ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Отзывы, обсуждение текущих вопросов

Планируете ли вы проголосовать 20.06.2015

Да, конечно
42
70%
Сам не смогу, но передам право голоса
7
12%
Еще пока не собственник
9
15%
Не собственник, но скорее всего успею оформить документы до 20.06.2015
2
3%
Не хочу в этом участвовать
0
Голосов нет
 
Всего голосов: 60

Vadim
Собственник
Сообщения: 1269
Зарегистрирован: Пн 15 июл 2013, 17:09

Re: Общее собрание 20.06.2015

Сообщение Vadim » Сб 20 июн 2015, 16:44

Господа собственники!

Всем спасибо! Было приятно, что очень многим небезразлична судьба нашего дома. Сегодня было около 43% явка, немного не хватило, многие собственность получают вот-вот скоро. И просто не смогли зарегистрироваться. Так что, заочное голосование должно быть успешным! :)

Для себя отметил, что мы идем правильным путем.

Коллеги из инициативной группы, Вам спасибо. Первый опыт собрания собственников можно считать успешным.

Sergey
Site Admin
Сообщения: 1251
Зарегистрирован: Сб 07 фев 2015, 22:11
Откуда: Москва
БС-4, этаж 16, кв. 400
Возраст: 34

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Sergey » Сб 20 июн 2015, 19:23

Присоединяюсь к Вадиму, спасибо всем, кто нашел время, приехал в выходной день и отстоял очередь в ожидании регистрации!

В течении нескольких дней мы подведем официальные итоги голосования, далее подготовим документы для заочного голосования и объявим, что и как дальше делать.

i-andrey
Модератор
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: Пт 02 авг 2013, 19:53
Возраст: 42

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение i-andrey » Сб 20 июн 2015, 23:51

Также присоединюсь к благодарностям Сергея и Вадима!
От себя добавлю, что также произошёл небольшой обмен мнениями по дальнейшим задачам, которые необходимо решить - что делать и как делать:
- Выбор способа управления и управляющей компании;
- Охрана, консьержи;
- Двери переходных лоджий на пожарных лестница;
- Территория придомовая - благоустройство, м.б.ограничение сквозного проезда, парковочные места;
- Интернет и телефония. Централизованное спутниковое и кабельное ТВ, кабельная сеть интернет...
Ну, это помимо организации сносных условий существования в своем доме.)

Tueur
Собственник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: Вт 24 фев 2015, 14:44

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Tueur » Вс 21 июн 2015, 13:41

Я бы еще добавил, что у нашего дома большая проблема с лифтами (далее сугубо мое личное понимание, возникшее по результатам собрания, которое ни в коем случае не претендует на полноту и корректность):
- Установлены лифты непонятного болгарского производителя, на которые нет нормальной технической документации (поддержка от производителя? запчасти?)
- Сами лифты по себе очень капризные
- Перед установкой в дом лифты хранились в условиях, не соответствующих требованиям (около 2 лет?), и как следствие при монтаже возник ряд проблем связанных с деформацией элементов лифтовой системы. Насколько теперь эти лифты соответствуют требованиям безопасности?
- Лифты до сих пор не приняты в эксплуатацию
- Мутная история взаимоотношений между ФК, УК, и лифтовиками мне видится следствием предыдущих пунктов
- Данная ситуация может стать серьезным препятствием для прихода другой УК, которую мы, возможно, пригласим

Как вывод - предлагается поднять вопрос по замене лифтовой системы в доме и принять решение о его целесообразности.

Sergey
Site Admin
Сообщения: 1251
Зарегистрирован: Сб 07 фев 2015, 22:11
Откуда: Москва
БС-4, этаж 16, кв. 400
Возраст: 34

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Sergey » Вс 21 июн 2015, 22:50

Ну на мой взгляд, первые три пункта весьма голословны. От других людей я слышал, что лифты весьма неплохие и хранились нормально. Но верить одним или другим нет оснований, а проверить это мы не можем, равно как и не можем повлиять на ситуацию в данный момент.
Более того, любые официальные действия могут повлечь приостановку эксплуатации лифтов до разрешения ситуации, что первыми не оценят сами жильцы.
Насчет замены лифтов. Кто будет проводить экспертизу и за чей счет производить замену? Судится с ФК или скинуться тысяч по 20-30?

DoberWolf
Собственник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: Чт 14 мар 2013, 15:21

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение DoberWolf » Пн 22 июн 2015, 11:24

Если лифты действительно восстановлению не подлежат, то скинуться на новые и параллельно судиться с ФК на возврат этой суммы, имхо.

Sosed434
Собственник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: Ср 10 дек 2014, 11:34

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Sosed434 » Пн 22 июн 2015, 11:59

Прежде чем принимать решение по лифтам, нужно узнать их фактическое состояние.
Заключение о фактическое состояние лифтом может дать только технадзор. Если выясниться, что с лифтами беда, то нужно ремонтировать и предъявлять претензии ФК. Надеюсь, скоро будет совет дома, который и выработает общую позицию.

Tueur
Собственник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: Вт 24 фев 2015, 14:44

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Tueur » Пн 22 июн 2015, 12:29

Согласен, первый шаг - это оценить фактическое состояние.
Какие есть опции?
- технадзор
- независимая экспертиза лифтового оборудования (с юристами нужно будет подтвердить возможность использования заключения такой экспертизы как подкрепление претензии к ФК)

Аватара пользователя
LSD
Собственник
Сообщения: 536
Зарегистрирован: Сб 04 авг 2012, 13:26
Откуда: БС-2 кв. 154
Контактная информация:

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение LSD » Пн 22 июн 2015, 14:13

Ничего у вас сейчас не получится по одной простой причине, лифты не приняты. Поэтому до их официального принятия бессмысленно демагогией заниматься.

DoberWolf
Собственник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: Чт 14 мар 2013, 15:21

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение DoberWolf » Пн 22 июн 2015, 14:37

Кто их принимать должен? ФК? Т.е. официально у нас сейчас дом без лифтов?

Анна Потороченкова
Собственник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Чт 04 июн 2015, 14:24
Откуда: Москва
Возраст: 47

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Анна Потороченкова » Пн 22 июн 2015, 15:41

Искала ответы, что пишут про лифты, как и что делать, чтобы работали и чтобы не платить за то время, когда не работали они.

http://trian.tiu.ru/a127784-kak-delat-remont.html
Анна ;)

Tata
Собственник
Сообщения: 632
Зарегистрирован: Вс 03 фев 2013, 23:51

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Tata » Пн 22 июн 2015, 16:26

Анна Потороченкова писал(а):Искала ответы, что пишут про лифты, как и что делать, чтобы работали и чтобы не платить за то время, когда не работали они.

http://trian.tiu.ru/a127784-kak-delat-remont.html


в данной статье речь идет о лифтах, которые не работаю "по вине управляющей компании".
в нашей же ситуации проблема гораздо глубже, и это подтвердил на собрании Болдырев, наши лифты не принял Застройщик у Подрядчика...
но тем не менее, Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию...

Людмила
Модератор
Сообщения: 715
Зарегистрирован: Чт 21 июн 2012, 15:01

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Людмила » Пн 22 июн 2015, 18:31

и в то же время Болдырев платежки выставил как за дом с тремя работающими лифтами

jom
Собственник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: Чт 14 мар 2013, 12:12

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение jom » Пн 22 июн 2015, 22:35

Директору УК «______________»
от собственника квартиры по адресу:
_______________________________
Ф.И.О.
_______________________________

Тел: _______________


ПРЕТЕНЗИЯ
в УК/ТСЖ по вопросу подключения лифта

Я, ______________________, являюсь собственником квартиры по адресу: __________________________________. Дом сдан в эксплуатацию и обслуживается управляющей компанией «______________».
Сообщаю вам, что в подъезде №___ не работает лифт.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома. Однако на сегодняшний день собственники подъезда №__ не имеют возможности реализовать свое право на пользование общедомовым имуществом. Наши жилищные права и права потребителей нарушены.
Также сообщаю, что в соответствии с пунктом 5.6.2 Постановления Госстроя РФ
от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования. И устранить имеющиеся неисправности в течение одних суток с момента поступления заявки.
В связи с вышеизложенным прошу:
1. Произвести перерасчет платы по статье «Содержание и текущий ремонт жилья» в части оказания услуг по обслуживанию лифтового оборудования с ___.____.____ до момента устранения неполадок.
2. Подключить лифтовое оборудование в подъезде №___ дома по адресу: ____________________.
Устранить препятствия в пользовании собственниками дома лифтом.
3. В случае невозможности удовлетворить мои требования прошу направить в мой адрес письменный мотивированный ответ в течение 10 дней (в соответствии со статьей
31 Закона о защите прав потребителей).
Также довожу до вашего сведения, что в случае невозможности удовлетворения моих требований буду вынужден обратиться в надзорные контролирующие органы — Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор.

Подпись
Дата

Sergey
Site Admin
Сообщения: 1251
Зарегистрирован: Сб 07 фев 2015, 22:11
Откуда: Москва
БС-4, этаж 16, кв. 400
Возраст: 34

Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 20.06.2015

Сообщение Sergey » Вт 23 июн 2015, 11:36

Претензия это конечно хорошо, вот только кому она? Артстройдизайн не имеет права управлять домом, МУП РСП тоже пока наш дом не включен в постановление, соответственно - некому.


Вернуться в «Обсуждение текущих вопросов ЖК Красногорские ключи»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость