Совет дома

Отзывы, обсуждение текущих вопросов
max_o77
Собственник
Сообщения: 614
Зарегистрирован: Вт 11 дек 2012, 16:51

Re: Совет дома

Сообщение max_o77 » Вт 11 окт 2016, 17:41

Странно было бы профессионалам работать в ТСЖ за ЗП как у наших консьержек.
За 40 тыр думаю вряд ли найдутся желающие даже только в свои выходные дни подрабатывать в нашем молодом доме.

i-andrey
Модератор
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: Пт 02 авг 2013, 19:53
Возраст: 42

Re: Совет дома

Сообщение i-andrey » Ср 12 окт 2016, 00:22

Проект положения о Совете дома
https://drive.google.com/file/d/0B9jPPA ... sp=sharing

конструктивная критика принимается

i-andrey
Модератор
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: Пт 02 авг 2013, 19:53
Возраст: 42

Re: Совет дома

Сообщение i-andrey » Ср 12 окт 2016, 00:24

Положение о проведении Общих собраний собственников (Проект)
https://drive.google.com/file/d/0B9jPPA ... sp=sharing

Опять же на обсуждение

Аватара пользователя
АрЛи
Собственник
Сообщения: 701
Зарегистрирован: Чт 28 май 2015, 14:04
Возраст: 39
Контактная информация:

Re: Совет дома

Сообщение АрЛи » Ср 12 окт 2016, 10:53

i-andrey писал(а):Проект положения о Совете дома
https://drive.google.com/file/d/0B9jPPA ... sp=sharing

конструктивная критика принимается

несколько предложений:
п. 2.8 "... или на основании дичного заявления" А то получается, что пока лично заявления не будет, члена совета не выгнать из Совета.
3.1. вместо "обеспечивает" - "контролирует". Иначе придется выполнять работы за УК?
3.5 "...к) качества, "с составлением соответствующих актов"

4.3.3 - Как говорил один мой знакомый нотариус - "вы уже скоро в таулет по доверенностям ходить будете". Может, собственник все-таки сподобится подписать договор управления самолично, раз живет в доме и ему интерсная судьба дома? Или этот пункт для отбывающих наказание?

4.3.4 - связан с 4.3.3, если идея с доверенностями нужна, то без изменений.
добавить 4.3.14 - председатель совета дома не может состоять в договорных отношениях с Управляющей компанией, с организациями-подрядчиками, с которыми заключаются договора, упомянутые в п. 4.3.4 настоящего Положения.

9.2 ... от управляющей организации " и от привлекаемых ею в рамках подрядных договоров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Аватара пользователя
АрЛи
Собственник
Сообщения: 701
Зарегистрирован: Чт 28 май 2015, 14:04
Возраст: 39
Контактная информация:

Re: Совет дома

Сообщение АрЛи » Ср 12 окт 2016, 11:48

i-andrey писал(а):Положение о проведении Общих собраний собственников (Проект)
https://drive.google.com/file/d/0B9jPPA ... sp=sharing

Опять же на обсуждение

поехали:
добавить 1.2.13 - решение о создании Совета дома, выбора членов Совета дома, принятие Положения о совете доме.
4.4. стр 5 первый абзац сверху: пропущено слово и запятая в причастном обороте
на информационных досках расположенных в каждом из 4 (четырех) подъездов ..Многоквартирного дома и в холлах, ведущих к коммерческим помещениям.
5.2 - судьбе?

6.1 - может быть, об очном собрании извещать не только на досках, но и иными способами, которые великолепно описаны в п. 4.4 ?
6.15 - в которых указана доля в праве общей собственности на ... - я правильно понимаю что собственник должен будет сам расчитать долю в праве общей собственности??? Или на собраниях в очной форме бюллетени будут заранее подготовлены для ВСЕХ собственников?

отдельно нужно прописать как счетная комиссии будет считать, скорее всего в экселе, нужно зафиксировать до какого знака после запятой будет округляться доля в праве собсвенности, и - соответсвенно - итог голосования. Мы знаем пример с 50,1 % - чтобы не было потом вопросов.

7.9 ...голосования, подлиников решений собственников в письменной форме по вопросам, ...
7.13 - создается создана опечатка. Кроме того, вопрос может показаться абсурдным, а как избрать счетную комиссию, раз кандидаты в счетную комиссию и стоят на повестке голосования?! Есть конечно п. 9.1.7, но риск воплей несогласных имеется

Приложение 1 - а если заочно, то кому показывать паспорт? Например на последнем собрании консьержка просто взяла бюллетень, не посмотрев кто я и какое у меня основание голосовать и ставить подпись!
собственникам помещений - паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, либо его копию;

Приложение 3 - Дабы облегчить работу счетной комиссии, добавить сноску:
* журнал может вестись в электронном виде с обеспечением защиты от потери данных.

i-andrey
Модератор
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: Пт 02 авг 2013, 19:53
Возраст: 42

Re: Совет дома

Сообщение i-andrey » Пт 14 окт 2016, 10:19

Спасибо!
Артём! А Вас включать в кандидаты в Совет дома?

