен в эксплуатацию - следовательно ДДУ больше заключать не могут (не в чем больше долево участвовать). Закон теперь предполагает только прямую продажу. Для этого компания должна сначала оформить собственность на себя, а потом - продать. Некоторые это делают быстро (2-4месяца), некоторые тянут до полугода, а некоторые - как ФК...

[Кузьмич]

По предварительному договору смею озвучить Вам альтернативное мнениние.
Дом сдан. После передачи квартир предстоит отбивать претензионнные иски. Не факт что после исков ФК будет дееспособен. Что бы оптимизировать риски часть не проданных квартир могут перевести на другое юр лицо. Соответственно предварительный договор с ФК необходимо переоформить от лица продавца с другой компании. Все будет в рамках закона. На рынке есть два "дурака" один продает, другой покупает. Сейчас на дворе не 90-Е год. Процент риска покупки квартиры от ФК равносилен риску покупки квартиры в любом другом доме. Одно могу сказать дом наш хорош по всем параметрам а по расположению и транспортной инфраструктуры даже не обсуждается. Удачи в выборе.