Аватара пользователя
АрЛи
Собственник
Сообщения: 701
Зарегистрирован: Чт 28 май 2015, 14:04
Возраст: 39
Контактная информация:

Re: Совет дома

Сообщение АрЛи » Пт 14 окт 2016, 10:49

Андрей, включайте.

-Q-
Собственник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: Чт 14 мар 2013, 10:01

Re: Совет дома

Сообщение -Q- » Пт 14 окт 2016, 11:56

срок действия договора УК логичнее рассчитать так, чтобы он оканчивался, скажем в апреле-мае, т.е. после отопительного сезона. Будет проще судить о действиях УК и, в случае необходимости, без спешки искать новую (например, указать 2,5 года)

max_o77
Собственник
Сообщения: 614
Зарегистрирован: Вт 11 дек 2012, 16:51

Re: Совет дома

Сообщение max_o77 » Пт 14 окт 2016, 18:25

-Q- писал(а):срок действия договора УК логичнее рассчитать так, чтобы он оканчивался, скажем в апреле-мае, т.е. после отопительного сезона. Будет проще судить о действиях УК и, в случае необходимости, без спешки искать новую (например, указать 2,5 года)


Любую действующую УК, выбранную нами, ОСС может сменить в любое время, вне зависимости от указанного срока в договоре

pantera
Собственник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: Ср 13 май 2015, 15:23

Re: Совет дома

Сообщение pantera » Ср 19 окт 2016, 13:05

Добрый день!
Андрей, можно внести ряд предложений, как дополнение к выше предложенным от Артема:
"Проект положения о Совете дома"
1.1. Вставить "создан по решению общего собрания собственников помещений в МКД (протокол дата и номер) в соответствии с дальше ваше предложение.
1.2. Добавить " к вопросам управления общим имуществом многоквартирного дома.
8.3. Добавить: Все обращения регистрируются в книге учета обращений.

Saba822
Сообщения: 52
Зарегистрирован: Чт 29 сен 2016, 09:22

Re: Совет дома

Сообщение Saba822 » Ср 19 окт 2016, 13:09

Какой последний срок принятия положения и выбора УК?
Когда и где практически проголосовать?

irina
Собственник
Сообщения: 908
Зарегистрирован: Сб 09 фев 2013, 21:28

Re: Совет дома

Сообщение irina » Ср 19 окт 2016, 19:14

какие будут вопросы на собрании. ЖКС П будет отчитываться о расходовании денежных средств?

MiGEL
Собственник
Сообщения: 181
Зарегистрирован: Пт 22 мар 2013, 22:32

Re: Совет дома

Сообщение MiGEL » Ср 19 окт 2016, 19:28

Кто секретарь??? к НЕМУ ВОПРОС!!!! распечатать ШАХМАТКУ!! И НА НЕЙ отметить КТО КАК ? - ЯКОБЫ ПРОГОЛОСОВАЛ.

как ВАМ? такой вариант? Соседи?
Я ЗА!!!! СОВЕТ ДОМА! ( КАНДИДАТАМ! основное условие _ справка из Психиатора, нарколога, ииииии.....)

AlexSt
Собственник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: Ср 24 дек 2014, 10:42

Re: Совет дома

Сообщение AlexSt » Ср 19 окт 2016, 23:17

MiGEL писал(а):Кто секретарь??? к НЕМУ ВОПРОС!!!! распечатать ШАХМАТКУ!! И НА НЕЙ отметить КТО КАК ? - ЯКОБЫ ПРОГОЛОСОВАЛ.

как ВАМ? такой вариант? Соседи?
Я ЗА!!!! СОВЕТ ДОМА! ( КАНДИДАТАМ! основное условие _ справка из Психиатора, нарколога, ииииии.....)


ЭТО!!! ПРОСТО ПРАЗДНИК! КАКОЙ_ТО!!!

i-andrey
Модератор
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: Пт 02 авг 2013, 19:53
Возраст: 42

Re: Совет дома

Сообщение i-andrey » Ср 19 окт 2016, 23:28

pantera писал(а):Добрый день!
...... :
"Проект положения о Совете дома"
1.1. Вставить "создан по решению общего собрания собственников помещений в МКД (протокол дата и номер) в соответствии с дальше ваше предложение.
1.2. Добавить " к вопросам управления общим имуществом многоквартирного дома.
8.3. Добавить: Все обращения регистрируются в книге учета обращений.

Спасибо!


Вернуться в «Обсуждение текущих вопросов ЖК Красногорские ключи»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость